Prognozy wzrostu cen mieszkań bardziej ostrożne

Ceny juz powoli będą musiały wzrastać. Nie wiem, czy to bedzie aż 5 %, ale 2-3 sa realne. Według mnie teraz mam juz dołek, a jak wiadomo w kryzysie robi się najlepsze transakcje. Jeśli byłbyś zainteresowany kupnem mieszkania to warto się zainteresować poradnikiem Jak kupić mieszkanie, które uratuje Tobie życie. Mi się to naprawde opłaciło wyłożenie tych kilku złotych, gdyż oszczędności były zdecydowanie większe.

A co w USA?
Fatalny był raport o sprzedaży nowych domów. Okazało się, że spadła o 11,2 proc. m/m (oczekiwano wzrostu) do poziomu najniższego w historii tego raportu (od 1963 roku). Mediana cenowa spadła w stosunku do grudnia aż o 5,6 procent.
Usiłowano tłumaczyć te fatalne dane zimą, ale tego się tak do końca nie da wytłumaczyć. Po pierwsze analitycy stawiając optymistyczne prognozy wiedzieli, że zima jest ciężka. Po drugie sprzedaż spada od trzech miesięcy, co sygnalizuje, że sytuacja na tym rynku się ciągle pogarsza.. Pozostaje zadać retoryczne pytanie: co się stanie po kwietniu, kiedy wygaśnie program dopłat do kupna domu?

Jakie wzrosty cen? Jeśli już coś urośnie, to urosną nosy o 5,21 procenta wszystkim kłamcom z branży nieruchomości. Bezrobocie wynosi ponad 12 procent i rośnie. Nie zanosi się na to, żeby spadło poniżej 10%. Ludzie ledwo rachunki płacą w terminie, albo nawet po terminie. Branża nieruchomości chyba żyje w innym świecie. Ceny lecą na łeb. Ludzie, żeby sprzedać mieszkanie rezygnują z usług agencji nieruchomości, które chcą zarobić na tych mieszkaniach kupę grosza. Mieszkanie w ofercie bezpośredniej jest około 120 tys. zł. tańsze, niż było ferowane przez agencję nieruchomości. Pomimo to, że oferta bezpośrednia zawiera niższą cenę, to i tak nie zmienia to popytu na mieszkania, bo są one nadal zbyt drogie dla wielu ludzi. Właściciele oferowanych do sprzedaży mieszkań są jednak gotowi jeszcze obniżyć ceny do poziomu, który odpowiada nabywcom, żeby tylko te mieszkania sprzedać. Chyba zaczyna do nich docierać, że za jakiś czas nawet za takie pieniądze nikt tych mieszkań nie będzie chciał kupić. Oferty bezpośrednie z rynku wtórnego wymuszą spadek cen u pośredników rynku pierwotnego i wtórnego. Trzeba jeszcze podziękować obecnemu Rządowi za współpracę z powodu mizernych efektów gospodarczych i wybrać Rząd, który wprowadzi podatek katastralny. Wtedy ceny wrócą do normy. Obecny Rząd chyba bierze od branży budowlanej gigantyczne łapówki, żeby nie wprowadzał podatku katastralnego.