Limit kwotowy przychodu za poprzedni rok, uprawniający do stosowania ryczałtu w roku bieżącym dotyczy jedynie DG. Czyli najem prywatny temu nie podlega.
Dość jasno to wynika z ustawy- art. 6, ust. 4 w nawiązaniu do ust. 1 ustawy o r. ewidencjonowanym.
Zresztą też np. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 27.02.2013 r. nr IPPB1/415-123/13-2/EC.

ALE w sytuacji, gdy już taka działalność była prowadzona, jako gospodarcza właśnie- spodziewałbym się kwestionowania przez fiskus jej prywatnego charakteru obecnie i w przyszłości, mając na uwadze stan faktyczny, a nie to, co podatnik ma w CEIDG. Zwłaszcza przy braku zmian okoliczności typu wysokość przychodów, częstotliwość, 'główność' tego źródła przychodu itp.

Trochę na temat:

http://msp.money.pl/wiadomosci/prawo/artykul/kiedy;przychody;z;najmu;rozliczac;poza;prowadzona;dzialalnoscia,64,0,1580096.html
Innymi słowy pojawić się mogą działania/decyzje dotyczące po prostu prowadzenia niezarejestrowanej DG.