Mam zapytanie. W 2006 roku kupilam nieruchomość po 1/2 z druga osoba. W 2010 nastapiło zniesienie współwłasności i całośc jest juz moja. Teraz w 2011 chce sprzedac dom i kupic mieszkanie. Dom sprzedam np. za 200 tys zł, a mieszkanie zakupię za 165 tys zł. Zostanie mi kwota 35 tys. zl.Jakie dokumenty musze złożyc w US oraz od jakiej kwoty zapłacic podatek. Czy od róznicy miedzy sprzedażą a kupnem? Prosze o pomoc
belladonna
/ 2011-02-18 22:05
/
Tysiącznik profesjonalny
1/2 nabycie w 2006, 1/2 nabycie w 2010. Czyli 1/2 przychodu to PIT-23 i podatek płatny do 14 dni od zbycia, a 1/2 to PIT-39 i podatek płatny do końca kwietnia następnego roku kiedy było zbycie. 1/2 przychodu,masz czas na wydatkowanie 2 lata od daty zbycia, 1/2 przychodu, czas 2 lat liczone od końca roku kiedy było zbycie.
1/2 przychodu to podatek 10% przychodu (PIT-23), 1/2 przychodu to podatek 19% od dochodu (PIT-39). Masz trochę namieszane co do przepisów w związku z tą sprzedażą :-)
Dziekuje za wyjasnienia odnosnie dokumentów. Chodzi mi jednak o wazniejsza kwestię. Jeśli nieruchomośc sprzedam za 200 tys i kupie mieszkanie za 165 tys, bo mam prawo do wydatkowania tych pieniedzy na cele mieszkaniowe, to zostanie mi jeszcze do wydatkowania 35tys. Czy tylko od 35 tys mam zapłacić podatek 19%?Tej kwoty nie chce wydatkować na cele mieszkaniowe.
belladonna
/ 2011-02-19 13:50
/
Tysiącznik profesjonalny
Ale właśnie chodzi o to, że tutaj sprawa się komplikuje, bo mają zastosowanie 2 rodzaje przepisów. Czyli jeśli przychód ze sprzedaży = 200 tyś, to 100 tyś ma związek z opodatkowaniem przychodu (10%), a 100 tyś z opodatkowaniem dochodu (19%).... na zapłacenie jednego czas 14 dni od sprzedaży, na zapłacenie drugiego czas do końca kwietnia roku następnego kiedy nastąpiła sprzedaż... czyli chcąc płacić 19% od dochodu, wypada w PIT-23 składanym do 14 dni od sprzedaży wykazać, ze przychód w wysokości 100 tyś (1/2) korzysta w całości ze zwolnienia (przeznaczenie na cele mieszkaniowe) kumasz?
Trzeba to z głową rozwiązać :-)
to że mam złozyc pit 23 w ciągu 14 dni od sprzedazy za jedno 100 tys to wiem i że wykorzystuje to na cele mieszkaniowe. Ale najbardzie interesuje mnie drugie 100 tys z których 65tys wydam równiez na cele mieszkaniowe. Wiem że te kwote wpisuje dopiero w pit 39. Tylko chodzi mi czy mam zapłacic podatek od reszty z tych 100 tys, których nie wydatkowałam na zakup mieszkania, czyli 19% od 35 tys. Nie wiem czy dobrze tłumacze.
belladonna
/ 2011-02-19 17:48
/
Tysiącznik profesjonalny
19% jest od dochodu... nie wiem, czy dla Ciebie słowa przychód, dochód robią jakąś różnicę :-)
Dochód = przychód minus koszty uzyskania przychodu... no ale, tej drugiej części nie kupiłaś... a co możesz odjąć nie wiem, bo też nie wiem na czym polegało "zniesienie współwłasności" :-)