Na skróty
Forum Forum podatkowePIT

Podatkowa pułapka przy sprzedaży mieszkania

Podatkowa pułapka przy sprzedaży mieszkania

skomentuj
Wyświetlaj:
jbpro / 2012-01-15 17:10
Umowę przedwstępna na zakup mieszkania z developerem podpisałem 09.2006 r.
mieszkanie odebrałem 05.2007 roku akt notarialny otrzymałem dopiero w 02.2009 roku
chce sprzedać obecnie mieszkanie w 2012 roku.
Czy data podpisania umowy przedwstępnej zalicza się do okresu posiadania mieszkania?
Jaki podatek muszę obecnie zapłacić jeśli nie byłem zameldowany a mieszkałem w nim?.
belladonna / 2012-01-15 17:59 / Tysiącznik profesjonalny
Właścicielem stajemy się na podstawie aktu notarialnego. Jeśli to było w 2009, to do tej sprzedaży mają zastosowanie najnowsze przepisy. PIT-39 składany do końca kwietnia roku następnego po sprzedaży.
Ulgi są wymienione w ustawie PIT (art. 21 ust. 25). Na własne cele mieszkaniowe możemy wydawać przychód w okresie 2 lat, liczone od końca roku kiedy sprzedaliśmy... czyli sprzedając np w lutym mamy prawie 3 lata na wydatkowanie :)
karlotta / 89.230.17.* / 2012-01-12 17:44
Dzień dobry.Moja sytuacja wygląda następująco:z dniem dzisiejszym nabyłam spadek po zmarłej mamie. Przedmiotem spadku było prawo do 1/2 mieszkania,drugą połowę miałam wcześniej na własność(powiedzmy że od ok 7 lat). Na uprawomocnienie się wyroku muszę czekać ok 21 dni po upływie tego czasu chciałabym sprzedać mieszkanie i kupić jakieś mniejsze. W tymże mieszkaniu byłam i jestem zameldowana od 23 lat. Moje pytanie w związku z tym jest takie: czy mogę sprzedać to mieszkanie i czy jest szansa uniknięcia płacenia podatku od sprzedaży nieruchomości? Aha jeszcze jedna rzecz, moja mama zmarła w kwietniu 2011 roku. Proszę o odpowiedź:)
belladonna / 2012-01-12 18:21 / Tysiącznik profesjonalny
Spadek nabywa się w dniu śmierci spadkodawcy. Postanowienie sadu to jedynie papier na to.
Przy sprzedaży 1/2 korzysta ze zwolnienia, a 1/2 nie. Nie ma ulgi meldunkowej w obecnych przepisach, a one mają tutaj zastosowanie (a obecne ulgi masz w art. 21 ust 25 ustawy PIT)... Ty składasz PIT-39 do końca kwietnia roku następnego po sprzedaży wykazując 1/2 przychodu... co dalej nie wiem, bo to zależy od planów wykorzystania przychodu :)
agila186 / 86.45.5.* / 2012-01-11 12:09
Witam mam pytanie moja mama zmarła w 2010 roku tym samym odziedziczyłam wraz z dwójką rodzeństwa mieszkanie wykupione od spółdzielni w 2007 .Jestem tam zameldowana na pobyt stały czy mogę skorzystać z ulgi meldunkowej i czy te 5 lat musi minąć od wykupu czy śmierci?dziękuję
belladonna / 2012-01-11 20:23 / Tysiącznik profesjonalny
Ty nabywasz z chwilą śmierci mamy, czyli 5 lat liczysz od końca 2010, a wg tych przepisów ulgi meldunkowej nie ma...ulgi są w art. 21 ust. 25 ustawy PIT :)
paulina.fit / 77.113.214.* / 2011-12-05 19:12
witam i o radę pytam :)

sprzedałam dwa mieszkania za sumę 101 tyś i złożyłam oświadczenie o przeznaczeniu kwoty na zakup innego, remontu itp.
kupiłam w ciągu 2 lat mieszkanie za 75 tyś, kilka tyś włożyłam w remont ale bez pokrycia zostało około 20 tyś.
czas miałam na to do końca roku 2009.
przegapiłam to i dzis dostałam wezwanie do skarbówki na składanie wyjasnien.
nie wiem co tu jeszcze wymyślić, czy da się coś jeszcze z tym fantem zrobić ...
wezwanie mam na poniedzialek 12 grudnia.
wiem ze jak cos bede musiala zaplacic 19 % od nie wydanej sumy czyli od tych 20 tyś, a jak wyglądają odsetki ? jakie to są sumy czy ktoś może podać w przyblizeniu ???
dziękuję uprzejmie za wszelkie informacje i porady !!!! pozdrawiam
daniel23 / 193.19.143.* / 2011-12-10 14:36
Mam pytanie trochę podobne do poprzedniczki
W 2012 roku zamierzam sprzedać 2 mieszkania które aktualnie buduje. Podobne od stycznia 2012 roku zmienia się przepis w podatku od sprzedaży nieruchomości że nie będę mógł uniknąć płacenia 19% podatku jeżeli nawet zdeklaruje że te pieniądze przeznaczę w okresie 2 lat na następną nieruchomość. nawet jak po sprzedaży za 2-3 miesiące mieszkań przeznaczę wszystkie pieniążki na zakup nowej nieruchomości o takiej samej wartości co sprzedawane mieszkania to i tak będę musiał płacić 19% od sprzedanych tych mieszkań. Czy to prawda, czy ktoś mi może w tej pomóc w wyjaśnieniu tej sytuacji? Prośba o jakieś porady na maila kierownik.sklepu@o2.pl
belladonna / 2011-12-10 15:59 / Tysiącznik profesjonalny
Przy sprzedaży stosujemy przepisy z roku nabycia, a nie sprzedaży, więc Twoje nabycie było na pewno przed 2012 dlatego nie ma co się martwić zmianami przepisów (na marginesie, o których ja jakoś jeszcze nic nie wiem).
Budujesz aktualnie, a kiedy nabyłeś teren pod budowę (w jakim roku)???
daniel23 / 193.19.143.* / 2011-12-12 19:23
Działkę kupiłem w 2005 roku a w tym roku zacząłem na niej budować budynek o dwóch niezależnych mieszkaniach które zamierzam sprzedać w 2012 roku. Czy według Ciebie jak sprzedam mieszkania a co za tym idzie całą nieruchomość (działkę kupioną w 2005 roku i mieszkania zakończone w 2012 roku) i te pieniądze przeznaczę na następną nieruchomość to nie będę musiał płacić 19% podatku?
belladonna / 2011-12-12 19:34 / Tysiącznik profesjonalny
Przy sprzedaży liczy się rok nabycia.... budynku nie sprzedaż bez działki, czyli sprzedając w 2012 nie mam mowy o podatku, bo nie ma źródła przychodu... minęło 5 lat od nabycia (liczymy je od końca roku kiedy nabyliśmy, czyli 2006,2007,2008,2009,2010,2011). W końcem 2011 minie 5 lat od nabycia, więc podatki dochodowe dot. sprzedaży nieruchomości nie wchodzą w grę :)
aczkolwiek inne zagadnienia mogą się pojawić....
belladonna / 2011-12-12 19:35 / Tysiącznik profesjonalny
miało być "budynku nie sprzedasz"
wiwan / 2011-12-05 20:51 / Tysiącznik na forum
Kalkulator odsetkowy :

http://msp.money.pl/kalkulatory_i_wskazniki/kalkulatory/odsetek/

Skoro termin upłynął z końcem 2009 i cele mieszkaniowe, to mieszkania zostały nabyte w roku 2006 lub wcześniej.
Podatek zatem nie wynosi 19% od dochodu ze zbycia, ale 10% od przychodu ze zbycia.
paulina.fit / 77.115.102.* / 2011-12-06 21:18
10% ze zbycia przychodu z obu mieszkań czy jak ?
jedno mieszkanie sprzedałam za 32 tys.
drugie za 69 tys.

wiec 10 % od 101 tys ?????

plus odsetki ??? SZOK !!! :(
wiwan / 2011-12-06 21:47 / Tysiącznik na forum
Zadała Pani pytanie z DWOMA mieszkaniami w roli głównej- czyli, że oba były sprzedane przed upływem "swoich" 5 lat od ich nabycia.

10% od 101 tys. byłoby gdyby w ogóle Pani ich nie wydatkowała na cele mieszkaniowe. W opisanej sytuacji od niewydatkowanych 20 tys.

Czyli 2 tys. + odsetki
paulina.fit / 77.115.157.* / 2011-12-09 10:26
uffff...

to jeszcze jakoś przeżyję...
bo jak sobie pomyślałam o 10% ze 101 tyś plus odsetki to miałam wrażenie że urodzę w 7 miesiacu :/

dziękuję i pozdrawiam

ps. wiem że istnieje możliwość odwołania się od płacenia odsetek, jakie są warunki ?
wiwan / 2011-12-09 11:46 / Tysiącznik na forum
Od każdej decyzji podatkowej można się odwołać. Powodzenie odwołania jednak zależy od wykazania nieprawidłowości naliczenia tj. nieprawidłowej wysokości ( zła kwota zaległości, zły okres spóźnienia ) lub braku podstawy ich naliczenia.
W Pani przypadku to raczej nie zachodzi, zresztą nie ma jeszcze decyzji jak rozumiem.

Można też wnioskować o ich umorzenie- ale podstawą jest "ważny interes". Np. sytuacja finansowa, zdrowotna.....

Obie ww kwestie- odwołanie i umorzenie na podstawie Ordynacji podatkowej.

Tu jeszcze art. o odwołaniu:

http://www.money.pl/podatki/poradniki/artykul/jak;walczyc;z;urzednikami;fiskusa,24,0,129048.html

Tak czy inaczej- im szybciej uda się Pani do US tym lepiej tj....taniej ;-)
paulina.fit / 95.41.227.* / 2011-12-09 13:50
Wezwanie mam na ten poniedziałek, ja i mąż, ale dziś miał on dzwonić do US z zapytaniem czy ja też muszę być, czy wystarczy że on sam,
Ja jestem w ciąży zagrożonej, walczę o każdy tydzień,(powinnam leżeć) poza tym u dziecka wykryto już wadę genetyczną ( po porodzie kilka operacji) i może to będzie wystarczającym powodem do odwołania się od płacenia odsetek...
No zobaczymy co powiedzą, martwić się będę potem, skoro i tak już nie można nic zrobić, ani cofnąć czasu :/ pozostaje czekać na wyrok i płacić za swoją głupotę ...
ewabar19 / 2011-11-15 12:24
czy do kosztów na cele mieszkaniowe zaliczyć mogę zabudowę stałą i sprzęt do zabudowy ?
Paweł B. / 89.72.249.* / 2011-11-23 09:50
Tylko wtedy, gdy mieszkanie jest przeznaczone pod wynajem w ramach prowadzonej działalności z tym związanej.
MARYNA2 / 78.28.34.* / 2011-11-10 19:19
WITAM MAM PYTANIE KUPIŁAM NIEDAWNO MIESZKANIE ALE JUŻ MI SIĘ NIE PODOBA BO HAŁAS. CZY MOGŁABYM SPRZEDAĆ PO MIESIĄCU I KUPIĆ INNE W TEJ SAMEJ CENIE BEZ PŁACENIA PODATKU? I CZY NOTARIUSZA MUSZĘ DWA RAZY PŁACIĆ?
Paweł B. / 89.72.249.* / 2011-11-23 10:00
Sprzedać możesz, nawet zaraz po zawarciu aktu nabycia.
Kupić tez możesz zawsze.

Pozdatku nie zapłacisz, jeżeli przy sprzedazy mieszkania zadeklarujesz w akcie notarialnym, że środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczysz w ciągu najbliższych 2 lat na cele mieszkaniowe.
Zakup drugiego mieszkania wyczerpuje pojęcie "cele mieszkaniowe".
Jeżeli jednak, nabyte mieszkanie będzie tańsze od ceny sprzedanego mieszkania, opodatkowaniu PDOF podlega różnica, czyli ta część środków uzyskanych ze sprzedaży, których nie zdołasz wydać na zakup drugiego mieszkania.

Taksę notarialną notariusz pobiera od czynności, którą wykonuje. Przy kupnie drugiego mieszkania zapłacisz więc taksę na normalnych zasadach.
Zawsze jednak mozna z notaiuszem ponegocjować, zwłaszcza jeśli robi się u tego samego notariusza kolejną czynność w krótkim czasie.
belladonna / 2011-11-10 21:11 / Tysiącznik profesjonalny
Nabyte niedawno, czyli kiedy?
bux78 / 77.91.63.* / 2011-11-07 17:19
Witam,
Mam taki problem. W 2011 zmarła moja mama, przeprowadziłam sprawę spadkową i odziedziczyłam mieszkanie, ale przed śmiercią mamy wzięłam pożyczkę hipoteczną pod tą nieruchomość. Teraz sprzedałam mieszkanie i chce kupić drugie, pożyczka została spłacona hipoteka oczyszczona. Fizycznie nie widziałam złotówki z tych pieniędzy ale podatek 19% wołają, co mogę zrobić żeby nie płacić tego podatku bo nawet nie mam skąd wziąć prawie 6000. Pozdrawiam i dziękują za odpowiedź
~ania~~ / 89.174.101.* / 2011-10-27 09:54
Witam Mam pytanie, odziedziczyłam na drodze testamentu mieszkanie po babci która zmarła w 2010 roku i teraz jak otrzymam dokumenty z sądu i zgłoszę w US otrzymanie tego mieszkania będę chciała je sprzedać, ale za te pieniądze planuję spłatę swojego kredytu mieszkaniowego (ok 30 tyś)i kupienie nowego większego mieszkania. Czy jeżeli zadeklaruję się że nastąpi to w ciągu 2 lat to nie będę musiała zapłacić podatku. Dziękuję za odpowiedź
belladonna / 2011-10-28 16:00 / Tysiącznik profesjonalny
Po sprzedaży, do końca kwietnia następnego roku składasz PIT-39, gdzie wykazujesz kwotę do zwolnienia, czyli kwotę którą zamierzasz wydatkować... jeśli wszystkiego US nie zaliczy lub sama nie zdołasz wydatkować to skorygujesz PIT-39 i to wszystko :)
kasssssia / 77.236.25.* / 2011-10-19 20:07
mam pytanko! pomóżcie!
było małżeństwo, miało sobie wspólne mieszkanie, sprzedali to mieszkanie, zrobili sobie rozdzielność majątkową. Teraz tylko żona chce otrzymaną kasę przeznaczyć na nowe mieszkanie dla siebie zaś mąż swoją kasę przechulał. Pytanie czy facet zapłaci podatek od swojej połowy kasy otrzymanej ze sprzedaży mieszkania czy od całości. Pozdrawiam
halina13 / 217.212.230.* / 2011-10-18 20:23
Witam:)
Mam dylemat.W grudniu 2009 roku otrzymałam od mamy umową darowizny działkę. W sierpniu 2011 roku sprzedałam działkę na cele publiczne uzasadniające wywłaszczenie. Czy aby nie płacić 19% podatku muszę wykorzystać te pieniądze na cele mieszkaniowe czy jest jakiś inny sposób obejścia tego podatku?
Pozdrawiam!!
belladonna / 2011-10-18 21:52 / Tysiącznik profesjonalny
Jeśli nie wykorzystasz na cele z art. 21 ust. 25 ustawy PIT, to płacisz podatek :)
Bastianix / 2011-10-06 20:56
Witam.
Rowniez mam dylemat w kwesti podatku. Włascicielem mieszkania w ktorym jestem zameldowany od (konca 2006r) jest moj ojciec mieszkajacy gdzie indziej. Prawo do tego mieszkania uzyskał w spadku po swojej mamie w 2006r.
Chce w tym roku kupic na kredyt-110% wieksze M. z Ojcem mamy zamiar w 2012r sprzedac to mieszkanie w ktorym aktualnie mieszkam aby było za co urzadzic nowe-kupione mieszkanie.
Z tego co wyczytałem rozumiem iz podatku zadnego tata nie bedzie musiał płacic nawet chyba przelewajac mi te pieniadze z sprzedazy w tzw darowiznie. Mam rację?
I gdzie powinnienem sie udac, zgłosic- wypelnic dokumenty aby to wszystko przebiegło w jak najlepszej korzycsi dla nas?
Pozdrawiam
belladonna / 2011-10-07 17:55 / Tysiącznik profesjonalny
Jeśli ojciec otrzymał w spadku przed 1 styczeń 2007, to taka sprzedaż nie rodzi obowiązków w podatku dochodowym.
Co do darowizny na linii ojciec - syn będzie wolna ale w przypadku pieniędzy należy to zgłosić do 6 miesięcy i pieniądze nie możesz otrzymać do ręki, a najlepiej przelewam na twoje konto :)
malanooo / 46.204.7.* / 2011-10-02 16:30
To wszystko zrobione jest po to aby okraśc obywatela zwykłe chamstwo i nic więcej gdyby tak nie było to okres zgłoszenia sprzedaży mieszkania czy domu do skarbówki nie wynosił by 2 tygodnie tylko miesiąc czy też dwa ale po co do tego czasu obywatel dowiedział by się co jest grane i tu widac jakie z******** jest nasze państwo , i jak dba o obywateli żenada po prostu jedna banda wstyd mi za ten kraj !!!!!!!
belladonna / 2011-10-02 17:06 / Tysiącznik profesjonalny
Przy sprzedaży nieruchomości nabytej w 2006 roku wynosi 2 tygodnie.... potem przepisy się zmieniły (przy sprzedaży nieruchomości nabytych od 2007) i mamy czas do końca kwietnia roku następnego kiedy sprzedaliśmy, więc w skrajnych przypadkach 4 miesiące lub prawie 16 miesięcy :)
Mudżahedinus / 85.221.170.* / 2011-09-27 22:43
Mam pytanie czy własnym celem mieszkaniowym będzie zakup kilku nieruchomości? Np 2 mieszkania i 2 działek?

Czy koszty zakupu (notariusz, 2% podatku, KW) też można zaliczyć do wydatku na cele mieszkaniowe?
belladonna / 2011-09-28 19:08 / Tysiącznik profesjonalny
US WŁASNE cele mieszkaniowe utożsamia z fizycznym zamieszkiwaniem, więc... 2 mieszkania i 2 działki pod budowę, to trochę nadmiar :)
Mudżahedinus / 85.221.170.* / 2011-09-28 21:30
Tzn że można na własne cele mieszkaniowe posiadać tylko jedno mieszkanie? Myślałem, że z komunizmem już skończyliśmy.

Pozwolę sobie zacytować interpretację:

http://interpretacje.tmxp.pl/Podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych/Zwolnienia-przedmiotowe/271747.html
Mudżahedinus / 85.221.170.* / 2011-09-28 21:32
PS
W jaki sposób zamieszkać na działce przeznaczonej pod budowę. W namiocie?
belladonna / 2011-09-28 21:50 / Tysiącznik profesjonalny
Interpretacja jest wiążąca dla danej sprawy, a nie dla całego aparatu skarbowego. A wiem, że tutaj może być różnie....
Poza tym w niejednym temacie interpretacje idą w dwóch kierunkach lub są też chybione... zwłaszcza jedna dot. VZM była koszmarna z mojego punktu widzenia...

A właśnie przy tematyce VZM, którą zgłębiłam dość szczegółowo, zaobserwowałam zapędy pt. własne cele mieszkaniowe... no ale zwróciłam uwagę, że ustawa zawiera zapis cele mieszkaniowe, bez własnych, więc możemy budować i 5 domków, jeśli tylko mamy pozwolenia na siebie i starać się o zwrot różnicy VAT bezproblemowo...

Jak zamieszkać na działce? hehehe... po wybudowaniu domku :)
belladonna / 2011-09-28 21:54 / Tysiącznik profesjonalny
Ale jak najbardziej przy rozliczeniu się z wydatkowania przynoś wszystko co możliwe i zobaczysz jakie będzie stanowisko.... jeśli nie zgadzasz się z danym stanowiskiem to będzie decyzja, od której masz prawo się odwołać, więc :)
Mudżahedinus / 85.221.170.* / 2011-09-28 22:32
A moje drugie pytanie:
Czy koszty zakupu (notariusz, 2% podatku, KW itd.) też można zaliczyć do wydatku na cele
mieszkaniowe?
kaaam / 83.15.207.* / 2011-09-22 14:41
Witam,

bardzo proszę o pomoc .... w czerwcu 2010 zmarł mój tata zostawiając mi w spadku działkę. We wrześniu 2011 sprzedałam tę działkę i całość pieniędzy ze sprzedaży chcę przeznaczyć na cele mieszkaniowe ... i tu moje pytanie: dom buduję razem z mężem (oboje jesteśmy wpisani jako inwestorzy) czy mogę bez problemu przeznaczyć pieniądze z majątku odrębnego na nasz wspólny dom?
belladonna / 2011-09-22 16:14 / Tysiącznik profesjonalny
Po pierwsze do końca kwietnia 2012 pamiętaj o złożeniu PIT-39. Ponieważ przychód ze sprzedaży jest tylko Twój (majątek odrębny) to z US będziesz się rozliczać Ty co do wydatkowania, wiec zbieraj FV tylko na siebie do kwoty, która chcesz wydatkować... męża w to nie mieszaj :)
kaaam / 83.15.207.* / 2011-09-26 15:57
Ok ;) Bardzo dziękuję za pomoc.
Henryk2011 / 0.0.0.* / 2011-09-21 16:51
Witam , moja żona z siostrą odziedziczą wkrótce mieszkanie po zmarłej mamie ( mieszkanie ma 40 lat). Zamierzają je sprzedać i w darowiźnie przeznaczyć pieniądze mojej córce ( szwagierka najpierw siostrze).Córka zamierza za uzyskane pieniądze zakupić mieszkanie w innym miejscu. Czy żona i szwagierka będą musiały zapłacić podatek od uzyskanego przychodu tj. ze sprzedaży swoich udziałów w tym mieszkaniu ?. Z góry dziękuję za odpowiedź. Henryk.
belladonna / 2011-09-21 21:26 / Tysiącznik profesjonalny
Dziedziczenie (nabycie) po zmarłym następuje w roku śmierci spadkodawcy, a nie roku uregulowania sprawy spadkowej, wiec muszę wiedzieć kiedy zmarł spadkodawca (rok), aby odpowiedzieć na to pytanie :)
Henryk2011 / 0.0.0.* / 2011-09-21 22:19
Od śmierci spadkodawcy nie upłynęły jeszcze 3 miesiące.
Henryk.
belladonna / 2011-09-21 23:11 / Tysiącznik profesjonalny
Ok, to już wiem wszystko.
Tak, po sprzedaży uzyskają źródło przychodu... ponieważ mieszkanie to nie zostanie zakupione, to dochodem do opodatkowania będzie w zasadzie cały uzyskany przychód (podatek 19%).
Aby skorzystać z ulg i nie zapłacić podatku należy wydatkować przychód na własne cele mieszkaniowe w przeciągu 2 lat liczonych od końca roku kiedy była sprzedaż. Czyli darowanie pieniędzy i zakup przez osoby trzecie mieszkania nie będzie przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe...
Przychód z tej sprzedaży wykazuje się w PIT-39 składanym do końca kwietnia roku następnego po roku kiedy sprzedaliśmy :)
Henryk2011 / 0.0.0.* / 2011-09-21 23:43
Belladonno , czy wobec tego , aby uniknąć tego podatku można zrobić następujący ruch : Szwagierka u notariusza przekazuje( daruje )( czy wiesz jaka będzie za tę usługę opłata?) swoją część siostrze a ta daruje już całe mieszkanie córce . Córka mieszkanie sprzedaje i kupuje inne w ciągu 2 lat. Akurat zamierza kupić trochę mniejsze . Czy od różnicy w cenach zapłaci podatek i jaki , czy też nie może kupić tańszego aby ze zwolnienia skorzystać.
Henryk.
belladonna / 2011-09-22 16:19 / Tysiącznik profesjonalny
Nikt tego nie zabroni, można darować itd....
jak siostra daruje siostrze korzysta to ze zwolnienia z podatku od darowizny w całości.... jak matka daruje córce wygląda to tak samo...

Córka mając mieszkanie jak go sprzeda przeznacza przychód na cele mieszkaniowe.... jeśli sprzeda za 200 tyś, a kupi za 100 tyś... no to wydatkowała 100 tyś, więc 100 ciągle do opodatkowania... tak to pisze bez mącenia, że opodatkowany ma być dochód, a nie przychód.... aczkolwiek przy sprzedaży darowanego mieszkania jako koszt niewiele możemy odliczyć, wiec prawie cały przychód będzie zarazem dochodem :)
Henryk2011 / 83.24.170.* / 2011-09-22 17:42
Belladonno , jeszcze raz wielkie dzięki. Ale jeszcze jedno pytanie. Żona stwierdziła , że jednak wolała by sama sprzedać to mieszkanie , a następnie ( w ciągu tych około 2 lat) kupić inne i darować je córce.Żona ma inne ( swoje ) mieszkanie , czy nie będzie to problemem aby nie płaciła podatku . Gdzie dokładnie mogę poczytać , jakie warunki trzeba spełniać , aby z tego zwolnienia skorzystać.
Henryk.
belladonna / 2011-09-22 21:04 / Tysiącznik profesjonalny
"Art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT
131)dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych;"

a na co możemy przeznaczyć znajdziesz w ustawie PIT w art. 21 ust. 25
Henryk2011 / 83.24.170.* / 2011-09-22 23:01
Belladonno , serdecznie dziękuję za te wyjaśnienia.
Henryk.
skomentuj

Najnowsze wpisy