SEGMENT CENTRÓW HANDLOWYCH
"Na posiadanej nieruchomości znajdującej się w Poznaniu przy ul. Hetmańskiej powstanie nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe Metropolis, oferujące ok. 50.000 mkw powierzchni na wynajem (120.000 m kw. powierzchni całkowitej). Planowany termin rozpoczęcia inwestycji to I połowa 2008 r., zaś zakończenia to II połowa 2010 r. Wartość inwestycji wyniesie około 100 mln euro" - podało Echo. Kolejna planowana przez Echo inwestycja to wykorzystanie nieruchomości o powierzchni 64.000 m kw. w Słupsku na budowę centrum handlowo-rozrywkowego Arena. Planowany termin rozpoczęcia realizacji projektu to II połowa 2007 r., zaś zakończenia II połowa 2009 r.
"Obiekt będzie oferował około 75.000 m kw. powierzchni całkowitej oraz 38.000 m kw. powierzchni wynajmowanej. Na koniec I kwartału 2007 roku spółka wynajęła ok. 45 proc. powierzchni centrum. Wartość inwestycji przekroczą 200 mln zł" - podało Echo. Uzupełnieniem portfela powierzchni handlowych firmy jest planowana realizacja budowy centrów handlowych w Łomży i Lublinie. Echo planuje też rozbudowę niektórych posiadanych centrów handlowych i handlowo-rozrywkowych.
_ W kwietniu 2007 firma oddała do użytkowania centrum handlowo-rozrywkowo-usługowe Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, w którym powierzchnia przeznaczona na wynajem to około 48.700 m kw. _ SEGMENT POW. BIUROWYCH
Na rynku warszawskim firma w pierwszym kwartale prowadziła proces projektowania i przygotowania realizacji budynków biurowych przy ul. Postępu 21 (powierzchnia ok. 30.000 m kw.). Cztery budynki biurowe zostaną zrealizowane w dwóch etapach. Spółka jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Planowany termin rozpoczęcia inwestycji to II połowa 2007 r., zaś zakończenia II połowa 2009 r.
W przypadku rynku poznańskiego w I kw. 2007 trwał proces przygotowania i realizacji Malta Office Park w Poznaniu (powierzchnia użytkowa ok. 28.000 m kw). Spółka uzyskała pozwolenie na budowę i planuje realizację sześciu budynków biurowych w trzech etapach. Realizacja inwestycji rozpocznie się w I połowie 2007 r.
_ W Kielcach kontynuowana była realizacja budynków biurowych o powierzchni netto ok. 20.000 m kw. Projekt zakłada realizację trzech sześciokondygnacyjnych budynków. _ "Na podstawie zawartej umowy GRI ze spółką Ustra Sp. z o. o., spółka Echo Investment SA (wykonawca) zobowiązała się do realizacji powyższego kompleksu zespołu budynków biurowych. Planowany termin zakończenia realizacji inwestycji to druga połowa 2007 r." - podało Echo.
W styczniu 2007 r. Echo zawarło ze spółką Ustra umowę najmu powierzchni biurowej (ok. 3.690 m kw.) w jednym z budynków na okres 10 lat. Wartość umowy dla tego okresu, na dzień zawarcia, wynosi 32,9 mln zł.
W Krakowie w planach spółki znajduje się realizacja budynku biurowego przy ul. Lea, gdzie powierzchnia wynajmowana wyniesie ok. 9.000 m kw.
_ W Gdańsku spółka zawarła przedwstępną umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i planuje tam realizację powierzchni biurowej, gdzie powierzchnia wynajmowana może wynieść 20.000 m kw. _
W Szczecinie spółka planuje realizację biurowca, w którym ok. 10.000 m kw. powierzchni całkowitej przeznaczone będzie na wynajem dla firm specjalizujących się w zaawansowanych technologiach informatycznych i telekomunikacyjnych. Planowany termin realizacji to II połowa 2007 do I połowy 2009.
SEGMENT MIESZKANIOWY
W tym segmencie firma realizuje inwestycje w apartamentowce, budynki mieszkalne o podwyższonym i średnim standardzie oraz osiedla domów jednorodzinnych. W Warszawie w I kw. 2007 r. firma zakończyła realizację Osiedla Inflancka (II etap) i oddała do użytkowania 140 mieszkań. Jednocześnie trwała realizacja III etapu (powierzchnia na sprzedaż to 7.000 m kw.). Planowany termin zakończenia realizacji to I połowa 2008 r. (130 mieszkań).
Firma realizuje też II etap inwestycji przy ul. Zwycięzców, gdzie chce zakończyć realizację 240 mieszkań w I połowie 2008, a w przygotowaniu znajduje się projekt przy ul. Kazimierzowskiej (powierzchnia netto ponad 5.000 m kw.).
_ Firma chce też zrealizować osiedle domów w Warszawie w dzielnicy Bielany. Na powierzchni 6,3 ha powstanie 37 domów (9,25 tys. m kw.). Planowany termin rozpoczęcia to II połowa 2007 r. _ W Poznaniu Echo realizuje m.in. III etap Osiedla Naramowice (140 mieszkań), który chce zakończyć w I połowie 2008 i przygotowuje realizację IV etapu z 14.000 m kw. powierzchni na sprzedaż. Rezerwa gruntu pozwala na realizację kolejnych etapów Osiedla Naramowice.
W tym mieście przygotowywany jest też projekt obejmujący ponad 250 mieszkań (na sprzedaż to ok. 17.000 m kw.). Firma przygotowuje się też do realizacji osiedla miejskich domków wielorodzinnych, gdzie powierzchnia na sprzedaż to ok. 7.000 m kw.
W Krakowie, w I połowie 2009 r., spółka chce zakończyć m.in. inwestycję mieszkaniową o powierzchni ok. 3.000 m kw. (40 mieszkań), a na I połowę 2008 planowane jest rozpoczęcie inwestycji w obiekt mieszkalno-usługowy, gdzie powierzchnia na sprzedaż to ok. 5.000 m kw. (67 mieszkań). Na innej nieruchomości Echo chce realizować budynki mieszkalne z ok. 5.000 m kw. powierzchni na sprzedaż (109 mieszkań). Echo planuje też inwestycje w Kielcach gdzie chce zrealizować m.in. osiedle domów jednorodzinnych
RYNEK ZAGRANICZNY
Na Węgrzech firma rozpoczęła proces projektowania i przygotowania realizacji w Budapeszcie, gdzie powierzchnia wynajmowana projektu handlowo-rozrywkowo-biurowego wyniesie ok. 60.000 m kw. Planowany termin rozpoczęcia inwestycji to I połowa 2008r., zaś zakończenia to 2011 r.
_ Echo Investment miało w I kw. 2007 roku 60,7 mln zł zysku netto wobec 57,8 mln zł w I kw. 2006 r. Zysk brutto na sprzedaży spadł do 40,1 mln zł z 51,2 mln zł. _ W I kw. 2007 przychody operacyjne spółki spadły do 65,4 mln zł z 90,9 mln zł rok wcześniej. Z wynajmu powierzchni w centrach handlowych i handlowo-rozrywkowych firma uzyskała 46,5 mln zł przychodów, ze sprzedaży powierzchni mieszkaniowej 3,7 mln zł, z realizacji i wynajmu powierzchni w obiektach biurowych i hotelowych 13,7 mln zł, a z pozostałych przychodów spółka uzyskała 1,5 mln zł.
