kacu
/ 80.54.192.* / 2008-12-03 11:08
Spójrzcie na to tak...
Banki wycofują się z pożyczek we franku, dlaczego? Dlatego że wzrosło ryzyko walutowe we franku? Nie bardzo, wydaje mi się że gwałtowne obniżki LIBORU w połączeniu ze stabilizacją kursu CHF w okolicach 2,50 (a patrząc na wykres z ostatnich 3 mies dla CHF/PLN widać że dynamika wzrostu wygasa i prawdopodobnie na początku przyszłego roku zobaczymy wzmocnienie zł) powoduje że nasi kochani bankowcy się przeliczyli... Nie chcą udzielać w CHF bo dawaliby na górce wartości waluty a po kilku miesiącach kapitał do spłaty przez klienta byłby np. o 15% mniejszy.
Dla tych którzy już mają kredyt w CHF jest to najlepsza możliwa wiadomość, nie dość że prawdopodobnie waluta spadnie to jeszcze LIBOR w okolicach 0-1% powoduje piękną redukcję odsetek i obniżkę raty. U mnie sprawa wygląda tak, 355 000 PLN na 40 lat w CHF (kupione po 2,25zł), marża stała 1,2%. Przy LIBOR 3M 3,2 (z ostatniego wyciągu) ostatnie raty 1900 - 1950 (kurs w okolicach 2,6zł). Po obniżce LIBOR = 3M do powiedzmy 0,5% spadek do 1250 zł (po kursie 2,6). Weźmy scenariusz "czarny" CHF po 3,3 makabra!!! NIE, NIE, NIE rata przy LIBOR 3M = 0,5 wyniesie... 1590 zł. Prawie 400 zł mniej niż teraz. Pójdźmy dalej... CHF po 4zł (co mniej więcej oznacza zapaść jakiej Polska i świat nie widział - wtedy bym się nie przejmował kredytem bo tak jak 50% Polaków nie miałbym prawdopodobnie pracy :)) rata kredytu = 1925-1950zł. By ten sam kredyt zaciągnięty w PLN kosztował 1590zł miesięcznie (wersja z frankiem po 3,3zł) WIBOR musi zjechać do 300pkt i ten scenariusz jest możliwy w przyszłym roku, dopiero wtedy posiadacze kredytów w CHF będą tracić w stosunku do złotówkowych. Pozdrawiam kredytobiorców. Jeśli chcecie sprawdzić poprawność moich obliczeń lub przeprowadzić własną symulację zapraszam na http://www.baseciq.org/tools/kk