Jeżeli chodzi o rodzaj rat to sytuacja jest następująca:
-jeżeli twoja zdolność kredytowa jest "na granicy" wymagań banku to weź raty równe
- jeżeli z kolei masz wysokie dochody i nie boisz się o zdolność kredytową ani o perspektywy spłaty zadłużenia to weź raty malejące.

W przypadku rat malejących składowa kapitałowa w każdej racie jest zawsze równa, zmniejsza się tylko wysokość odsetek. W efekcie szybciej spłacany jest kapitał - sprawia to, że koszt kredytu hipotecznego jest mniejszy.

Z drugiej strony to spłaty w ratach malejących potrzebna jest wyższa zdolność kredytowa niż przy ratach równych.

Pozdrawiam,
Kred.pl