Problemy ze spółdzielnią mieszkaniową - w zakresie zgłaszanych usterek

Witam.
Mam pewien problem ze spółdzielnią mieszkaniową, gdyż od ponad roku zgłaszam zacieki z
sufitu i ścian wynikające z nieszczelności ścian i dachu (jest to mieszkanie w starym
80letnim ceglanym budownictwie), jakiekolwiek próby zgłoszeń i pozostawiania pism kończą się
obietnicami odpowiedzi na piśmie, przysłania ekipy remontowej lub komisji oceniającej
szkodę. Niestety ale zaczyna pojawiać się grzyb na ścianach w miejscach wystąpienia wilgoci.

Proszę o informacje na temat aktów prawnych - dotyczących obowiązków spółdzielni w/w
opisanym temacie lub podpowiedzi ze strony forowiczów w jaki sposób przymusić spółdzielnie
do wykonania prac. Może o tej sprawie powinien być powiadomiony Urząd Miasta (jeśli tak to
do jakiego wydziału najlepiej skierować skargę).
Z góry dziękuję i pozdrawiam