Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, jestem czynnym podatnikiem VAT oraz rozliczam podatek dochodowy na podstawie księgi przychodów i rozchodów.

W ramach prowadzonej działalności, nabyłem nieruchomość budowlaną wraz z niezakończoną budową - w celu jej zakończenia i odsprzedaży - w drodze licytacji komorniczej (bez podatku VAT)

Nieruchomość ta została ujęta w kpir jako "zakup materiałów i towarów", a wszystkie koszty związane z dokończeniem budowy są ujmowane jako "zakup materiałów i towarów", "koszty uboczne zakupu" lub "pozostałe wydatki".

Niedługo nieruchomość zostanie dokończona i wystawiona do sprzedaży.

1) Przy sprzedaży tej nieruchomości, jaka powinna być przyjęta stawka podatku VAT??

2) Jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana w bieżącym roku podatkowym, wszystkie koszty z nią związane zostaną wyłączone z kosztów podatkowych -- aby tego uniknąć czy jest opłacalne założenie spółki z o.o. lub innej działalności - by móc ją odsprzedać w danym roku??

3) Jaką najlepiej przyjąć formę prawną działalności, która zajmuje się zakupem i odsprzedażą nieruchomości? Jednoosobowa działalność czy raczej spółka- jeśli tak to jaka?

4) Przy założenie, że będę chciał nabywać więcej nieruchomości w ramach licytacji komorniczych a następnie je odsprzedawać - czego muszę dopilnować, na czym się skupić, by nie doprowadzić do zainteresowania ze strony US?