Podatek od wynajmu mieszkania
Witam wszystkich forumowiczów.
Sprawa jest trochę skomplikowana i w urzędzie skarbowym nie za bardzo chcą mi pomóc. Mianowicie: mieszkamy z narzeczoną w domu jej rodziców. Oni mieszkają w innym mieście. wszystkie opłaty :prąd, woda, nieczystości są na rodziców. My płacimy tylko telefon i internet. I teraz na działce jest drugi domek który po remoncie mamy zamiar wynająć. Tylko że rodzice nie mogą wykazywać dochodu w US i czy ten podatek od wynajmu możemy płacić razem z narzeczoną. W US powiedziano że tylko właściciel może płacić ten podatek, ale gdzieś wyczytałem że płaci podatek ten kto czerpie korzyści w wynajmu.
Proszę o pomoc w rozwikłaniu tej gmatwaniny.
Kluczowy będzie stan rzeczywisty tj. to, czy całość uzyskanego od najemców czynszu pozostanie do dyspozycji narzeczonej, czy jednak będzie go przekazywać rodzicom. Pomijam kwestię podatkowo-finansową w relacji Ty - narzeczona. I co to znaczy, że nie mogą wykazywać dochodu w US. Jeśli dochód się ma, i nie jest on zwolniony z opodatkowania zapisem ustawy (o PIT np.)to jest obowiązek jego wykazywania, rozliczania, opodatkowania.
W sytuacji klarownej tj. formalnego użyczenia nieruchomości córce (narzeczonej) i wyrażenia zgody na najem oraz pozostawania całości przychodu z najmu dla niej- to ona będzie podatnikiem PIT (albo ryczałtu ewidencjonowanego) od dochodu (albo przychodu) z tego najmu.
http://e-prawnik.pl/porady-prawne/prawo-podatkowe/oddanie-w-najem-uzyczonego-mieszkania.html