Liczba mieszkań sprzedanych na sześciu głównych rynkach Polski osiągnęła rekordowe 18,6 tys. w I kw. 2017 r.
- Wyniki sprzedaży mieszkań po I kwartale 2017 roku potwierdziły, że pierwotny rynek mieszkaniowy w największych miastach w kraju ma się nadal doskonale. Choć wzrost w stosunku do poprzedniego kwartału nie był już tak spektakularny i sięgnął 'tylko' 3,1 proc, to sprzedaż i tak była rewelacyjna i wystarczyła, by ustanowić kolejny rekord - powiedziała Katarzyna Kuniewicz z Działu Badań i Analiz Rynku firmy REAS.
Jednocześnie w sześciu aglomeracjach o największej skali rynku (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź) deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 15,9 tys. mieszkań wobec 19 tys. w IV kw. 2016 r., czyli o 16,1 proc mniej. W ujęciu rocznym oznaczało to jednak wzrost wprowadzeń o 15,9 proc..
- Liczba lokali wprowadzonych na rynek od stycznia do marca jest bliska kwartalnej przeciętnej dla 2016 r., a spadek w porównaniu z poprzednim kwartałem nie zaskakuje. W I kwartale każdego roku zwykle liczba ta jest najniższa w porównaniu z kolejnymi - wyjaśniła Kuniewicz.
Oferta na koniec marca kształtowała się w sześciu miastach na poziomie 50,2 tys. mieszkań wobec 52,7 tys. kwartał wcześniej, poinformowała także ekspert.
Według REAS, na uwagę zasługuje wyjątkowo mała liczba niesprzedanych lokali w budynkach, których budowa została zakończona - na koniec marca było to ok. 13 proc. całości oferty. Co więcej, ok. 3/4 lokali w budynkach planowanych do oddania w 2017 r. również znalazło już nabywcę.
Ile trzeba pracować na własne mieszkanie?
Prawie 7 lat, biorąc pod uwagę średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw z marca - wyliczył WP money. Wyniosło ono 4 304,95 zł brutto, czyli "na rękę" 3 066,42 zł. To jednak przy założeniu, że nic nie wydajemy, a całość pensji idzie do skarbonki z przeznaczeniem na własne "M". W praktyce więc czas ten może się wydłużyć dwukrotnie.
| Ile trzeba pracować za średnią pensję na 50-metrowe mieszkanie? | |||
|---|---|---|---|
| miasto | czas pracy | miasto | czas pracy |
| Kraków | 9 lat 5 miesięcy | Kielce | 7 lat 6 miesięcy |
| Poznań | 8 lat 10 miesięcy | Rzeszów | 7 lat 3 miesiące |
| Warszawa | 8 lat 9 miesięcy | Białystok | 7 lat 2 miesiące |
| Toruń | 8 lat 6 miesięcy | Łódź | 7 lat |
| Gdynia | 8 lat | Szczecin | 6 lat 8 miesięcy |
| Gdańsk | 7 lat 10 miesięcy | Katowice | 6 lat 8 miesięcy |
| Wrocław | 7 lat 9 miesięcy | Opole | 6 lat 3 miesiące |
| Lublin | 7 lat 9 miesięcy | Zielona Góra | 5 lat 10 miesięcy |
| Olsztyn | 7 lat 8 miesięcy | Gorzów Wielkopolski | 5 lat 5 miesięcy |
| Bydgoszcz | 7 lat 8 miesięcy | ||
| źródło: wyliczenia WP money na podstawie danych Emmerson Evaluation i GUS |
To dane uogólnione dla całego kraju. Sprawdziliśmy jak wygląda sytuacja w 19 największych miastach w Polsce, analizując z jednej strony ceny metra kwadratowego oddzielnie dla każdego miasta, a z drugiej przeciętne wynagrodzenie w województwach. Oczywiście ich stolice zawsze lepiej wynagradzają pracowników, więc kwoty mogą być lekko zaniżone. Niemniej oddają pewne zależności, jakie można zaobserwować w różnych częściach kraju.
Okazuje się, że mimo zdecydowanie najwyższych wynagrodzeń w Warszawie nie jest wcale najłatwiej zarobić tam na zakup własnego mieszkania. Aż 104 średnie pensje to równowartość 50-metrowego lokum w stolicy. To 8 lat i 9 miesięcy.
