2007-06-22 15:16

Rekordowe kredyty hipoteczne

Autor: AD

W pierwszym kwartale 2007 roku udzielono ponad 70 tysięcy kredytów mieszkaniowych na sumę ponad 13,1 miliarda złotych, wynika z raportu Związku Banków Polskich. Jest to odpowiednio o 24 i 67 proc. więcej niż rok wcześniej. Do końca roku łączna wartość udzielonych kredytów powinna przekroczyć natomiast 54 mld złotych.

Zdecydowaną większość kredytów zaciąganych w pierwszym kwartale 2007 roku stanowiły zobowiązania klientów indywidualnych - aż 11,9 mld zł, a jedynie nieco ponad 1 mld złotych przypadło na klientów instytucjonalnych.

• Rynek kredytów hipotecznych w I kw. 2007 roku

Według raportu na przestrzeni ostatnich lat wyraźnie spadło średnie ważone oprocentowanie kredytów hipotecznych - tylko od roku 2002 blisko o połowę, z około 12 proc. do średniego poziomu 5,5 proc. Jednocześnie natomiast zdecydowanie wzrosła wartość udzielonego kredytu - w I kw. 2006 r. wynosiła około 137 tys. złotych, aby I kw. 2007 roku wynieść już średnio blisko 184 tys. złotych.

Tym co może zahamować tak dynamiczny wzrost rynku w przyszłości są rosnące ceny mieszkań. Eksperci ZPB uważają, że z tego względu gospodarstwa domowe mogą mieć ograniczony dostęp do korzystania z kredytów z uwagi na dość wolno rosnące zarobki ludności. Szansę na odwrócenie tej tendencji widzą w zapowiadanym przez Ministerstwo Budownictwa programie uruchomienia nowych gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

Zdaniem autorów opracowania polski rynek kredytów hipotecznych charakteryzuje się niskim udziałem należności zagrożonych w zadłużeniu gospodarstw domowych. I tak w przypadku kredytów złotowych wskaźnik ten wynosi 2,1 proc, natomiast walutowych zaledwie 1,2 proc.