Plan zagospodarowania nie ma nic wspólnego ze stanem prawnym działek ani dróg. Gmina nie ma obowiązku wykupywania dróg od osób prywatnych. Jeżeli ta droga jest drogą prywatną, to najlepiej byłoby, ażeby osoba od której kupuje się działkę dopuściła również Twój udział w tej drodze. Jeżeli natomiast droga nie ma swoje odrębnego jednego numeru ewidencyjnego, tylko stanowi własność osób po których działkach przechodzi, można ustanowić służebność przejazdu, ewentualnie też dopuszczenie do współudziału.

A co powiecie na taki problem z dojazdem do mojej działki (opisze pobieżnie) Nabyłem działkę od gminy w drodze przetargu. Dostałem pozwolenie na budowę-pobudowałem.W trakcie budowy złożyłem papiery do zakładu energetycznego(prąd do budowy ciągnąłem od sąsiada) jak już przyszło do budowy linii to się okazało, że nie mogą podłączyć ,bo gmina nie jest prawnym właścicielem drogi po której miała być budowana linia.Okazało się że cały problem ma 4m szerokości i to od mojej strony. Czyli legalnie nie mogę dojechać do siebie nie mogę podłączyć wody i kanalizacji(a po drugiej stronie drogi biegnie linia z tym)no i na końcu zrobić odbioru budowlanego. Pobiegłem do burmistrza i się dowiedziałem że nie ma pieniędzy na wykup tego.To tak po krotce wygląda może ktoś podpowie co ja mogę teraz zrobić .Mam akt notarialny w którym nic nie pisze o dojeździe a w planie zagospodarowania moja działka styka się z drogą.Z góry dzięki.

Najnowsze Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.IV.2002r. (Dz.U. nr 75, poz.690), str. 5205, par. 14.3. "do budynku i urządzeń z nim związanych wymagajacych dojazdów, funkcje tę mogą spełniać dojścia pod warunkiem, że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5m."
Komentarz - prawo powyższe jest po prostu niespójne z logiką. Proszę ustalić czy droga konieczna do obsługi transportu jest drogą inną niż dojazd do budynku. Przecież to jest to samo! No, jasne, że Autor Rozporządzenia został wmanewrowany w problem filozoficzny podobny do takiego: czy kolor biedronki jest czerwono - czarny a może czarno-czerwony a nieboże ale i tak żre liście kapusty. Ani ja, ani mój sąsiad ani Pan Minister - nigdy nie rozsądzi żadnym przepisem jak to jest. To wszystko pokrywa się z logiczną retoryką p.Ministra Drzewieckiego więc czyżbyśmy byli jako Polska krajem ludzi dzikich? Dlatego może i PRAWO DZIKIE? Długie wywody Rozporządzenia nie precyzują szczegółów jak wyżej!
Prawo nieczytelne oznacza prawo samowolne i to tyle! S.C.

Na stronie www.mojemiasto.org.pl znajdziesz info na ten temat.
Poza tym jeśli zadasz im pytanie mailem dostaniesz szczegółową informację - poradę / bezpłatnie.
www.mojemiasto.org.pl

Google : Jak bezpiecznie kupić działkę. Do wyboru.
Jak zbudować dom. Tyż do wyboru. Wystarczy wpisać i wybierać informacje, google pękają od nich w szwach. Życzę przyjemnej lektury i trafnych decyzji.

czekan jak masz pisać takie głupoty to lepiej nie pisz nic. może i sprzedajesz ziemie ale na kubiki z wykopu!

Witam.
Mam palący problem i potrzebuję pomocy.Może Państwo zechcą mi pomóc i udzielić odpowiedzi na dręczące mnie pytania

moje sytacja jest następująca.Zamierzam na dniach kupić działkę.Obecny właściciel ma tych działek kilka i aby przejechać do kolejnych należy najpierw minąć jego 2 działki i moją (dalej jest jeszcze kilka działek) Sama działka ma 10 arów ale on chce żebym odkupiła jeszcze drogę (10 tyś zł)
początkowo ten pan mówił że w planie miała być droga o szerokości 10 metrów ale powiedział że tak szeroka droga jest niepotrzebna i będzie droga o szerokości 6 metrów a pozostałe 4 metry zostaną przyłączone do działek
teraz ten pan domaga się aby odkupić cały pas o szer. 10 metrów
czy może tego żądać?

ten cały zakup drogi wydaje mi się trochę niedorzeczny bo wydaje mi sie on jako właściciel (na razie wszystkich działek)nie może ich sprzedać bez drogi dojazdowej a przecież jeśli ja kupię tę drogę to mogę powiedzieć że chcę za to pieniądze i on może tych działek nie sprzedać lub sprzeda mniej korzystnie

czy jeśli nie kupię tej drogi to czy ja będę musiała ponosić jakieś koszty związane z utrzymaniem tej drogi

druga kwestia to taka czy będę musiała płacić jemu za przejazd koło jego działek(jeśli kupię tą drogę lub jeśli nie)?

Słyszałam też że szerokość drogi dojazdowej ustanowiona jest przepisami i jest zależna od ilości działek(chociaż 10 metrów szerokości to faktycznie dużo) więc czy samowolnie zmniejszając szerokość drogi z 10 metrów do 6 metrów jest możliwe?Słyszałam że można nie uzyskać pozwolenia na budowę...

za wszelką pomoc z góry dziękuję

a ja dostałem działke rolną ale brak drogi jak sie mam tam dostać.Chce to przekfalifikować na budowlaną.Czy ktoś mi doradzi co mam zrobić

Witam, mam taki problem albowiem mieszkam we wsi gdzie wszedzie juz są drogi asfaltowe, do mojej posesej gdzie mieszkam juz ponad 20 lat jest droga polna, która jest gorsza niz zwykła polna była rozmowe z wójtem gminy i dalej nic nie robie mieszakja tam 3 rodziny w odległosci od siebie co 50 m a do najbliższej drogi jest około 800 m co mam zrobić w takiej sytuacji chociaz mala rada, wiąże się to np z dojazdem straży pozarnej, czy pomocy medycznej czy są jakieś przepisy na to aby ustosunkować się do teakiej sytuacji Pozdrawaim