wp.pl
wp.pl
Najpopularniejszy w Polsce portal o finansach i biznesie
Wynajem mieszkania. Zobacz, w którym mieście jest on najbardziej opłacalny

Wynajem mieszkania. Zobacz, w którym mieście jest on najbardziej opłacalny

Fot. Evren Ozbilen / Flickr (CC BY-NC-SA 2.0)

Najwięcej na wynajmie mieszkania można zarobić w Gdańsku. Specjaliści z firmy Home Broker wyliczyli, że roczna rentowność tego typu inwestycji w tym mieście wynosi ponad 5,5 procent netto. To więcej niż w Warszawie.

Według wyliczeń specjalistów, inwestycja w mieszkanie na wynajem w Gdańsku zwróci się po 17 latach i 9 miesiącach. Średnio na zwrot z tego typu inwestycji trzeba czekać niespełna 21 lat, a średnia roczna stopa zwrotu wynosi 4,78 procent.

Mimo że Gdańsk pod względem rentowności inwestycji w mieszkanie kupowane pod wynajem jest na pierwszym miejscu, to Warszawa może pochwalić się największym rynkiem nieruchomości. Stopa zwrotu w 2015 roku wyniosła tam 5,27 proc. netto. Ponad 5 procent można również zarobić we Wrocławiu i w Łodzi.

"Od dłuższego czasu najatrakcyjniej wygląda inwestycyjny zakup nieruchomości w Gdańsku. Ostatni raz inaczej było we wrześniu 2014 roku, kiedy to wyższą rentowność oferował Wrocław" - czytamy w raporcie.

Rentowność najmu mieszkań w poszczególnych miastach w listopadzie 2015 roku
Źródło: money.pl na podstawie raportu firmy Home Broker; ceny transakcyjne Home Broker i Open Finance z listopada 2015 r.; oferty najmu z serwisu Domiporta.pl z listopada 2015 r. obniżone o 5 proc.
Miasto Średnia cena zakupu metra kwadratowego Średnia stawka najmu za metr kwadratowy Rentowność brutto Rentowność netto
Gdańsk 5 162 zł 36,54 zł 6,27% 5,64%
Warszawa 7 259 zł 48,54 zł 5,86% 5,27%
Wrocław 5 451 zł 36,54 zł 5,72% 5,12%
Łódź 3 735 zł 25,91 zł 5,68% 5,06%
Kraków 6 238 zł 35,19 zł 4,77% 4,27%
Gdynia 4 738 zł 26,39 zł 4,58% 4,08%
Poznań 5 507 zł 29,36 zł 4,51% 4,03%

Eksperci zwracają uwagę na rosnącą opłacalność inwestycji w mieszkanie pod wynajem w największych miastach w Polsce. "Pół roku temu przeciętna dla siedmiu badanych miast wynosiła 4,21 proc. netto w skali roku, dziś jest to 4,78 proc. W tym czasie zanotowaliśmy wzrost rentowności we wszystkich miastach poddawanych analizie" - czytamy w raporcie Home Broker.

Zarobimy więcej niż na lokacie

Widać zatem, że na inwestycji w nieruchomość możemy zarobić więcej niż trzymając pieniądze na lokacie. Warto jednak pamiętać, że przy odkładaniu pieniędzy na depozytach bankowych z góry wiemy, kiedy i ile zarobimy. Kupując mieszkanie, musimy się liczyć z trudnościami ze znalezieniem osób wynajmujących oraz z wydatkami na remont.

W Polsce rynek wynajmu nie jest tak rozwinięty, jak w krajach Europy Zachodniej. "Według danych Eurostatu w Polsce w wynajętym na rynkowych warunkach lokalu mieszka mniej niż 5 proc. populacji, a np. w Niemczech wskaźnik ten przekracza 40 proc. To pokazuje potencjał rynku najmu, choć patrząc na te statystyki, należy pamiętać, że uwzględniają one tylko oficjalnie wynajmowane nieruchomości, tymczasem w Polsce nadal nie brakuje osób, które robią to bez zgłaszania do urzędu skarbowego" - napisano w raporcie.

Money.pl
Czytaj także
Polecane galerie
jaki753
83.30.160.* 2016-01-09 16:40
żeby wynająć mieszkanie to trzeba nieźle zarabiać a w Polsce się tego nie da bo to co pracownik dostaje za 240 godzin miesięcznie jest ochłapem tylko 1436PLN
Gghtrrgyt
209.239.74.* 2016-01-09 15:01
Co mieszkanka nie idą szukają frajerów ;P
--
Komentarz wysłany ze strony mobilnej
http://m.money.pl/
Adam157
46.112.183.* 2016-01-09 14:47
specjaliści home broker ? w tej firmie specjaliści ? nie róbcie żartów.
Zobacz więcej komentarzy (13)