Oprócz zwiększenia katalogu budynków, które nie wymagają pozwolenia na budowę, nowelizacja prawa budowlanego wprowadza znacznie poważniejsze kary dla tych, którzy użytkują budynki bez zezwoleń.
"W pierwotnym stanie prawnym, wobec inwestora, który przystąpił do użytkowania obiektu budowlanego z naruszeniem przepisów budowlanych, organ mógł nałożyć karę jednokrotnie. Inwestor jednak w dalszym ciągu mógł korzystać z takiego obiektu budowlanego, musiał on tylko zapłacić nałożoną na niego karę" - komentuje mec. Adam Ziębicki, prawnik w kancelarii Chałas i Wspólnicy.
Nowe przepisy zmieniają całą procedurę nakładania kary.
Jeśli nadzór budowlany stwierdzi, że obiekt jest użytkowany z naruszeniem przepisów, w terminie 60 dni od wydania pouczenia jeszcze raz dokona kontroli.
Jeśli do tego czasu użytkownik budynku nie naprawi usterek, zapłaci karę. Co więcej, kontrole będą mogły się powtarzać co 30 dni, a kolejne kary będą mogły być nakładane w nieskończoność, do czasu usunięcia usterek.
"Znowelizowaną procedurę należy ocenić pozytywnie. Dobrym rozwiązaniem jest w szczególności 60-dniowy termin na usunięcie naruszeń. W mojej ocenie daje to inwestorom czas na dokonanie niezbędnych prac takich jak naprawa usterek czy uporządkowanie miejsca budowy" - dodaje mec. Ziębicki.
Od nałożonej kary będzie można się odwołać w terminie 7 dni od daty doręczenia pisma.