HANIA36
/ 93.154.131.* / 2015-01-15 16:44
WITAM,OTRZYMAŁAM SPŁATĘ OD MOJEGO BRATA ZA ODPIS 1/3 CZĘŚCI MIESZKANIA CZY OD TEJ KWOTY MUSZĘ ZAPŁACIĆ PODATEK DO US,
PRZY AKCIE NOTARIALNYM POTRZEBOWALIŚMY ZAŚWIADCZENIE Z US O NIE ZALEGANIU PODATKU A ŻE NIE WIEDZIELIŚMY ŻE ABY NIE PŁACIĆ PODATKU TRZEBA BYŁO TO ZGŁOSIĆ W PRZECIĄGU 6 M-CY WIĘC MUSIAŁAM ZAPŁACIĆ ABY DOSTAĆ ZAŚWIADCZENIE.
I CZY TERAZ MAM PŁACIĆ JESZCZE RAZ PODATEK OD KWOTY KTÓRĄ SPŁACIŁ MNIE BRAT?????
Widzę, że wątek zdublowany w innym dziale forum.
Ponownie więc pytanie o okoliczności tej spłaty?
Czy odbywa się ona na skutek umowy działu spadku, czy po prostu sprzedała Pani bratu swój spadek którym był udział we własności mieszkania już po dziale spadku.
Jeśli to pierwsze- to czy wartość spłaty różni się od wartości Pani udziału w spadku ?
Jeśli to drugie, to kiedy nastąpiło nabycie spadku, a kiedy sprzedaż ?
HANIA36
/ 93.154.138.* / 2015-01-15 18:21
NABYCIE SPADKU ODBYŁO SIĘ DROGĄ SĄDOWĄ W MARCU 2014 A U NOTARIUSZA ZAŁATWILIŚMY PRZEPIS NA BRATA W GRUDNIU 2014 , A BRAT BRAŁ KREDYT NA SPŁATĘ MOJEJ CZĘŚCI.
Czyli spłata wynika z umowy działu spadku. Czy uzyskana teraz kwota przewyższa, czy nie Pani udział w spadku ?
HANIA36
/ 93.154.138.* / 2015-01-15 18:26
NIE OTRZYMAŁAM TYLKO SWOJĄ 1/3 CZĘŚĆ UDZIAŁU
Zatem NIE powstał u Pani dochód ze zbycia nieruchomości, który podlegałby PIT czy wykazaniu w jakimś zeznaniu.
Przydatne:
1. odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów na Interpelację poselską nr 9106, ogłoszoną 24.10.2012 r.
2. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 22 marca 2012 r. (nr ILPB2/415-243/11/12-S/WS).
HANIA36
/ 37.209.148.* / 2015-01-15 18:34
NIE BARDZO ROZUMIEM,ZBYWAŁAM SWOJĄ 1/3 CZĘŚĆ MIESZKANIA
Przykład po chłopsku.
Spadek- mieszkanie o wartości rynkowej 270 000, troje spadkobierców równouprawnionych- czyli najprawdopodobniej Pani, brat i siostra (drugi brat). Pani udział w spadku 1/3. Jeśli na skutek działu spadku Pani uzyskała od brata spłatę w kwocie 90 000 w zamian za przekazanie mu swego udziału to tak jak napisałem wyżej. Ale czasami w takich sytuacjach strony umawiają się na spłaty wyższe.
Jeśli więc uzyskała Pani np. od brata 100 000 zł, to ma Pani dochód ze zbycia nieruchomości w kwocie 10 000 zł, który podlega PIT.
HANIA36
/ 37.209.148.* / 2015-01-15 18:51
NIE,OTRZYMAŁAM TYLKO RÓWNOWARTOŚĆ SWOJEJ CZĘŚCI.
ALE DOWIEDZIAŁAM SIĘ ŻE MUSZĘ ZAPŁACIĆ PODATEK OD WZBOGACENIA SIĘ I NIE WIEM CZY TO PRAWDA.
HANIA36
/ 37.209.148.* / 2015-01-15 18:40
MOZE OD POCZĄTKU.
JA I MOI DWAJ BRACIA DROGĄ SĄDOWĄ PO ŚMIERCI RODZICÓW OTRZYMALIŚMY PO 1/3 CZĘŚCI MIESZKANIA.
JEDEN BRAT CHCĄC ZOSTAWIĆ SOBIE MIESZKANIE ZOBOWIĄZAŁ SIĘ SPŁACIĆ POZOSTAŁĄ DWÓJKĘ.
JA ŻE JUŻ JESTEM WYMELDOWANA Z TEGO MIESZKANIA MUSIAŁAM ZAPŁACIĆ PODATEK W US ABY OTRZYMAĆ ZAŚWIADCZENIE O NIE ZALEGANIU PODATKU(PODATEK ZA ODZIEDZICZONĄ CZĘŚĆ MIESZKANIA)DO NOTARIUSZA.
No więc jak przypuszczałem. Jeśli nie otrzymała Pani od brata kwotowo więcej niż warta jest 1/3 mieszkania- czyli nie uzyskała Pani żadnej "premii" za to, że to on "został" w mieszkaniu, a nie Pani- to nie ma tego tzw. wzbogacenia.
HANIA36
/ 37.209.148.* / 2015-01-15 19:05
OK DZIĘKUJĘ .
A CZY MUSZĘ SKŁADAĆ DO US JAKIŚ PIT
HANIA36
/ 37.209.148.* / 2015-01-15 19:23
DZIĘKUJĘ BARDZO ZA INFORMACJĘ.
POZDRAWIAM.