prosze o pomoc czy za 150 tys wybuduje dom

Cześć
Jestem na etapie rozprowadzania pradu po domu. Budowę rozpoczęliśmy w lipcu 2007. W 2007 zrobiliśmy tylko fundamenty, resztę w 2008. Do tej pory stoi dom przykryty blachodachówką, wstawione są okna i brama. Nie ma tynków, ocieplenia dachu, ogrzewania, podłóg (jest wylana pierwsza podłoga na gruncie). Dom jest parterowy bez poddasza mieszkalnego - 125m2 + 18m2 garaż. Fundamenty robiliśmy sami (aczkolwiek beton był z gruszki), do murów i więźby-blachodachówki wzięliśmy majstrow. Do tej pory wydaliśmy ok. 100tys zł (Pd-wsch Polska, działkę już miałem). Uważam, że spokojnie można ten koszt zmniejszyć jeszcze o ok. 10tys (pustaki brałem w bardzo wysokiej cenie w tamtym roku, teraz jest taniej, można z kilku rzeczy by było zrezygnowac, jak wklad kominowy, ocieplenie fundamentów, cieńsza pierwsza podłoga itp itd - ja to zrobiłem bo uważałem, że warto)
Wazny jest tez projekt. Ja patrze, jak placi znajomy i ja. On buduje wiekszy dom i on ma strop betonowy ja drewniany (ok. 8 tys taniej), on ma duzo okien z bajerami ja mniej (ok. 13 tys taniej), on ma schody i balkony ja nie mam bo w moim projekcie nie ma. Ja nie mam piwnicy on ma i boje sie zapytac ile go wyniosla.
Oczywiscie zapewne jemu sie bedzie bardziej komfortowo mieszkalo, chociaz juz widze, ze moj domek bedzie super i mniej do sprzatania ;-)

Proponuję zapoznac sie z budowlanka od znajomych w internecie na spacerach (bardzo dużo można się dowiedzieć jak co się robi obserwując domy nowobudowane lub już stojące) no i polecam wymienianego tu już Excela. W nim wszystko policzysz tak jak trzeba nie kupisz czegoś za dużo czy za mało. No i można sobie przekalkulować różne rozwiązania i wybrać dla siebie to optymalne.
Uważam, że 150 tys to dużo kasy. Ja zaczynałem mając 40 tys i nie wiem skąd wzięły sie pozostale. Jak zaczniesz to juz idzie.
Teraz przewiduje, ze potrzeba mi drugie 100 tys, żeby sie wprowadzic. Prosze o porade, skad je wziac ;-).

Tak, ale:
1. prosty w kształcie, bez wielkich ozdobnych okien , łukowych lub okien wykuszowych .
2. parterowy z nieużytkowym poddaszem,
3. stropodach z dźwigarów, , najlepiej kopertowy, na planie prostokąta (nawet jeżeli budynek ma wcięcia lub wykusze) ocieplenie w stropie, nachylenie dachu nie więcej niż 35-40 % (ok. 20-22 stopnie).
4. najtańsze pokrycie to blachodachówka lub blacha trapezowa (dobrze dobrana trapezówka np. grafitowa matowa wygląda całkiem elegancko). Trapezowa przy dachu kopertowym daje mniej odpadu. Uwaga - nie kupuj najtańszej, to pozorna oszczędność.
Nie zapomnij o wentylacji dachu - perforowana podbitka i wylot powietrza w kalenicy.
Jeżeli deskę podrynnową ostrugasz i zaimpregnujesz oszczędzisz kilka arkuszy blachy i na robociźnie dekarza.
5. Ściany zewnętrzne - gazobeton M-500 na klej. Ytong jest sporo droższy. Grubość 24 cm wymaga ocieplenia i elewacji od razu, 36 cm wystarcza. Czysto wymurowane i ew. zaimpregnowane np. CT-17 mogą poczekać na tynk albo ew. docieplenie. Pamiętaj w tym przypadku o ociepleniu wieńca i nadproży. Sugeruję takie dobranie wysokości okien i drzwi wyjściowych (naświetle górne) by sięgały do wieńca. Oszczędzisz sporo na nadprożach.
6. podłogi - wyłącznie wykładziny. Włącznie z kuchnią i łazienką. Warunkiem jest dobrze zrobiona, przeszlifowana i zaimpregnowana wylewka.
7. Kuchnia, łazienka - żadnych glazur. System szorowalny Beckers'a - tapeta z włókna szklanego na specjalnym kleju i farba. Super i w dodatku zrobisz bez problemu sam.

ad. 6 i 7 - w ten sposób wykończyliśmy właśnie mieszkanie brata wynajęte na mini żłobek. Najemca jest zachwycony. Ja sam mam cały dom w wykładzinach, w kuchni tapetę winylową, w łazience trochę glazury nad wanną i umywalką (tak kupiłem), resztę łazienki wykleiłem dobrą papierową kilkanaście lat temu, nawet nie zmywalną . I trwa.
W korytarzu 8m2 wykładzinę dywanową traktuję jak wycieraczkę. 2 razy w roku piorę, raz na kilka lat wymieniam. Koszt raptem kilka stówek ale jaka wygoda.

Wkrótce zabieram się za przebudowę domu - starzywo i dziadostwo z epoki Gierka - w myśl powyższych zasad.

Życzę powodzenia.

Jeżeli masz pytania zostaw maila, chętnie pomogę.

A działkę już masz? Czy jest uzbrojona w podstawowe media: prąd woda?
Bo jak startujesz bez działki, to chyba będzie trudno. Ale próbuj! Na pewno się uda!
Jak masz taką kasę, to lepiej wyjedź do Ameryki Południowej. Tam w niektórych krajach zbudujesz.