Sprzedaż połowy mieszkania
Witam,
Proszę o porade w nietypowej sprawie.
W 2014 roku wraz z chłopakiem wzieliśmy kredyt na mieszkanie na 100% wartości nieruchomości.
Cena wartości nieruchommości to 358 tys.
Niestety tak sie stało że w 2016 roku sie rozstaliśmy. Dogadaliśmy sie tak że on bierze mieszkanie i kredyt. A mnie spłaci.
Wyliczylismy moj wkład pienięzny na remont i inne na kwotę 30 tys.
1. Podpisaliśmy aktem notarialnym że bedzie mnie spłacał w ratach na łączną kwotę 30 tys. (spłaci mnie w 2018 roku)
2. złożył wniosek o kredyt tylko na niego
3. Ja musiałam przeniesc moją 1/2 mieszkania na niego - zrobiliśmy to aktem notarialnym jako sprzedaż (podobno i naczej nie da rady nie bylismy małżenstwem) w akcie widnieje ze sprzedaje 1/2 mieszkania za 30 tys. ale w podliczeniu podatek Pcc jest od kwoty 170 tys. (nie wiem wartosc rynkowa chyba tak wpisał notariusz)
I teraz jak ja mam sie rozliczyć? nie moge podobno wpisać 30 tys bo US sie przyczepi ze nie jest to wartość rynkowa. Zaproponowano mi wpisanie 170 tys. Tylko że ja tych 170 tys nigdy na oczy nie zobacze. A nie wiem jaka jest wartosć rynkowa mieszkania.
Nie mam mieszkania nie mam kredytu. A 30 tys i tak nie pokrywa w pełni kosztów jakie poniosłam. Nie wzbogaciłam sie na tym tylko jeszcze straciłam. on z resztaa tez. Jak to rozliczyć aby było zgodne z prawem i zgodne z rzeczywistościa.
Czy ktoś wie?
darialad
/ 89.64.98.* / 2020-10-31 11:02
Chwalę sobie usługi notariusz Cejrowskiej, miałam okazję korzystać z nich w tym tygodniu i polecam na pewno.
magnarwa
/ 159.205.36.* / 2020-06-30 18:28
Mi pomogli w kancelarii notarialnej w Tczewie na Słowackiego. Solidna i sprawna, fachowa obsługa.
opolaast
/ 178.37.235.* / 2020-02-27 11:33
Z podobnym problemem zwróciłam się do kancelarii Cejrowska. Dobra, skuteczna pomoc, w możliwie szybkim czasie.
fellina
/ 89.64.41.* / 2019-02-18 19:00
To jest temat dla notariusza. Ja zawsze z podobnymi problemami zwracam się do notariusz Cejrowskiej i nigdy nie mam z niczym kłopotu.
EEDEK
/ 91.123.191.* / 2018-10-17 08:30
Najlepiej moim zdaniem poszukać mieszkania czy domu przez biuro Efekt, u nich im się bardzo pofarciło z domem na sprzedaż, super jakość, zadbane mury w dobrym stanie, z dachem wszystko w porządku, podłogi okej, a cenowo wyszło bardzo okazyjnie jak za tej klasy nieruchomość.
Proszę o info :
- czy w akcie notarialnym nabycia mieszkania w 2014 r. wasze udziały we własności też były wykazane równe tj. po 1/2 ?
- czy kwestia spłaty jest uregulowana osobnym aktem prawnym, czy też są o niej zapisy w akcie sprzedaży 1/2 własności z 2016 r. ?
1. po 1/2
2. oddzielnym aktem mam 3 dokumenty akt zakupy (pierwotny ) akt uregulowania płatnosci na 30 tys w formie zabezpieczenia jakby przestał mnie spłacać bo spłata jest ratalna i 3 dokument sprzedazy na kwotę 30 tysiecy za 1/2 mieszkania ale do pcc 170 tys notaruysz mu podliczył.
Niestety nie znalazłem int. indywidualnej ani wyroku w podobnej kwestii.
Nie wypowiadam się na temat prawidłowości tego ostatniego aktu notarialnego.
Natomiast moim zdaniem, w kwestii podatkowej po prostu w PIT 39 powinna Pani wykazać przychód 170 000, koszty uzyskania 358/2 czyli 179 + ewentualnie przypadające na Panią koszty aktu notarialnego z 2014 r.
Skoro jest strata nie będzie kwestii PIT do zapłaty.
Oczywiście tak, czy inaczej należy spodziewać się wezwania ze swojego US w celu wyjaśnienia 'zaniżonej' wartości podanej w ostatnim akcie notarialnym.