jaka część mieszkania będzie podlegać opodatkowaniu przy sprzedaży przed upływem 5 lat
Ryszard636
/ 79.175.227.* / 2015-02-28 11:33
Dzień dobry. Proszę o wyjaśnienie następującej kwestii. Rodzice posiadali mieszkanie własnościowe. Po śmierci mamy /2007r/ połowa mieszkania przypadła w równych częściach ojcu/1/6 całości bratu 1/6/całoći i tyle samo mnie. W grudniu 2014r zmarł ojciec. Spadkobiercy ustawowi tzn ja i brat otzymaliśmy po połowie mieszkania. Następnie u notariusza sporządzony został akt pn dział spadku -zniesienie współwłasności. inaczej mówiąc brat w formie darowizny przekazał mi nieodpłatnie połowę mieszkania. Jestem w tej chwili jedynym posiadaczem całości, i tu moje pytanie. Chcąc sprzedać przed upływem 5 lat mieszkanie - od jakiej części zapłacę podatek dochodowy. czy zwolniona będzie tylko moja cząstka po mamie czy ta co brat posiadał też będzie bez podatku. proszę o odpowiedź dziękuję z góry.
Ryszard636
/ 79.175.227.* / 2015-03-04 08:16
Dzięduję za odpowiedź ale jeszcze proszę o wyjaśnienie dlaczego ta 1/6 która przypadła bratu po śmierci mamy nie może być zwolniona z podatku. Dziękuję i pozdrawiam Pana.
Bo mówimy o podatku dochodowym jakiemu Pan podlega, a nie podatkowi brata. Jesteście odrębnymi podatnikami. Pan ową 1/6 brata po matce nabył od niego w 2014, a więc sprzeda ją przed upływem 5 lat.
Ryszard636
/ 79.175.227.* / 2015-03-04 22:17
Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Tak też przypuszczałem że tylko 1/6 będzie zwolniona z podatku. Pozdrawiam Pana- serdeczne dzięki,
Będąc precyzyjnym- 1/6 w ogóle nie będzie podlegała PIT. 5/6 będzie podlegała, ale z możliwością uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego na skutek odpowiedniego przeznaczenia przychodu uzyskanego ze zbycia tej nieruchomości.
Zwolniona będzie tylko ta 1/6 pierwotnego udziału Pana bo nabył ją Pan w 2007, a więc 5 lat od jej nabycia minęło.
O możliwości uniknięcia podatku poprzez przeznaczenie przychodu w ciągu 2 lat na swoje inne cele mieszkaniowe Pan wie. Uniknięcie całkowite- przy przeznaczeniu 5/6 przychodu w tej sytuacji.