Na skróty
  • Tylko w Money.pl
Forum Forum podatkowePIT

Podatkowa pułapka przy sprzedaży mieszkania

Podatkowa pułapka przy sprzedaży mieszkania

skomentuj
Wyświetlaj:
Ulka18 / 82.160.187.* / 2012-05-01 00:21
Witam, proszę o pomoc w 2007 zaciągnełam kredyt hipoteczny na budowę domu i udało sie zakończyć budowę;) W 2010 wykupiłam od Spółdzielni mieszkanie, które sprzedałam w 2011 dochód który uzyskałam w większości zainwestowałam w spłatę kredytu, a resztę inwestuje w wykończenie domu. Składając wczoraj PIT39 dowiedziałam sie że muszę zaplacic podatek z części zainwestowanej w spłatę kredytu hipotecznego.Bardzo proszę o pomoc w interpretacji prawa podatkowego.
belladonna / 2012-05-01 05:32 / Tysiącznik profesjonalny
A jaka argumentacja była tego stanowiska?

Broszura Min. Fin.:
http://mofnet.gov.pl/dokument.php?const=3&dzial=2082&id=280254&typ=news

Po wejściu przeczytaj str. 8 po prawej :)
Anilajn / 2012-03-24 19:06
Ślicznie dziękuję za wyczerpującą odpowiedź:-)
marimari@tlen.pl / 2014-02-01 22:05
WItam
DOstaliśmy z bratem w spadku mieszkanie po babci po 4 miesiącach sprzedaliśmy je po 4 miesiącach więc musimy zapłacić podatek 19% od zbogacenia kwotę którą ja musze zapłacić to 19% z 42500 czyli 8750 z tego co wiem tą tem kwote mogę przeznaczyć na zakup mieszkania albo remont żeby uniknąć płacenia. Ja spłacam kredy w frankach w kwocie około 1000PLN czyli w ciągu dwóch lat zapłace 24000 czy jest jakaś kwota wolna od podatku
2) jest jakas jeszcze możliwośc unikniecia tego podatki
3) zgłosiłem sprzedaż tego mieszkania do urzędu czy oni po 2 latach wyslą mi pismo i wtedy ja bede musiał wykazac na co pieniądze wydałem czy musze do tego czasu wypłenic jakis formularz
Anilajn / 2012-03-23 13:44
Witam, mam pytanie odnośnie sprzedaży mieszkania, zakupionego w 2009 roku, a sprzedanego w 2011. Rozliczam się na PIT-39,pieniędzy ze sprzedaży nie przeznaczam na cele mieszkanioww, więc od różnicy płacę podatek 19%. Ale wiem, że do kosztów uzyskania przychodu mogę zaliczyć faktury dokumentujące remont tego mieszkania. Ale czy rozliczyłam je w deklaracji VZM-1 i czy mogę jeszcze raz je odliczyć przy PIT-39? Z góry dziękuję za odpowiedź
Anilajn / 2012-03-23 23:27
Może nie ujęłam tego precyzyjnie, ale nie chodziło mi o remont z pieniędzy ze sprzedaży mieszkania. Remont odbył się w 2010 roku, w trakcie kiedy to ja byłam jeszcze byłam właścicielem mieszkania i w 2011 roku złożyłam VZM-1 odnośnie tych faktur. I moje pytanie dot. własnie tych faktur, które odliczyłam w VZM-1 i czy one mogą stanowić koszt, obok ceny zakupu i taksy notarialnej? Pieniądze ze sprzedaży na pewno nie będę przeznaczone na cele mieszkaniowe do końca 2013 roku. Pozdrawiam:-)
belladonna / 2012-03-24 07:48 / Tysiącznik profesjonalny
A to zmienia postać rzeczy :)
Wg mnie poniesiony wydatek może być kosztem (masz FV, a wartość mieszkania wzrosła przez wykonany remont), jedynie ponieważ miałaś zwrot % kwoty VAT, więc od sumy wydatków z FV powinnaś odjąć zwrot z VZM, bo tego kosztu nie poniosłaś (budżet państwa oddał) :)

Ja na pewno nie zgodzę się z teorią (gdyby komuś coś takiego przyszło do głowy), że w ogóle tych FV odliczyć nie możesz jako koszt, gdyż były w VZM... bo... nie miałaś zrefundowany wydatek brutto, w całości lub części, a jedynie zwrot % podatku VAT :)

Poza tym w końcu, jak ktoś wykazywał FV z remontu w zeznaniu (2004, 2005) i miał z nich zwrot 19% to i w VZM może je wykazać, a jedynie ma zwrot 55,23% (czyli mniejszy % zwrotu) :)
belladonna / 2012-03-23 16:41 / Tysiącznik profesjonalny
Troszkę namieszałaś. Czas na wydatkowanie masz do końca 2013 roku, jedynie PIT-39 składasz do końca kwietnia 2012. A FV na remont mieszkania, to zagadnienie kwoty, która ma korzystać ze zwolnienia (ten przychód będzie wydatkowany na cele mieszkaniowe/ poz. 25 PIT-39), a nie kosztów uzyskania przychodu... koszty to cena zakupu, taksa notarialna przy zakupie itp :)
Zofit / 199.197.164.* / 2012-03-19 12:30
Witam, byłabym wdzięczna za taką informację:
w ramach podziału majątku (po rozwodzie), otrzymałam cały dom pod warunkiem zapłaty byłemu mężowi 180 tys do końca marca. Teraz sprzedałam połowę udziałów domu za 180 tys, które przeznaczę na spłatę byłego męża. Co będzie z podatkiem dochodowym 19%? :( Będę wdzięczna za każdą opinię.
belladonna / 2012-03-19 17:13 / Tysiącznik profesjonalny
A w którym roku nabyliście ten dom, bo rozumiem był wspólny? :)
kylo / 89.75.66.* / 2012-03-07 22:13
witam
prosze o pomoc
kupilem w grudniu mieszkanie za 240000 sprzedalem w marcu 270000 wsytapil dochod 30tys teraz chce kupic nowe do remontu za 240tys czy musze placic podatek?
prosze o pomoc
kylo / 89.75.66.* / 2012-03-08 07:59
grudzien 2011 marzec 2012 sprzedane:)
belladonna / 2012-03-08 17:26 / Tysiącznik profesjonalny
Jak sprzedane w 2012, to PIT-39 złożysz do końca kwietnia 2013. Można nie płacić podatku, jeśli przychód ze sprzedaży przeznaczymy na własne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat liczonych od końca roku kiedy sprzedaliśmy.. czyli Ty masz czas na wydatkowanie prawie 3 lata :)
kylo / 89.75.66.* / 2012-03-08 18:53
ok
czyli jak kupie teraz za 240tys i zostaje 30tys zarobku to dopiero 2013 skladam pit39 czy teraz po sprzedazy mam informowac us ze przeznaczam na zakup innej nieruchomosci?
dziekuje
dorissss / 80.238.108.* / 2012-09-14 19:27
Chyba czas poznać te wszystkie kruczki, poniewaz zdecydowaliśmy sie na zakup mieszkania u dewelopera Shiraz Trio na Bielanach. I trzeba teraz zając sie kwestiami formalnymi.
belladonna / 2012-03-08 19:34 / Tysiącznik profesjonalny
http://www.izba-skarbowa.szczecin.pl/files/KI25.pdf

cyt." w przypadku nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2009 r. – deklaracja PIT-39 oraz oświadczenie o przeznaczeniu przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe – w terminie do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło odpłatne zbycie'.
kylo / 89.75.66.* / 2012-03-08 19:55
czyli dopiero informuje urzad w 2013 ze zakupilem inna nieruchomosc juz tak?
a co z roznica 30tys moge ja przeznaczyc na druga nieruchomosc?
looornetka / 80.238.108.* / 2013-01-01 17:17
Musisz iśc po prostu do dobrego agenta i o wszystko zapytac. To najlepsze rozwiązanie jesli chodzi o zakup mieszkania.
belladonna / 2012-03-08 21:03 / Tysiącznik profesjonalny
Tak, wszelkie kwestie w 2013. A przychód należy wydatkować na cele mieszkaniowe (remont też nim jest, więc dowody na poniesione wydatki by zbierać, rachunki, faktury itd).
Poza tym ustawodawca nie ogranicza wydatków do 1 mieszkania, 1 domku itd :)
W sumie Twoim dochodem do opodatkowania jest 30 tyś., tylko ustawodawca operuje słowem przychód co do wydatkowania, a nie dochód :)
belladonna / 2012-03-07 22:40 / Tysiącznik profesjonalny
grudniu jakiego roku? marcu jakiego roku?
bajza / 83.3.46.* / 2012-03-07 14:04
Proszę o pomoc w nastepującym zagadnieniu ;
We wrześniu 2011 roku zostało zakupione na rynku wturnym mieszkanie lokatorskie - własnościowe. Chcemy teraz zamienić to mieszkanie na wieksze kwaterunkowe, w innym mieście. Cały problem oparł się na tym, iż poinformowano mnie, że musiałabym zapłacić podatek od zbycia własności.
Moję pytanie brzmi;
- Jak to się ma do tego, że własność bedzie przekazana nieodpłatnie, nie bedzie za to żadnej ceny, kwoty itp, poprostu wieksze mieszkanie kwaterunkowe. Jak ma się to do obecnych form rozliczenia sprzedaży nieruchomości, skoro to nie jest pełna sprzedaż, raczej zrzekniecie się własności. No i mieszkanie było kupione na rynku wturnym za gotówkę.


Czy ktoś pokusi się o pomoc w tej sprawie? Może jest jakieś wyjście z tej sytuacji?

Bardzo proszę o pomoc.
belladonna / 2012-03-07 22:39 / Tysiącznik profesjonalny
Ja znam pojęcia spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe lub własnościowe, jako odrębna własność (z przypisanym gruntem).. lokatorskie-własnościowe to coś popłynęłaś :)
Zarówno sprzedaż jak i zamiana jest traktowana na równi. Do celów podatku dochodowego źródło przychodu jest w obu przypadkach.
bajza / 83.3.46.* / 2012-03-09 09:59
Przepraszam, nastąpiło przejęzyczenie z mojej strony, oczywiście spółdzielcze własnosciowe. Wiec jeśli jest to traktowane na równi, to podatek zapłace od całej kwoty wartosci mieszkania czyli 120tys? A jeśli zrobić fikcyjną sprzedaż, osoba która zamienia się ze mną na kwaterunek kupi moje za tą sama kwote, bo wartosc mieszkania się nie zmieniła, lub np. 5 tys wiecej czyli 125 tys. jak by to w taki przypadku wyglądało pod wzgledem podatku dla obu stron? Jestem tym wszystkim załamana, bo poki co jestem uziemiona na 5 lat i tak myśle, jak to zrobić, żeby sie to udało obejść, bo jeśli nie sprzedam mieszkania na rynku to skąd mam wziąc pieniądze na podatek? Jak sprzedam to już się nie zamienie, bo nie mam na co, a z tą kwote nic nie kupie w mieście. Proszę o podpowiedz.
Dziekuje.
bajza / 83.3.46.* / 2012-03-09 12:02
Już się doczytałam, że fikcyjna umowa sprzedaży raczej nie wchodzi w grę, choć biorąc pod uwagę, że zamiana traktowana jest jak sprzedaż to taka fikcyjna umowa też powinna być uznam... Więc co zrobić i jak, żeby nie płacić takiego podatku lub od tak duzej kwoty??
bajza / 83.3.46.* / 2012-03-12 09:52
Proszę o podpowiedz; jeśli płacimy podatek od dochódu ze zbycia, to jeśli kwota sprzedaży będzie taka sama jak kwota kupna, dochód będzie zerowy. Jak wygląda w takim wypadku kwestia podatku od zbycia, bo na logikę nie powinno być opłaty? Bardzo proszę o odpowiedz.
Dziękuje
wiwan / 2012-03-12 19:26 / Tysiącznik na forum
Tak właśnie- podatku dochodowego nie będzie. 19% x 0 zł= 0 zł.
Zwracam uwagę, że dla nieruchomości nabytych przed 2007- podatek ten wynosił 10% od Przychodu, więc w takiej sytuacji wystąpi.
bajza / 83.3.46.* / 2012-03-13 16:13
Dziekuje za odp. Nieruchomości została nabyta w 2011 roku wiec chyba obowiązują nowe przepisy. Ale, doszła do mnie też taka opinią, że US może potraktować to jako darowiznę i tu pani, która dostanie to mieszkanie, zapłaci już 22% podatku ( czy coś kolo tego)od wartości. I bądz tu człowieku mądry... Co robić?
babka20 / 178.182.150.* / 2012-03-05 11:38
Witam . Chcę z synem kupić dom za 450 tyś .Tzn syn kupuje dom a ja daję mieszkanie jako wkład wlasny. (zamiana na mieszkanie z dopłatą)Cena mieszkania - 250tyś. Resztę czyli 200tyś syn - weźmie kredyt.(z dopłatą "Rodzina na swoim"). Czy będę musiała zaplacić podatek od mieszkania 2% ??
belladonna / 2012-03-05 16:33 / Tysiącznik profesjonalny
Od kiedy posiadasz mieszkanie, które zamienisz na dom? Interesuje mnie rok i posiadanie jako własnościowe, a nie lokatorskie :)
babka20 / 37.31.61.* / 2012-03-09 18:13
od 1992 lokatorskie , a od 2002 własnościowe . czy bank wogóle rozważy taką opcję, że syn bierze kredyt z żoną(oni są kredytobiorcami ) , a my z mężem dajemy mieszkanie . i czy otrzyma tą dopłatę ?? i jak można to załatwić notarialnie , żeby zapłacić jak najmniejszy podatek ??
belladonna / 2012-03-09 19:05 / Tysiącznik profesjonalny
Sprzedaż, zamiana rodzi źródło przychodów, jeśli od końca roku nabycia do dnia sprzedaży nie minie 5 lat.... u Ciebie minęło 5 lat z końcem 2007... wiec o podatkach dochodowych mowy nie ma.... na kredytach to ja się nie znam :)
babka20 / 37.31.22.* / 2012-03-11 10:40
Dzięki za informację :)
kodemax696 / 2012-03-04 03:00
Witam serdecznie.
Mam pytanie odnośnie płacenia podatku tych 19%. Mam zamiar sprzedać mieszkanie spółdzielcze własnościowe po zmarłej matce za 170 tyś i kupić po tym mieszkanie za 120 tyś. Mieszkanie,które zamierzam sprzedać jest moje od roku 2011. Czy jeśli wydam 120 tyś. na kupno nowego mieszkania, przy deklarowaniu wydania pieniędzy na cele mieszkaniowe, to czy tylko ta reszta będzie opodatkowana 19% w przypadku jej niewykorzystania, czy całość tj. 170 tyś?? Dla mnie jest to bardzo ważne. Z góry dziękuję za odpowiedź.
belladonna / 2012-03-04 09:16 / Tysiącznik profesjonalny
Spadek nabywamy w roku śmierci spadkodawcy, a nie w roku uzyskania postanowienia z sądu o nabyciu itd. (tak wspominam o tym, bo wiem, że niewiedza w tym temacie jest znaczna).
Jeśli spadkodawca zmarł po 31 grudnia 2008 to obecne przepisy.
Podatek płacimy od kwoty NIEWYDATKOWANEJ na własne cele mieszkaniowe :)
kodemax696 / 2012-03-04 09:57
Dziękuję ci bardzo za odpowiedź Belladonna!! To jest duży plus. Wszędzie widnieją tylko opisy, że trzeba całośc spożytkować na cele mieszkaniowe. Takiej odpowiedzi szukałam i ona wiele zmienia:). Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam serdecznie:).
belladonna / 2012-03-04 10:11 / Tysiącznik profesjonalny
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/98113,pit_39_to_donos_dla_fiskusa.html
kodemax696 / 2012-03-04 10:39
Dziękuję za wszystko;). Twoje odpowiedzi są nieocenione.
belladonna / 2012-03-04 14:35 / Tysiącznik profesjonalny
Aaaaa... ten art. jest trochę stary (zanim przepis wszedł w życie).
Możemy wydatkować przez 2 lata liczone od końca roku kiedy sprzedaliśmy, a nie od dnia sprzedaży :)
Czyli w skrajnych przypadkach, jak ktoś sprzeda w styczniu, to w zasadzie ma prawie 3 lata na wydatkowanie :)
maja3 / 89.79.65.* / 2012-02-29 22:32
Witam
w 2010 sprzedałam mieszkanie własnościowe za 470.000 zl, mieszkałam tam 30 lat i kilka miesiecy później kupiłam mieszkanie za 370.000 zł. Problem w tym ze nie wiedzialam ze trzeba ten fakt zgłosić do Urzedu Skarbowego i ze istnieje do zapłaty podatek dochodowy od pozostałej mi róźnicy w kwocie pomiedzy sprzedażą a kupnem, czyli 100.000 zl Co mam teraz zrobić? czy faktycznie trzeba płacić podatek od tej roznicy i w jakiej wysokości?
markef1 / 2012-02-20 17:49
Witam. mam pytanie. W 2011r sprzedałem mieszkanie za 100000 przed upływem 5 lat od zakupu i zgłosiłem w US przeznaczenie na cele mieszkaniowe. Chcę kupić za tę kwotę mieszkanie w 2012r i przekazać je jako darowiznę bratu. Czy będe musiał zapłacić jakiś podatek?
cavallieri / 83.18.185.* / 2012-02-21 12:59
Mam pytanie:
w 2007 roku na podstwie umowy ze spoldzielnia mieszkaniona uzyskalam wlasnosciowe prawo do lokalu. Ze wzgledu na nieuregulowana sytuacje gruntowa w spoldzielni musialam czekac do roku 2009 z podpisaniem aktu notarialnego. W 2011 roku sprzedalam mieszkanie. Wedlug notariusza moge skorzystac z ulgi meldunkowej bo bylam tam zameldowan od 2003 do 2010 roku. i uznaje , ze data nabycia jest rok 2007. US twierdzi, ze rok 2009 bo wtedy podpisalm akt notarialny. Czy moge wiec skorzystac z ulgi mieszkaniowej>? w kacie notarialnych sprzedazy miesznaia jest zawarta informacja ze akt notarialny zostal podpisany w roku 2009 ale jestem wlascicielm na podstawie umowy z roku 2007 ze spoldzielnia...Jak mam to interpretowac?
belladonna / 2012-02-21 18:16 / Tysiącznik profesjonalny
Z tego co ja wiem przeniesienie własności jest na podstawie aktu notarialnego, a nie umowy.... wstępnie skłaniam się do opinii US :)
belladonna / 2012-02-20 20:29 / Tysiącznik profesjonalny
Jak przekażesz cały przychód na własne cele mieszkaniowe, to podatku nie będzie :)
bizon101 / 2012-02-12 18:51
2 miesiące temu zakupiłem - na kredyt - dom i mieszkanie, w którym dotychczas mieszkałem przestało mi być potrzebne....Czy jeśli pieniądze przeznaczę na spłatę kredytu to będę musiał płacić podatek.....?
belladonna / 2012-02-12 21:11 / Tysiącznik profesjonalny
Nie bardzo rozumiem pytanie. Podatek od czego?
Jak mówimy o sprzedaży mieszkania, to napisz kiedy nabyłeś sprzedawane mieszkanie. Od tego by zacząć :)
hary1305 / 2012-02-18 11:11
Podatek od sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat. Chcę w tym roku (2012)wykupić mieszkanie spółdzielcze lokatorskie w którym mieszkam już 9 lat i chcę w 2013 je sprzedać. Pieniądze ze sprzedaży chcę przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na budowę nowego domu. Czy US zaliczy mi to ze wydaję pieniądze na cele mieszkaniowe, czy każe mi zapłacić 19% podatek od sprzedaży przed upływem 5 lat od nabycia?
belladonna / 2012-02-18 12:36 / Tysiącznik profesjonalny
Do końca kwietnia 2014 trzeba będzie złozyc PIT-39.
Co do kredytu ustawa PIT (art. 21 ust. 25):
"2) wydatki poniesione na:

a) spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na cele określone w pkt 1,
b) spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a,
c) spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w lit. a lub b

- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30";
hary1305 / 2012-02-04 13:22
Mam pytanie. Chcę wykupić mieszkanie od spółdzielni w którym jestem zameldowana 10 lat za 57 tyś. Następnie chcę je sprzedać po cenie rynkowej. Buduję się i pieniędzmi ze sprzedaży mieszkania (pomniejszonymi o cenę zakupu) chcę spłacić kredyt mieszkaniowy w banku.Czy pieniądze mogę przeznaczyć tylko na budowę, czy mogę nimi spłacić kredyt zaciągnięty na tą budowę? czy zapłacę podatek?
belladonna / 2012-02-04 16:39 / Tysiącznik profesjonalny
A mieszkanie jest obecnie spółdzielcze lokatorskie, czy spółdzielcze własnościowe? (jak spółdzielcze własnościowe napisz od kiedy) :)
hary1305 / 2012-02-05 09:02
Mieszkanie jest spółdzielcze lokatorskie. W tym roku chcę je przekształcić na spółdzielcze własnościowe i sprzedać. Czy mogę spłacić pieniędzmi ze sprzedaży kredyt hipoteczny zaciągnięty na budowę domu i czy muszę zapłacić podatek.
belladonna / 2012-02-05 11:13 / Tysiącznik profesjonalny
Najnowsze przepisy będą mieć tutaj zastosowanie, z PIT-39. Przychód ze sprzedaży możesz przeznaczyć w ciągu 2 lat, liczonych od końca roku kiedy sprzedasz na cele z art. 21 ust. 25 ustawy Pdof. Zaglądnij tam :)
Melono / 2012-02-01 21:47
Witam
W 2010 roku zostalem wlascicielem mieszkania darowanego mi przez mojego tate. Jestem w nim zameldowany od urodzenia 1979 r.
Zastanawiam sie nad sprzedaza mieszkania w 2012 roku.
Czy prawda jest ze jezeli jestem zameldowany w tym mieszkaniu min. 12 m-cy od daty uzyskania wlasnosci to moge ubiegac sie o zwolnienie z zaplaty podatku?

Dziekuje za odpowiedz.
wiwan / 2012-02-01 23:51 / Tysiącznik na forum
Nie. Nieprawda.
Ulga tzw. meldunkowa dotyczy nieruchomości mieszkalnych nabytych w latach 2007-2008. Do nabytych więc w roku 2010 nie ma zastosowania.
chris20 / 46.113.240.* / 2012-01-28 17:17
witam

mam pytanie. Nabyłam 1/4 spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania w 2004 r., 3/4 nabyłam w 2010 r. Chce sprzedac mieszkanie teraz. Dowiedziałam sie w US ze podatek bede musiała zapłacic od 3/4 udziału. Jednakze jesli wydatkuje ta kwote na cele mieszkaniowe nie zapłace go. Chce kupic mieszkanie które jest droższe ale planowałam wziasc kredyt rodzina na swoim . Dowiedziałam sie przypadkiem ze od dewelopera otrzymam fakture i moge ja przedłozyc do US i unikne podatku. Czy ktos mógłby udzielic mi pomocy w tej sprawie czy tak jest?
taxes / 79.162.216.* / 2012-01-26 22:08
Spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania nabyłam w drodze spadku w lipcu 2009 r. Zostałam zaliczona do III gr podatkowej i podatek od spadku zaplaciłam w wys. 16 tys zł. Teraz to mieszkanie sprzedałam, czy jest możliwośc uniknięcia podatku dochodowego? I Drugie pytanie - Jeśli nie ( a zapewne nie uniknę go) to czy do celów mieszkaniowych - a dokładnie remontu można zaliczyć kupno szaf do zabudowy kuchni czy garderoby, a także sprzętu AGD.
iga157 / 37.225.77.* / 2012-11-08 00:04
-masz 2 lata by przeznaczyć to na inne cele mieszkaniowe w tym remont i modernizacje swojego mieszkania lub zakup działki budowlanej, spłate kredytu mieszkaniowego zaciągnietego na własne lokum

-podatek można rozpisać w remont mieszkania w który wchodzą wszystkie elementy stałe( trwale przytwierdzone, wbudowane) wiec na pewno nie szafa którą można ruszyć ale jezeli to bedzie typu komandor wbudowana w wnękę to tak, meble na wymiar do kuchni, piec do zabudowy, zlew itp, umywalka ,kabina do łazienki
irenia / 213.5.213.* / 2012-01-29 15:39
Mam ten sam problem /spadek mieszk,spoldz.-wlasn.w 2009 r./ nie musialam wogole placic podatku- sprzedalam mieszkanie i musze zaplacic 19% od kwoty sprzedazy-paranoja trzeba je trzymac przez 5 l a t zeby sprzedac bez placenia podatku-Reasumujac-mieszkanie= 2 x podatek-gdzie my zyjemy
belladonna / 2012-01-27 18:22 / Tysiącznik profesjonalny
Do celów PIT nabycie następuje w ROKU śmierci spadkodawcy, wiec zacznijmy od tego jaki on jest :)
boguchna / 81.190.168.* / 2012-01-31 13:49
A czy wogóle trzeba składać PIT w skarbówce i jaki,jeżeli sprzedaje się mieszkanie w 2012 roku, które jest nabyte w roku 1997?
belladonna / 2012-01-31 16:37 / Tysiącznik profesjonalny
Nie, źródło przychodu jest wtedy jeśli od końca roku kiedy nabyliśmy do dnia sprzedaży nie minie 5 lat (oczywiście odnośnie nieruchomości niezwiązanych z działalnością). Jak minie te 5 lat nic w US nie składamy :)
taxes / 178.56.214.* / 2012-01-30 17:19
rok śmierci spadkodawcy - 2009
belladonna / 2012-01-30 17:41 / Tysiącznik profesjonalny
Ok, czyli najnowsze przepisy....dochód do opodatkowania jak najbardziej (PIT-39).... a kupno szaf do zabudowy kuchni czy garderoby, a także sprzętu AGD nie wlicza się do remontu :)
taxes / 178.56.250.* / 2012-02-03 15:37
Dziękuję za pomoc.
boguchna / 81.190.168.* / 2012-02-01 14:06
Bardzo dziękuję za odpowiedź. :)
skomentuj

Najnowsze wpisy