Forum
Komentarze użytkownika "wiwan"
Komentarze użytkownika: wiwan
podatek od sprzedaży domu
Mimo, że dom powstanie dopiero w tym roku sprzedaż nieruchomości będzie podlegała zasadom podatkowym z lat 2007-2008, bo budynek będzie nieodłączną jej częścią. Zatem całość będzie traktowana jak nabyta w 2007 r.
Wszystko zależy więc od daty sprzedaży.
Jeśli nastąpi ona po 31.12.2012 r.- dochód całkowicie będzie zwolniony od podatku dochodowego.
Jeśli wcześniej- podatek wyniesie 19% od dochodu ( przychodu pomniejszonego o koszty uzyskania -np. kosztów budowy, aktu not. itd. )
Chyba, że przed dniem sprzedaży będzie Pani w tym domu zameldowana łącznie minimum 12 miesięcy- skorzysta Pani z "ulgi meldunkowej" z obowiązującego w tamtych (2007-2008) latach art. 21, ust.1, pkt 126 Ustawy o PIT. Nie obejmuje ona jednak gruntu.
Trzeba będzie więc oszacować jaka część dochodu ze sprzedaży przypada na sam grunt- i tylko ona będzie opodatkowana jak wyżej. Dochód z części przypadającej na dom będzie od PIT wolny. W akcie notarialnym obie składowe wartości nieruchomości muszą więc być wskazane.
Skończyłem 60 lat. Od kilkunastu jestem rencistą.
Okres ochronny o którym Pan słyszał, to albo:
1. zapisana w kodeksie pracy ochrona przed wypowiedzeniem dla pracujących osób, którym brakuje 4 i mniej lat do osiągnięcia uprawnień emerytalnych- art. 39 KP
2.zapisana w ustawie emerytalnej zasada wg. której okresowe orzeczenie o niezdolności do pracy wydane mniej niż 5 lat przed osiągnięciem przez ubezpieczonego wieku emerytalnego musi już być wydane na cały ten okres. czyli np. w Pana przypadku jeśli zostanie wydane, nie może być na 2 lub 3 lata, ale od razu do daty Pana 65 urodzin.
Chodzi o art.13 ust. 3 a.
Trzeba by więc w razie nieprzedłużenia renty sprawdzić, czy nie spełnia Pan warunków do emerytury wcześniejszej.
Ustawa:
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2009,153,1227.html
Wczoraj zadałem pytanie w nowym wątku - dziś zniknął...
Nie- nie ma takiego automatu.
Emerytura z urzędu dotyczy rencisty, który będąc na rencie osiąga wiek emerytalny. Mówi o tym art. 27 a Ustawy Emerytalnej.
Pozbawiony prawa do renty- jest ubezpieczonym, który by otrzymać emeryturę musi spełnić warunki ogólnoustawowe- dotyczące wieku i stażu ( to zależy od rocznika ). Może to być emerytura wcześniejsza- o ile spełnione są inne warunki dotyczące pracy na szczególnym stanowisku lub w szczególnym charakterze.
Ustawa:
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2009,153,1227.html
podstawa wymiaru składki zus
Dlaczego takie pytanie w "emeryturach" ? Jak widać ostatnio te składki coraz mniej się na wysokość emerytury przekładają.....
Do rzeczy- zależy, które składki.
Najogólniej- składki społeczne- podstawą jest przychód. Składka zdrowotna- podstawą jest przychód po potrąceniu składek społecznych, ale tylko tych pokrytych przez pracownika, czyli chorobowej, 1/4 rentowej i 1/2 emerytalnej.
Tu kalkulator- na okrągłej kwocie np. 1000 zł. widać to najlepiej:
http://www.money.pl/podatki/kalkulatory/plac/
Załapią się wszyscy i dziwne, że jeszcze Pan tego po przelewie nie stwierdził.
Tegoroczna waloryzacja ( od świadczenia marcowego ) wynosi 3,1 %.
Art. 65-71 Ustawy Emerytalnej:
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2009,153,1227.html
Re: "Rzeczpospolita" - Najem bez dziedziczenia
Gmina sprawdzi dochody osoby, która miałaby zamieszkać w danym lokalu i jeżeli będą one wyższe od tych ustalonych w uchwale rady gminy, ta może podjąć decyzję, że mieszkanie rodzinie zmarłego wynajmie, ale już na nowych warunkach.
Czas najwyższy. Również na to, by taką weryfikację dochodów przeprowadzać u ...wszystkich najemców za ich życia.
Od tyłu- nie można niczego kupić w formie darowizny. Albo jedno albo drugie. Pieniądze ze sprzedaży swojego mieszkania może Pani rodzicom podarować.
Podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania po babci Pani nie zapłaci w ogóle, gdyż skorzysta Pani ze zwolnienia przedmiotowego z tytułu tzw. ulgi meldunkowej. Fakt pozostawania zameldowaną w ww mieszkaniu minimum 12 miesięcy na to pozwoli.
Zatem poniesie Pani koszty jedynie notarialno-sądowe ( taksa notarialna,wpis do KW, odpisy aktu ).
Ps. ww ulga dotyczy jedynie mieszkania- jeśli jest więc ono mieszkaniem hipotecznym- czyli z udziałem w gruncie- ulga nie obejmie tej części dochodu z jego sprzedaży, jaka przypada na wartość udziału w gruncie- trzeba ją oszacować. Od niej podatek wyniesie 19% dochodu.
Może Pani wystąpić o r.r. jeśli Pani niezdolność do pracy powstała przed 16 rokiem życia lub przed 25 jeśli w tym czasie uczyła się Pani.
Reguluje to art. 68 ust. 1 ustawy emerytalnej :
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2009,153,1227.html
Rozumiem, że mąż zmarł niedawno. Ma Pani prawo do r. rodzinnej po nim, adresy zamieszkania nie mają tu znaczenia skoro w chwili jego śmierci byliście małżeństwem. No chyba, że mieli Państwo orzeczoną separację lub rozdzielność majątkową.
Jeśli tak- to może liczyć Pani tylko na r. okresową jeśli nie ma Pani środków do życia- przez rok lub do 2 lat jeśli dodatkowo weźmie Pani udział w szkoleniu mającym na celu zdobycie kwalifikacji do pracy zarobkowej.
Zatrudnienie córki uczącej się do 25 r. życia nie zabiera jej prawa do r.r., ale wysokość przychodu z pracy może wpływać na obniżenie lub zawieszenie wypłaty jej renty.
Te progi teraz to odpowiednio: 2406,80 zł i 4469,70 zł miesięcznie.
Podwyższa WSZYSTKIM. Jest to waloryzacja procentowa, nie kwotowa. Wskaźnik- 103,1 %. I jest to chyba logiczne i społecznie sprawiedliwe. O wysokość emerytury, a co za tym idzie i jej podwyżki można mieć pretensje również do siebie- jest ona w końcu pochodną własnej aktywności zawodowej.
renta rodzinna na ostatnim roku studiow
Nie tylko nie będzie, ale i nie wypłaca i uregulowanie takie od dawna ( 13 lat ! ) jest w Ustawie o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, konkretnie w art. 68.
Więc trochę niewczesne oburzenie ( jak rozumiem ).
Ustawa:
http://prawo.money.pl/akty-prawne/dziennik-ustaw/obwieszczenie;marszalka;sejmu;rzeczypospolitej;polskiej,dziennik,ustaw,2009,153,1227.html
kalkulator wynagrodzenia brutto na netto
Choćby tu:
http://www.money.pl/podatki/kalkulatory/plac/
Termin jak dla innych rozliczeń za 2010 r.- czyli najpóźniej 2 maja 2011 r. I tak jak do innych rozliczeń nie dołącza się żadnych dokumentów- przechowuje się je w domu. Kluczowe w PIT 39 są rubryki 26 i 27. W pierwszej wpisuje się kwotę przeznaczaną na własne cele mieszkaniowe do zrealizowania w ciągu 2 lat co obniża/ niweluje zupełnie podatek dochodowy ze sprzedaży nieruchomości, jeśli nastąpiła ona przed upływem 5 lat od jej nabycia.
Właśnie tak- ulga proporcjonalna do liczby miesięcy w których zachodziły ustawowe warunki do jej stosowania. Zatem ....6 x 92,67 zł. Dlaczego nie 7 ? Bo drugie studia zaczęły się na 99,9% 1 października. We wrześniu jeszcze Pani nie studiowała, była przyjęta, zapisana.