Fundusz Mieszkań na Wynajem podpisał pierwsze umowy

Fundusz Mieszkań na Wynajem, w ramach którego państwowy bank BGK finansuje program budowy mieszkań na wynajem, podpisał pierwsze umowy z najemcami w Poznaniu. Z 49 mieszkań dostępnych w ofercie 6 już wynajęto, a kolejne 26 zarezerwowano - poinformował BGK Nieruchomości.

Jak podała spółka odpowiedzialna za realizację programu realizowanego ze środków BGK klucze pierwszym najemcom będą przekazane w najbliższych dniach. Wszystkie wynajęte mieszkania, a także te objęte rezerwacją, mieszczą się w pierwszej klatce budynku przy ul. Saperskiej w Poznaniu. Osoby posiadające rezerwacje przeszły pozytywnie weryfikację pod kątem możliwości regulowania czynszu i po obejrzeniu mieszkania, będą mogły podpisać umowę.

_ - Od początku marca osoby zainteresowane najmem mają możliwość obejrzenia wykończonych i wyposażonych zgodnie z ofertą mieszkań. Mamy już pierwszych najemców, a podpisania kolejnych umów najmu spodziewamy się w najbliższych dniach _ - poinformował Ryszard Słowiński, prezes zarządu BGK Nieruchomości.

Najemcą może zostać każdy, kto zgłosi chęć najmu mieszkania za pośrednictwem strony internetowej www.jakusiebie.pl lub dzwoniąc do Centrum Obsługi Klienta Funduszu i przejdzie procedurę weryfikacji finansowej. Zgłoszenia rozpatrywane są zgodnie z kolejnością.

BGK Nieruchomości informuje też o zmianach w pierwotnie przewidzianych zasadach najmu. - _ Od 7 stycznia zbieramy także opinie zainteresowanych osób i na ich podstawie postanowiliśmy wprowadzić gwarancję niezmiennej wysokości czynszu przez cały czas trwania umowy najmu. Postanowiliśmy także uprościć ofertę dla kolejnych najemców określając dwa przedziały wysokości czynszu: dla umów zawieranych na okres od 6 do 23 miesięcy i umów zawieranych na okres od 2 do 4 lat. Po upływie wybranego okresu najemca będzie mógł przedłużyć umowę _ - wyjaśnił Słowiński.

Dotychczas Fundusz przewidywał trzy stawki najmu uzależnione od jego długości. Promowana cena dotyczyła najmu na okres od dwóch do czterech lat. Krótszy najem był droższy. Na obniżenie stawek najmu mogli liczyć najemcy, którzy chcieliby wynająć mieszkania na okres dłuższy niż cztery lata.

Budynek przy Saperskiej ma 6 pięter, 2 klatki schodowe oraz garaż podziemny. Nieruchomość znajduje się na terenie rozbudowywanego obecnie osiedla, położonego w dzielnicy Wilda. Budynek położony jest 6 km od centrum Poznania, dojazd samochodem zajmuje ok. 20 minut, w pobliżu dostępna jest także komunikacja miejska.

Mieszkania są przygotowane w standardzie _ pod klucz _. Mają wykończone podłogi, sufity i ściany, zamontowane drzwi wewnętrzne oraz oświetlenie, w oknach zamontowane są rolety. W pełni wyposażone są: łazienka i kuchnia. Dostępne są kawalerki, mieszkania dwu - i trzypokojowe. Za dodatkową opłatą pierwsi najemcy, będą mogli wynająć również komórkę lokatorską, miejsce w garażu podziemnym lub miejsce postojowe na zewnątrz budynku.

Fundusz Mieszkań na wynajem to pierwszy taki projekt w Polsce, który finansuje państwowy Bank Gospodarstw będzie udostępnionych do najmu już w marcu.

Z informacji Słowińskiego wynika, że obecnie BGK Nieruchomości jest w trakcie analizy kolejnych kilkudziesięciu projektów zlokalizowanych w aglomeracjach: warszawskiej, trójmiejskiej, krakowskiej, wrocławskiej, łódzkiej, poznańskiej i śląskiej. Łącznie jest to ponad 3 tys. mieszkań na różnych etapach budowy. Lokale te będą udostępniane najemcom w latach 2015-2017.

Fundusz Mieszkań na Wynajem nie będzie kupował pojedynczych mieszkań, lecz całe budynki z lokalami lub zlecał ich budowę. W najbliższych latach BGK planuje zainwestować poprzez Fundusz 5 mld zł na zakup ok. 20 tys. mieszkań w największych miastach. Założenia Funduszu Mieszkań na Wynajem określają 3 standardy wykończenia i wyposażenia mieszkań uzależnione od np. lokalizacji inwestycji i potrzeb najemców. Również wysokości czynszów ustalane będą dla konkretnych lokalizacji.

Fundusz Mieszkań na Wynajem (Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem FIZ AN) powstał z inicjatywy Banku Gospodarstwa Krajowego. Jego celem jest zwiększenie dostępności lokali na wynajem w Polsce. Za inwestycje w ramach programu oraz za proces związany z wynajmem mieszkań odpowiada spółka BGK Nieruchomości S.A. Jedynym inwestorem w Funduszu Mieszkań na Wynajem jest BGK. Fundusz działa na zasadach komercyjnych, w oparciu o ustawę o funduszach inwestycyjnych.