Parabuch...masz kłopoty z agresja?

Pod warunkiem,że masz dowody wpłaty za wynajem
cwaniaczku......takich co nie płacą a donoszą
jest wielu!!!!

chce wynajac mieszkanie bez placenia podatku.... czy jest taka mozliwosc? czy da sie w jakis sposob obejsc prawo?... co sie robi w sytuacji kiedy do mieszkania wprowadzaja sie kuzyni wlasciciela mieszkania i nic jemu za to nie placa a jakis uprzejmy sasiad doniesie do US fakt wynajmu mieszkania chociaz nie jest to prawda bo lokatorzy nie placa wlascicielowi ze wzg na to ze sa jego rodzina.....

.
Własciciel mieszkania może zwyczajnie je użyczyć do nieodpłatnego wykorzystania ; szczególnie bliskiej rodzinie (swoim kuzynom). Wtedy nie płaci się podatku od dochodów z najmu, a donos "uprzejmego" sasiada do US nie bedzie miał negatywnych skutków. Jak to w rodzinie, właściciel moze sie na boku umówic z kuzynami co do kwoty i formy wzajemnego rozliczenia. Oczywiście taka umowa użyczenia jest fikcją, ale przy zgodnym i przemyślanym działaniu zainteresowanych stron trudno będzie tę fikcję udowodnić. Umowę użyczenia można stosunkowo łatwo zakończyć, co jest duza zaleta w stosunku do umowy najmu chroniacej prawa lokatorow.

Szablon umowy użyczenia : static1.money.pl/d/firma/umowy/umowa%20uzyczenia.doc
>>
UMOWA UŻYCZENIA LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta dnia [kliknij tutaj i wpisz dane] w [kliknij tutaj i wpisz dane] pomiędzy:

Panem/ią
[kliknij tutaj i wpisz dane],
zam. w [kliknij tutaj i wpisz dane]
legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego) [kliknij tutaj i wpisz dane]
(lub)
[kliknij tutaj i wpisz dane] z siedzibą w [kliknij tutaj i wpisz dane], ul. [kliknij tutaj i wpisz dane], zarejestrowaną w [kliknij tutaj i wpisz dane] pod numerem [kliknij tutaj i wpisz dane], z zarządem w składzie: [kliknij tutaj i wpisz dane], z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości [kliknij tutaj i wpisz dane], NIP [kliknij tutaj i wpisz dane],
reprezentowaną przez:
1. [kliknij tutaj i wpisz dane],
2. [kliknij tutaj i wpisz dane],
zwanym dalej: "Użyczającym"

a

Panem/ią
[kliknij tutaj i wpisz dane],
zam. w [kliknij tutaj i wpisz dane]
legitymującym/cą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego] [kliknij tutaj i wpisz dane]
(lub)
[kliknij tutaj i wpisz dane] z siedzibą w [kliknij tutaj i wpisz dane], ul. [kliknij tutaj i wpisz dane], zarejestrowaną w [kliknij tutaj i wpisz dane] pod numerem [kliknij tutaj i wpisz dane], z zarządem w składzie: [kliknij tutaj i wpisz dane], z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości [kliknij tutaj i wpisz dane], NIP [kliknij tutaj i wpisz dane],
reprezentowaną przez:
1. [kliknij tutaj i wpisz dane],
2. [kliknij tutaj i wpisz dane],
zwanym dalej: "Biorącym do używania".
§ 1
Użyczający oświadcza, że posiada tytuł prawny do lokalu mieszkalnego nr [kliknij tutaj i wpisz dane] położonego w [kliknij tutaj i wpisz dane] przy ul. [kliknij tutaj i wpisz dane], składającego się z [kliknij tutaj i wpisz dane], o łącznej powierzchni [kliknij tutaj i wpisz dane] m2.

§ 2
Użyczający użycza i daje w bezpłatne użytkowanie Biorącemu, a Biorący przyjmuje do używania przedmiot użyczenia określony w § 1, zwany dalej Lokalem, na czas oznaczony od dnia [kliknij tutaj i wpisz dane] roku do dnia [kliknij tutaj i wpisz dane] roku
(lub)
na czas nie oznaczony.
§ 3
Biorący do używania oświadcza, że odebrał przedmiot użyczenia, zapoznał się z jego stanem i stwierdza, że jest on przydatny do umówionego użytku i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń.

§ 4
Biorący do używania zobowiązuje się do używania Przedmiotu użyczenia zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do utrzymania go w należytym stanie.
Biorącemu do używania nie wolno oddawać Lokalu do korzystania innym osobom.

§ 5
Biorący do używania zobowiązuje się do wykonywania na własny koszt wszelkich napraw niezbędnych do zachowania Lokalu w stanie niepogorszonym.

§ 6
Biorący do używania zobowiązuje się płacić jedynie czynsz administracyjny, w wysokości określonej w zawiadomieniach administracji budynku, w którym znajduje się użyczany Lokal.
Ponadto Biorący do używania zobowiązuje się ponosić opłaty za energię elektryczną, gaz, opłaty komunalne
oraz opłaty za używanie telefonu.

§ 7
Każda ze stron może wypowiedzieć umowę zachowując [kliknij tutaj i wpisz dane] okres wypowiedzenia.

§ 8
Użyczający może wypowiedzieć niniejszą umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli Biorący do używania używa Lokal niezgodnie z przeznaczeniem lub narusza inne postanowienia niniejszej umowy.
§ 9
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd [kliknij tutaj i wpisz dane].
§ 10
Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 11
Umowa została sporządzona w [kliknij tutaj i wpisz dane] jednobrzmiących egzemplarzach, po [kliknij tutaj i wpisz dane] dla każdej ze stron.


________________ ________________ Użyczający Biorący do używania

Najlepiej (z ostrożności) jeśli użyczysz swoje mieszkanie jako lokal użytkowy, np. na biuro, pracownię malarską, ... . To, czy ktoś w nim urzęduje, maluje, ..., czy pomieszkuje, to jest jego sprawa.