Deutsche Bank też będzie ograniczał kredyty w euro

_ - Działania Deutsche Banku związane są z obecną sytuacją na rynku wymiany walut, jest to też efekt wdrożenia nowej strategii, która ma doprowadzić do zwiększenia udziału kredytów złotowych w portfelu hipotecznym banku - _tłumaczy Money.pl Sabina Salomon, rzecznik prasowy Deutsche Banku.

DB nie ujawnia na razie szczegółów, w jaki ograniczy dostęp do kredytów w euro. Podkreśla jednak, że już zmieniają się warunki dla kredytów złotowych: _ - Obniżyliśmy wszystkie standardowe marże dla kredytów w PLN o 0,2 proc. - _podkreśla w rozmowie z Money.pl Sabina Salomon.

Kalkulator kredytowy

| Kwota kredytu |

Kwota kredytu jest to wysokość udzielonego kredytu. | |
| --- | --- | --- |
| Oprocentowanie |

Oprocentowanie nominalne to oprocentowanie kredytu podawane przez bank w skali roku. | % |
| Okres kredytowania |

Okres kredytowania to okres czasu w ciągu którego musisz spłacić kredyt. W kalkulatorze przyjęto kapitalizację odsetek równą liczbie spłacanych rat. Dlatego okres kredytowania powinien być wielokrotnością okresu kapitalizacji. | lata miesiące |
| Kapitalizacja |

Kapitalizacja określa, jak często bank nalicza oraz odejmuje odsetki od kwoty kredytu. W kalkulatorze kapitalizacja odsetek równa jest liczbie spłacanych rat. Im częstsza jest kapitalizacja odsetek, (im częściej naliczane są odsetki) tym niższa jest efektywna stopa procentowa. | miesięczna kwartalna |
| Raty |

Raty Są dwa podstawowe rodzaje rat: równe i malejące. - równe - od początku do końca spłaty kredytu, kolejne raty mają taką samą wartość. Raty równe oblicza się, dzieląc koszt kterytu przez liczbę rat. - malejące - raty kredytu zmniejszają się wraz ze zmniejszaniem się długu pozostałego do spłacenia. W przypadku rat malejących największe obciążenie z tytułu obsługi kredytu jest na początku. Od pierwszej raty spłacamy bowiem całe odsetki i część kapitału. W miarę jak zmniejsza się kapitał, maleją miesięczne odsetki, stąd kolejne raty są coraz niższe. | równe malejące |
| | | |

Szanse na walutowy kredyt topnieją z każdym dniem. Franki są już w zasadzie nieosiągalne, w ostatnim czasie wycofanie euro z oferty ogłosił PKO BP, a mBank i Multibank zaostrzyły warunki dotyczące wkładu własnego.

Wszystko za sprawą wchodzącej w życie od nowego roku Rekomendacji S. Przy kredycie walutowym stosunek spłacanych rat do wszystkich dochodów kredytobiorcy nie będzie mógł przekroczyć 42 proc. (obecnie w zależności od dochodów jest to 50 i 65 proc.).

Druga zmianą jest przyjęcie założenia, że przy analizie zdolności kredytowej bank będzie brał pod uwagę okres maksymalnie 25 lat (nawet jeśli klient będzie chciał zaciągnąć kredyt na dłużej). Przez to oszacowane raty będą wyższe, co może także wpłynąć negatywnie na możliwość pozyskania kredytu.