Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Mieszkania przegrywają z domami

Mieszkania przegrywają z domami

Money.pl / 2008-02-18 13:31
Komentarze do wiadomości: Mieszkania przegrywają z domami.
Wyświetlaj:
picownik5 / 2008-03-25 07:07 / Bywalec forum
mam dośc miasta ,od wielu miesięcy szukam nier. pod Warszawa , chcialam sprzedac mieszkanie , dobra dzielnica , 97m.kw. ale jak zobaczylam ceny domow {malych} pod miastem to mi przeszlo powiedzcie dlaczego kupujac dom musze brac pod uwage czy jest terakota , glazura niowe armat. a sprzedajac mieszkanie nie jak to jest
nieruchomosci.phorum.pl / 83.5.13.* / 2008-03-25 01:02
Zapraszam wszystkich na nowe forum dyskusyjne poświęcone rynkowi nieruchomości. Mam nadzieję, że wszystkim się spodoba i będzie się cieszyć dużym zainteresowaniem. Zachęcam do pisania:



www.nieruchomosci.phorum.pl
oki / 79.184.83.* / 2008-02-19 09:12
Ja też bym chciał dom, tylko za co?
Marzycielka / 209.137.141.* / 2008-02-18 23:44
niestety...

A może byłoby lepiej uczynić miasta bardziej przyjaznymi? Z niezawodną komunikacją miejską, z parkami, ze ścieżkami rowerowymi, z ograniczonym ruchem samochodów? Tak mi się marzy...
Marzyciel / 209.137.141.* / 2008-02-18 23:44
niestety...

A może byłoby lepiej uczynić miasta bardziej przyjaznymi? Z niezawodną komunikacją miejską, z parkami, ze ścieżkami rowerowymi, z ograniczonym ruchem samochodów? Tak mi się marzy...
eyi76i / 81.190.88.* / 2008-02-18 22:34
Wiekszosc spoleczenstwa i to tego ubozszego chce budowac domy. Ale komedia:))))))))) My z zona mamy miesiecznie 14000 zl na reke.Konczymy budowe domu w Trojmiescie, wzielismy kredyt hipoteczny a koszty nas nokautuja, zwlaszcza wykonczeniowki. Pozdrowienia dla wszystkich huraaaa optymistow, ktorzy mysla , ze kupia dzialke za 100 tys i zbuduja dom za 250tys i jeszcze na samochod wystarczy :))))))))) Pan Grzegorczyk to jest calkiem smieszny :)))))) Taniej z deweloperem niz gospodarczo!:)))))) A zwrot przez US roznicy VAT za materialy? A marza dewelopera? A g...ne materialy ktore kupuje deweloper i nie ma sie na to wplywu? A kto placi robotnikom na budowie VAT? Znaczna ilosc materialow mozna kupic bez Vat , tylko trzeba poszukac. A wszelkie upusty, ktore mozna sobie wywalczyc u podwykonawcow i dostawcow materialow? Czy deweloper odda je inwestorowi? Stwierdzenie, ze z deweloperem taniej jest skierowane do laikow i naiwniakow. A generalnie denerwowalbym sie wiedzac, ze place olbrzymie pieniadze a mam materialy na budowe najtansze, najprostsze, najgorsze z dopuszczalnych. Wystarczy porozmawiac z budowlancami, ktorzy sa podwykonawcami na budowach deweloperow. Ludzie placa wysokie ceny a jakie maja okna, jak poprowadzone kable, jakiej grubosci tynki wewnetrzne, jek ocieplone poddasza, jaki tynk na elewacji,
itd. maja g...no za olbrzymie pieniadze.
.Ewcia G. / 193.189.116.* / 2008-03-17 10:04
To prawda,potwierdzam.Budowanie własnym sumptem jest około połowę tańsze.Trzeba niestety w czasie trwania inwestycji całkowicie poświęcić się budowie.Dobrym rozwiązaniem,aby ułatwić sobie życie jest zatrudnienie solidnego inspektora nadzoru.
kkkkk / 212.106.26.* / 2008-03-11 12:32
Kolega myśli że każdy człowiek ma czas i możliwość zajmowania się budową własnego domu. Dlaczego ja mam poświęcać swój drogocenny czas na latanie i dogadywanie wszystkiego z podwykonawcami wole ten czas poświęcić rodzinie a deweloper niech mi wybuduje dom a ja mam wszystko z głowy. Zostawmy budowanie budowlańcom. Kolega eyi76i zapomniał doliczyć ile będzie go kosztować jego niewiedza i błędy których nie uniknie jeżeli nie jest fachowcem w danej branży. Deweloper ma doświadczenie i wykona nam dom w jakości i bez błędów Koszt z deweloperem i metodą gospodarczą jest podobny Tylko ile będzie kosztować mój koszt poświęcony załatwianiu wszelkich formalności. A więc jednak z deweloperem może być taniej jak wszelkie te koszty zsumować.
lukaspol / 2008-02-23 23:26
W finansach nieważne jak duzo zarabiasz ważne jak często. Jeśli chcecie bym udowodnił jak szybko z 14000 PLN miesięcznie uczynię Was milionerami w ciągu kilku lat. Na forum dowiedziałem się, że budujecie domek może przydałoby się parę rad, które dadzą trochę kasy?
aki / 62.141.194.* / 2008-02-22 12:21
Ile kosztował twoj czas zebys to wszystko wiedziała, sprawdzała jezdziła po hurtowaniach, negocjowała, szukała i mądrze spisywała umowy , a w razie usterki czy te firmy przyjda cos naprawic i bedzie mozliwosc sciagniecia od nich odszkodowania gdyby cos sie stało ?Bez Vatu zakupy to bez gwarancji i bez atestów i okradanie kogos!!!!
PM / 77.253.142.* / 2008-02-19 14:55
Właśnie wybudowałem swój własny dom i nie wyobrażam sobie zebym powierzył chociaż 10% z tej budowy deweloperowi - wszystkie problemy z materiałami, podwykonawcami, jakością wykonania wychodziły natychmiast i miałem na to wpływ co dalej z tym zrobić. I bzdurą jest, że u dewelopera będzie taniej - deweloper dba tylko o to żeby powiększyć swój zysk i ma głęboko w poważaniu jak ktoś będzie mieszkał - dawaj kase i spier...
Marqus / 83.4.141.* / 2008-02-18 23:51
100% racji z tym doborem materiałów - ja debatowałem nad każdym elementem w moim domu, a i tak nie wszystko wyszło idealnie. Nie chcę nawet myśleć , co by było gdybym zawsze kierował się ceną, co jest oczywiste u dewelopera.
55-latek / 83.26.201.* / 2008-02-18 18:42
Dom się kupuje wtedy, gdy człek tetryczeje na tyle, że osiąga zerowy poziom mobilności. Powinno to nastapić gdzieś w okolicach 50-55lat. Natomiast zakup domku pod miastem przez DIKNKSów, czy innych zorientowanych na sukces to jakieś totalne nieporozumienie.
Ziemekj / 2008-03-03 11:13
Większość tych zorientowanych na sukces to albo już posiada dom lub są w trakcie budowy
Wapniak / 83.28.140.* / 2008-02-18 17:15
A mnie się Developer podoba. Szczególnie jako Św. Trójca: projektant, wykonawca i inspektor nadzoru... Po drugiej stronie klient-płatnik /inwestor/, czasami frajer...
Dr39 / 195.234.40.* / 2008-02-18 16:53
Deweloperzy widać nie spodziewali się aż takiego zwrotu sytuacji ... no ale w naszym kraju wszystko dzieje sięjakoś "bardziej". Najpierw szalone wzrosty, a potem spadki .... no cóż ... fortuna kołem się toczy.
herbs / 195.225.121.* / 2008-02-18 14:54
Tak naprawdę to niewiele , np. koszt wybudowania 55m mieszkania w Warszawie wrzaz z zakupem gruntów to wartość szacowana od 60 tys. do 120 tys. złotych w zależnościo od wielkości inwestycji (liczby mieszkań w budynku) oraz lokalizacji gruntów. Cena wykończenia takiego mieszkania pod klucz to ok 60 tys. Tak więc jest o co walczyć. Deweloperka dostaje wścieklizny gdy widzi takie artykuły, bo kto im będzie kase nabijał? Pozdrawiam;)
herbs / 195.225.121.* / 2008-02-18 14:46
Widzę że oburzenie deweloperów sięgnęło zenitu
arch / 2008-02-18 16:55 / Tysiącznik na forum
nie dziwię się deweloperom, na rynku jest coraz mniej frajerów którzy płacą takie pieniądze za mieszkania .
złośnik / 77.253.181.* / 2008-02-18 14:13
"Zamiar kupna lub budowy nieruchomości na cele mieszkaniowe w ciągu najbliższych trzech lat deklaruje około 25 proc. badanych w dużych miastach w Polsce"

Większych bzdur jeszcze nie widziałem.
(25% badanej populacji)*(33% kupi w 2008 roku)*(58% mieszkanie)
0,25 * 0,33*0,58=0,047
Zatem co 20 badany Polak planuje kupno mieszkania w 2008 roku. Niezła teza ;)

BTW: Ja mam w planach kupno pałacu "kóltury", całego "Skaj Tołer" i jak funduszy starczy to kupię całe "przepiękne" osiedle Nowa Huta w Krakowie.

Pozdrawiam przodownik planowy via PRL
smiech / 213.158.197.* / 2008-02-18 15:38
Ten fragment najlepiej oddaje warosc takich badan :
cytat]
- Zainteresowanie działkami pod budowę domów oraz gotowymi domami jest większe wśród grupy mniej zamożnych klientów. Zamożniejsi respondenci są bardziej zainteresowani mieszkaniami.


To sie u nas dobrobyt zrobil. Biedni planuja zakup domów a bogatym to juz wszystko jedno :-)))[
keyser soze / 91.189.58.* / 2008-02-18 14:07
działka w Wawie ok.400m2 to wydatek pow. 400 tyś zł !!! + koszt domu ok 350 - 500 tys zł daje ok 0,8-1 mln zł !!! Przecież to ABSURD !!!
geek / 81.210.21.* / 2008-02-18 17:47
to nie absurd tylko rzeczywistośc.. ale jak pomysle ze mam mieszkac w klitce na sródmiesciu to wole domek z ogródkiem we wsi obok
djgpp / 2008-02-18 14:29
Dokładnie. Dom musi na czymś stać. Zazwyczaj jest to działka budowlana

Co z tego że metr kwadratowy domu jest tańszy niż metr kwadratowy mieszkania?

Sam ostatnio napaliłem się na dom, doszedłem nawet do wniosku, że mnie na niego stać. Ale jak doliczyłem koszt zakupu działki to mi totalnie przeszło.
arch / 2008-02-18 13:38 / Tysiącznik na forum
Czyzby ludzie przestali czytać GW i zaczeli samodzielnie myśleć ?
janru / 2008-02-18 16:50 / Bywalec forum
Popatrz jak niewiele trzeba do szczęścia!?
mika007 / 195.249.127.* / 2008-03-20 14:37
Niedawno były działki+dom w cenie mieszkan. Teraz działka 1000m2 to 350 tys + dom około 600 tys daje 950 tys. I nadal opłaca się mieć dom. Myslicie o dojazdach w korkach lub zatłoczonych posiąchach? Wozic codziennie dzieci do szkoly po 4-5 km od domu? O 13:30 odbiorą sie same ze szkoły? Niezly booom na dzialki domy byl tylko po to aby ceny wyciagnac i zarobic na 'marzeniach o domu' ...

Pozdr.

Najnowsze wpisy