Na skróty
  • TYLKO W MONEY.PL:
  • Marek Falenta w ujawnia kulisy afery taśmowej
Forum Forum nieruchomościOfertyCzy korzystac z posrednictwa biura nieruchomosci?

Czy korzystac z posrednictwa biura nieruchomosci?

skomentuj
Andrzej78 / 87.105.165.* / 2007-08-31 13:40
Witam

ma do sprzedania dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu.
Zastanawiam się czy korzystać z posrednictwa Biura Nieruchomosci czy lepiej to zrobic na własną rękę.
Jaki jest koszt prowizji dla BN?

Z góry dzięki za pomoc

POzdrawiam
Wyświetlaj:
edyta8999 / 212.106.166.* / 2013-06-04 23:04
witam, nawiązując do tematu chciałabym zachęcić do udziału w ankiecie dot. rozwoju pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Ankieta skierowana jest do osób korzystających z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Ankieta jest całkowicie anonimowa, a jej wyniki posłużą mi do pracy mgr. Czy pośrednicy nieruchomości są potrzebni przy transakcjach na rynku? Jestem bardzo ciekawa Państwa opinii. Pozdrawiam! http://moje-ankiety.pl/respond-48033.html
POKRZYWDZONA790 / 212.106.4.* / 2014-02-19 10:32
NIE POLECAM AGENCJI NIERUCHOMOŚCI HANDELDOM.ZE STRONY MIROSŁAWA ROSZCZYNIAŁY Z WŁOCŁAWKA.SPOTKAŁAM SIĘ Z BRAKIEM WIEDZY NA TEMAT OFEROWANYCH OFERT.PAN NA SIŁE PRUBUJĘ WCISKAĆ OFERTY Z KTÓRYCH WIDZI SWOJĄ SZANSE NA DUŻY ZAROBEK.OSZUKUJĘ POD KĄTEM FAKTYCZNEGO STANU NIERUCHOMOŚCI.NIEPOLECAM USŁUG TEGO PANA.CHYBA,ŻE KTOŚ CHCE SIĘ SPOTKAĆ Z LEKCEWAŻĄCYM STOSUNKIEM DO KLIENTA
elon / 95.49.102.* / 2013-05-29 12:19
STOP POŚREDNIKOM!!!

Z mojego doświadczenia wynika że pośrednik to osoba wyłudzająca pieniądze za możliwość towarzyszenia kupującemu w drodze od drzwi wejściowych budynku do lokalu w którym w 99% przypadków znajduje się sprzedający - taniej byłoby wynająć sobie dziwkę na 2 tygodnie non stop - i nie ograniczyłaby się do chodzenia po schodach lub jazdy windą.

Pośrednicy wymuszają prowizje często i na kupującym co jest już oszustwem, no chyba że sam pójdę do nich i poproszę o znalezienie mieszkania - wtedy rozumiem - ale w przypadku gdy JA ZNAJDUJĘ ogłoszenie to niby z jakiej racji mam płacić!!!

SPRZEDAJĄC z pośrednikiem trzeba się liczyć z tym że zarobi się na transakcji znacznie mniej bo:
1. klient będzie chciał zbić nie tylko samą cenę lokalu ale i odzyskać koszt prowizji, gdyż wie że jeżeli nie on to Pan ją płaci więc teoretycznie o tyle jeszcze jest zawyżona wartość nieruchomości,
2. pośrednik wyłudzi swoją część

dla przykładu:
- oglądałem mieszkanie - sprzedający chce 250tys.
- pośrednik za prowadzenie po schodach i to bez trzymania za rękę chce 8,5tys

ja wiem że mogę zbić cenę do 230tys. ale i tak mój koszt to będzie prawie 240tys. więc chcę żeby sprzedający opuścił jeszcze o prowizję pośrednika którego sam zatrudnił - on zatrudnił to niech on płaci - więc wychodzi że sprzedający z oczekiwanych 230tys. otrzyma 221,5 tys.

a za 8,5 tys można kupić np: okna lub meble do nowego mieszkania,

więc czy warto płacić komuś za NIC???
ellunia2 / 83.29.141.* / 2013-09-15 09:28
Przede wszystkim płaci się za informację. W całym biznesie informacja jest bardzo cenna.Jeśli nie umie się samemu znaleźć mieszkania (namiarów na właściciela, jego ogłoszenia) to trzeba zapłacić pośrednikowi.Przedmówca napisał:
w przypadku gdy JA ZNAJDUJĘ ogłoszenie to niby z jakiej racji mam płacić!!!

A czyje ogłoszenie znalazłeś -właściciela czy pośrednika.Bo rozumiem że nie właściciela.A kto to ogłoszenie wystawił w taki sposób byś go znalazł?Jak sobie znajdziesz sam ogłoszenie właściciela -to nie będziesz płacił.Oczywiści najlepiej jakby pośrednik przekopał cały internet (robi to kilka godzin dziennie)i podał Ci mieszkanie na tacy -ZA DARMO.
maska / 78.88.49.* / 2013-09-10 20:18
to po co Zgłaszać się do pośrednika? idźcie i kupcie sobie kredyt bez prowizji, wyhodujcie w ogródku produkty na pieczywo które codziennie kupujecie, upieczcie je sami, będzie BEZ PROWIZJI, aha a prąd tez wyprodukujcie , po co płacić komuś??? pozdrawiam sedecznie
kasia masiad / 89.77.206.* / 2013-04-19 16:02
ja zawsze kupuje bezpośrednio i dobrze na tym wychodzę bo zaoszczedzam kupę kasy. wybieralam ostatnio ofertę na http://top-ogloszenia.net/Ogloszenia-Nieruchomosci-10 i niczym nie różnią sie od tych z biur także wiadomo że bardziej sie opłaca
novvijka / 80.238.108.* / 2013-02-09 21:07
Moim zdaniem chyba najlepiej po prostu skorzystać z takiej okazji dodania ogłoszenia za darmo http://www.noweoferty.com/
specjalistakg / 2013-02-07 20:38
Jeśli chcesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego to nie ma to sensu, wystarczy wybrać się do biura sprzedaży gdzie otrzymasz wszelką pomoc łącznie z kwestiami kredytu i sfinansowania zakupu. Warto tez wybrać się na targi nieruchomości, czy na dni otwarte developerów. Kolejne dni otwarte , którę w tą sobotę będą na inwestycji Lewandów Park, skierowane są przede wszystkim do młodych. I jak tak to wszystko przeliczyć to faktycznie, w dłuższym okresie czasu, taniej jest kupić niż wynajmować.
Agent ds. Nieruchomości
Roberto611 / 178.36.16.* / 2013-01-16 05:52
Wszyscy się obawiają, że sprzedaż przez biuro nieruchomości wychodzi drogo, i nie ukrywajmy, często tak jest. Jedną z alternatyw jest http://40za40.pl gdzie w niektórych przypadkach koszt przygotowania wszystkich dokumentów do sprzedaży/kupna nieruchomości jest NIŻSZY od taksy notarialnej! A wszystkim zajmują się licencjonowani agenci nieruchomości, którzy zadbają o to, żeby wszystko przebiegło sprawnie i bezpiecznie.
Erur / 83.7.61.* / 2012-12-08 19:27
Znaczy wiesz, wszystko zależy tak naprawdę od tego, na jakiego pośrednika trafisz. Musisz pamiętać jednak o pewnej istotnej rzeczy. Pośrednik nie sprawi automatycznie, że sprzedasz mieszkanie. Niemniej dobry, zadba o to, żeby stało się to relatywnie szybko:
WSPON / 2013-01-15 13:31
Zdecydowanie TAK.
Gwarantuje to bezpieczeństwo i skuteczność transakcji.
U nas zrzeszeni są tylko specjaliści-licencjonowani pośrednicy http://wspon.org.pl/wspon/czlonkowie-wspon/czlonkowie-zwyczajni/
WSPON / 2013-01-15 13:30
Zdecydowanie TAK.
Gwarantuje to bezpieczeństwo i skuteczność transakcji.
U nas zrzeszeni są tylko specjaliści-licencjonowani pośrednicy http://wspon.org.pl/wspon/czlonkowie-wspon/czlonkowie-zwyczajni/
AnetaM2013 / 83.31.171.* / 2013-01-13 15:34
Witam,

ja zdecydowanie polecam usługi biur nieruchomości, co prawda nie mogę ręczyć za wszystkie, ale osobiście korzystałam z pomocy AJW-Nieruchomości (www.ajw-nieruchomosci.pl stronka jakby ktoś potrzebował) i jestem zachwycona współpracą, pomogli przy załatwianiu papierów, przeprowadzili negocjacje cenowe dzięki czemu prowizja którą im zapłaciłam zwróciła mi się, więc jeśli ktoś szuka dobrego pośrednika polecam według mnie bardzo dobre biuro nieruchomości z Izabelina ajw-nieruchomości są godni polecenia i zaufania
aura1790 / 2012-12-05 12:48
Właściciel mojego ostatniego mieszkania postanowił je sprzedać. Po kilku, kilkunastu nieudanych okazaniach, postanowił skorzystać z pośrednika. Ani on jednak ani dotychczasowe lokatorki nie były zachwycone z takiego rozwiązania, bo pośrednicy ci zachowują się, delikatnie mówiąc, nieodpowiednio, a wręcz bezczelnie. Ja rozumiem, taka branża. Pytanie jednak, dlaczego właściciel nie wpadł na pomysł skorzystania z portali nieruchomości. Sprzedaż zajmie może nieco więcej czasu, ale zaoszczędzi prowizji i nerwów zarówno oglądających jak i pokazujących. Przecież wszystko teraz można zrobić przez Internet, a wstępna "selekcja" zaoszczędzi czasu i energi wszystkim stronom.
Cudem uszłam z życiem / 178.36.184.* / 2012-11-09 15:12
Są bardzo nieuczciwe biura nieruchomości.
Dziś agentka jednego z biur chciała mnie rozjechać swoim samochodem, bo protestowałam że po przyjeździe drogą polną na miejsce, pokazała mi stodołę za 399 tysięcy!!!
Wcześniej wymogła na mnie podpisanie umowy na oglądanie DOMU, a nie stodoły.
Żeby obejrzeć ten "dom" przejechałam prawie 40 km.
Zainteresowanym podam namiary - agencja działa w Warszawie i terenach podmiejskich.
Proszę o kontakt amnazja@o2.pl
Eunika22 / 2012-11-09 15:39
Powiem szczerze, marże jakie sobie narzucają biura pośrednictwa nieruchomości są naprawde przerażające... jeszcze przy zakupie , da sie przeżyć, ale na przykład przy wynajmie...to żart.
oloolo / 83.8.55.* / 2012-09-06 12:13
Jestem pracownikiem biura nieruchomości i.. trochę rozbawiły mnie niektóre wypowiedzi. Opublikowanie ogłoszenia (dobrze opracowanego) jest najmniejszym kłopotem dla fachowca. Ponieważ diabeł tkwi w szczegółach problemy zaczynają się później: a to zdolność kredytowa, a to zbyt wygórowane żądania kupujących... podkreślę, że podpisuję umowy tylko na wyłączność i wynagrodzenie biorę tylko od strony zlecającej usługę sprzedaży. Żaden kupujący nie podpisuje ze mną umowy i żaden mi nie płaci. Dlatego też kupujący koniecznie chcą kupić w biurze. I tak powinno być - uważam -wszędzie.
Marek593 / 83.25.108.* / 2012-08-16 17:40
Gdyby ktoś szukał dobrego pośrednika to polecam panią Martę Detlaf z biura Iron House.
Sprzedawalem niedawno mieszkanie i ta miła piękna kobieta bardzo mi pomogła, w 100% godna zaufania
Biuro też bardzo ładne, ludzie mili, naprawdę duży plus!
dariusz218 / 195.80.130.* / 2013-01-17 20:11
Trafiłem tu przez przypadek z ciekawości. mnie akurat Marta Detlaf szukała lokalu do wynajecia w Poznaniu. Dostałem do niej kontakt, bo szukałem pośrednika który sie w tym specjalizuje. Nie zawiodlem sie,bardzo mnie odciazyla i Nadal współpracujemy a Iron House to bardzo nowoczesne biuro. Ja jestem z ich uslug zadowolony. Polecam wszystkim!
tomikier / 89.76.226.* / 2013-02-03 22:27
ile jeszcze komentarzy sam sama sobie pani wystawi ?
955.Ania / 79.163.150.* / 2012-06-21 09:31
Najlepiej skorzystać z jakiegoś dobrego portalu nieruchomości. Wykonaj dobry opis mieszkania, zrób kilka fotek, a na pewno chętni się znajdą! Skorzystaj z: studioogloszen.pl
Opron / 2012-03-29 16:31
prowizje sobie negocjujesz, ja płaciłam 2%, poza tym pośrednik nie ma wyłączności na twoje mieszkanie, możesz nadal próbować na własną rękę sprzedawać
emil30 / 164.126.193.* / 2012-08-31 17:36
Nie korzystałem i jakoś nie żałuję, bo wszystko załatwiliśmy z żoną sami. No dobra, przyznam się, że przy negocjacjach pomógł nam zawodowy negocjator:) Ale dzięki temu kupiliśmy mieszkanie sporo taniej, bo ostatecznie stanęło na 15-procentowym upuście. Radzę więc wszystkim zastanowić się nad sensem wynajmowania pośrednika, bardziej się opłaca negocjator. A ja korzystałem z pomocy firmy warszawskiej i mogę polecić. Kontakt znajdziecie na www.warszawa.negocjator.pl
jola / 89.72.124.* / 2012-09-07 23:35
My kupiliśmy mieszkanie korzystając z usług pośrednika nieruchomościami a konkretnie nieruchomościami dolnośląskimi - to zależy chyba na kogo się trafi, mieliśmy akurat to szczęście, że od razu trafiliśmy na fachowców i dzięki Nim mamy nowe mieszkanko, a wszystkie czynności związane z poszukiwaniem oraz finalizacją transakcji przebiegały pomyślnie - fachowe podejście, kompleksowa obsługa - o nic nie trzeba się martwić
krzyszfot / 212.96.244.* / 2012-03-19 12:09
Nie wiem jak jest przy mieszkaniach, ale ja kupowałem magazyn z pomocą agencji Jartom - była to doskonała decyzja. Nie znając się na temacie można łatwo dać się nabrać, a z pomocą wiecie co kupujecie.
polemika / 83.28.206.* / 2012-03-26 19:23
Ja jestem "ZA" pomocą biur nieruchomości. Zwłaszcza gdy mamy na oku konkretną okolicę a nie nieruchomość, biuro nieruchomości dopasuje ofertę, jeśli jest to biuro z danej miejscowości doskonale zna teren i w razie czego np. opowie że dany teren należy do zalewowych i zabezpieczenie się przed podtopieniami będzie nas kosztowało dodatkowe pieniądze itp.
osobiście polecam biuro nieruchomości www.ajw-nieruchomosci.pl z Izabelina podchodzą do klienta indywidualnie, wysłuchają, doradzą jest to mała agencja nieruchomości i pewnie dlatego tak dbają o szczegóły
icaunis / 178.216.40.* / 2012-12-30 01:24
Uważam, że pomoc profesjonalnego biura jest nieoceniona ale trzeba uważać.
Do czarnej listy agencji, które nie zasługują na zaufanie należy dopisać [b] SJ mobil nieruchomości[/b] z Siemianowic Śląskich przy ul.Wróblewskiego 19.

Absolutny brak profesjonalizmu:
1. brak przygotowanej oferty
2. brak jakiejkolwiek dokumentacji
3. ceny zmieniają się wraz z nastrojem szefowej
4. robienie z klientów idiotów

Z biurem miałam styczność przy planowanym zakupie mieszkania. Podczas pierwszego spotkania wszyscy byli bardzo mili i twierdzili, że mają mieszkanie idealne dla mnie, mimo iż nie do końca odpowiadało ono moim oczekiwaniom, o których poinformowałam podczas wcześniejszej rozmowy telefonicznej. Jedyne dane dotyczące oferowanej nieruchomości jakie wówczas uzyskałam to ulica przy której miała się ona znajdować oraz przybliżona powierzchnia i kilka słabej jakości zdjęć. Mimo braku podpisanej umowy pośrednictwa oraz braku znajomości tak istotnych szczegółów jak n.p.cena zgodziłam się je obejrzeć. Przy okazaniu nieruchomości powiedziano mi jedynie jej cenę, ponieważ nadal nie przygotowano żadnej oferty na piśmie. Po kilku dniach, kiedy byłam zdecydowana nabyć oferowane mieszkanie i spotkałam się z panią Dorotą by omówić szczegóły i podpisać umowę, okazało się, że nadal ma ona trudności z udzieleniem fachowej odpowiedzi na większość moich pytań a cena mieszkania wzrosła o ponad 10 000 zł. Oczywiście różnicę w cenie próbowano zwalić na moje roztrzepanie i bak podstawowej wiedzy w tym temacie.
zyrafa2012 / 83.28.206.* / 2012-03-26 19:20
Ja jestem "ZA" pomocą biur nieruchomości. Zwłaszcza gdy mamy na oku konkretną okolicę a nie nieruchomość, biuro nieruchomości dopasuje ofertę, jeśli jest to biuro z danej miejscowości doskonale zna teren i w razie czego np. opowie że dany teren należy do zalewowych i zabezpieczenie się przed podtopieniami będzie nas kosztowało dodatkowe pieniądze itp.
osobiście polecam biuro nieruchomości www.ajw-nieruchomosci.pl z Izabelina podchodzą do klienta indywidualnie, wysłuchają, doradzą jest to mała agencja nieruchomości i pewnie dlatego tak dbają o szczegóły
rena56 / 83.11.205.* / 2012-02-28 14:12
wierzcie w notariuszy. Powodzenia!!! Notariusz tylko bazuje na aktualnych dokumentach i nie sprawdza tak jak pośrednik czy np. 2 dni przed aktem komornik nie zajął mieszkania które chcemy kupić i to my wtedy mamy PROBLEM!!! piszę to z własnego doświadczenia. Już nigdy nie będę robiła transakcji bez dobrego pośrednika
annkar81 / 89.171.212.* / 2012-03-07 17:30
zgadzam się też popełniłam ten błąd 2 dni po zakupie okazało się że oprócz swojej hipoteki dopisał się Urząd Skarbowy długo trwało zanim udało mi się to odkręcić.
W zeszłym roku sprzedawałam dom mamy ale już z pośrednikiem, Pani Magda Reczek załatwiła za nas wszystko i nie tylko za nas za Kupujących również jeździła za nich do Sądu do Wrześni żeby wpisać hipotekę żebyśmy my mogli dostać jak najszybciej pieniążki z kredytu. Polecam p. Magdę NIERUCHOMOŚCI SZelągiewicz
skomentuj

Najnowsze wpisy