Witam.
Art. 991. § 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachówek).
§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachówku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachówku albo jego uzupełnienia.

§ 2. Roszczenie przeciwko osobie obowiązanej do uzupełnienia zachówku z tytułu otrzymanej od spadkodawcy darowizny przedawnia się z upływem lat trzech od otwarcia spadku.
Pani ojciec i brat są zstepnymi pani babci więc powinien brać udział w zachówku.
Po 10 latach darowizna nie wchodzi do zachowku ( liczac od daty darowizny)
Chyba że brat taty jest-
Art. 992. Przy ustalaniu udziału spadkowego stanowiącego podstawę do obliczania zachówku uwzględnia się także spadkobierców niegodnych oraz spadkobierców, którzy spadek odrzucili, natomiast nie uwzględnia się spadkobierców, którzy zrzekli się dziedziczenia albo zostali wydziedziczeni.

Dobrze ,że nieruchomość została sprzedana sytuacja stała się klarowna dla Was.