sprawdzmy. dom w londynie, srednio 250000 GBP. cena miesieczna wynajmu to okolo 900GBP. dochod roczny w takim razie jest rowny 10800. czyli inwestycja zwraca sie po 23 latach i jednym miesiacu, jezeli nie remontujemy mieszkania w tym czasie i caly czas utrzymujemy staly poziom czynszu.
Wskaznik cena do zysku cieniutki. no ale przeliczmy to na oprocentowanie kapitalu w banku. po jakim kursie pozyczasz swoje pieniadze. 10800*100/250000=4.32% rocznie
Pewnie liczysz na wzrost wartosci domu w przeciagu najblizszych 25-30lat. No ale to chyba frajerskie podejscie patrzac na cene np mieszkan w Berlinie (najtansze 40000 Euro). Jestes kolejna osoba myslaca, ze cena domu jest oderwana od rzeczywistosci. Otoz cene to ksztaltuje miejsce w ktorym dom jest zbudowany, otoczenie, sasiedzi, infrastruktura, czy w regionie jest praca, popyt i podaz mieszkan. to niektore.
zanim cos kupisz, zastanow sie. bo ja stawiam, ze na przestrzeni 30 lat ceny raczej spadna niz wzrosna.