Według danych zawartych w ofertach sprzedaży w serwisie Dom.Gratka.pl widać tendencję spadkową cen mieszkań. Niższe ceny, w porównaniu z miesiącem poprzednim, widać prawie we wszystkich dzielnicach Warszawy. Niewielkie spadki odnotowujemy na Mokotowie (-0,4proc.), Ursynowie (-0,3 proc.) i Woli (-0,3 proc.) – mówi analityk serwisu Dom.Gratka.pl, Artur Osak – Wolno spadają też ceny mieszkań w takich dzielnicach jak: Bemowo (-0,2 proc.), Bielany (-0,2 proc.) czy Wilanów (-0,2 proc.). Znikome spadki cen zaobserwowaliśmy na Ochocie i w Śródmieściu (-0,1 proc.). Niższe ceny po zachodniej stronie Warszawy Tendencje spadkowe cen mieszkań widać nie tylko w Warszawie, ale również w miastach znajdujących się po jej zachodniej stronie. Największe obniżki można obserwować w Otwocku (-0,52 proc.), Łomiankach (-0,31 proc.)i Grodzisku Mazowieckim (-0,28 proc.). Średnia cena mieszkań praktycznie nie spadła tylko w Pruszkowie. Należy jednak pamiętać, że to początek sezonu obniżek. Analitycy, przy końcu roku, przewidują
dalsze, już znacznie większe spadki cen. Szukasz mieszkania w stolicy? Sprawdź najnowsze oferty w serwisie Dom.Gratka.pl! Prognozy spadku cen nieruchomości Nadmierny optymizm deweloperów skutkował wprowadzeniem do sprzedaży zbyt dużej ilości mieszkań. Niestety rynek, na chwilę obecną, nie jest w stanie przyjąć tylu nieruchomości. Efektem takiej sytuacji jest znaczący spadek popytu na zakup mieszkań. Popyt spada również poprzez ograniczenia w postaci coraz niższej zdolności kredytowej społeczeństwa oraz zmiany w programie „Rodzina na Swoim”. - Sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań i spadek cen to typowa sytuacja gospodarcza. Wysokość cen mieszkań reguluje rynek. Sytuacja, w której na mieszkania mamy podaż większą niż popyt, jest uwarunkowana takimi czynnikami jak: słabsza dostępność kredytów hipotecznych i brak optymizmu ze strony kupujących. Obniżki cen wynikają z tego, że jest większa podaż niż popyt – to jest główna zasada gospodarcza – komentuje rzecznik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Olimpia
Bronowicka – Spadek cen jaki obserwujemy wynika z uświadomienia sobie, że nie ma innego sposobu na pozyskanie klienta jak obniżenie ceny nieruchomości. Niska zdolność kredytowa oraz zmiany w programie „Rodzina na Swoim” powodują odłożenie w czasie zakupu nieruchomości. Podaż mieszkań i domów na sprzedaż stale rośnie, co widać w rosnącej liczbie ofert na Dom.Gratka.pl. Serwis obecnie pozwala na przeglądanie ponad 500 tysięcy ogłoszeń sprzedaży mieszkań i około 190 tysięcy ofert domów na sprzedaż. Biura nieruchomości lub osoby prywatne, które sprzedają mieszkanie, wybierają najprostszą drogę i obniżają ceny nieruchomości. Czy jest to stała tendencja spadkowa? Trudno pokusić się o jasną prognozę. Rozwiązaniem może być tu śledzenie wyliczeń analityków i bieżąca obserwacja rynku. Zobacz: Kupujesz mieszkanie w stolicy? Zobacz nasz praktyczny przewodnik
