Głównie ze względu na unikatowość tych projektów, zawierających lokale o wysokim standardzie i mnóstwo udogodnień. A trzeba przypomnieć, że w okresie 2007-2010 takie inwestycje nie cieszyły się dużym uznaniem. Dopiero poprzedni rok zapoczątkował powolny wzrost zainteresowania mieszkaniami o wysokim standardzie. Czytaj również: Sky Tower grozi zawaleniem? - A jeżeli weźmiemy pod uwagę ostatnie dwa miesiące, to odnotowaliśmy we Wrocławiu prawdziwie rekordową sumę transakcji - mówi Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. Taka popularność to także pokłosie zmiany podejścia deweloperów, którzy w razie potrzeby zmieniają kształt inwestycji. Tak było w przypadku Odra Tower. Pierwotnie inwestycją kierował Re Investment, ale w 2010 roku oddał go w ręce firmy Gant Development. A deweloper natychmiast przeprowadził zmiany. Zamiast planowanych 34 kondygnacji, w nowym projekcie znalazło się tylko 18. Pod nóż poszły nie tylko wymiary budynku, ale także proponowane ceny nieruchomości. 40-metrowe
mieszkanie u zbiegu Sikorskiego i Podwala będzie można kupić już za niecałe 260 tysięcy złotych. Wielkie inwestycje mają jeszcze tę zaletę, że ich realizacja ciągnie się przeważnie długi czas. Tak jak w przypadku Promenad Wrocławskich - osiedla budowanego przez Vantage Development. - Całość inwestycji będzie realizowana przez siedem lat. Zatem mamy możliwość dostosowywania tempa realizacji projektu do zapotrzebowania rynku, co znacznie redukuje ryzyko - tłumaczy Agnieszka Szczepaniuk, menedżer produktu w Vantage Development. Deweloperzy starają się także zapewnić różnorodność ofert. W przypadku Promenad Wrocławskich poszczególne etapy będą kierowane do różnych grup klientów. - Na terenie blisko 20 hektarów znajdą się zarówno mieszkania popularne, których ceny powierzchni za mkw. będą atrakcyjne (dlatego na takie mieszkanie będą mogli pozwolić sobie również młodzi wrocławianie, rozglądający się za pierwszym lokum), jak i apartamenty zlokalizowane w budynkach najbliżej Odry, skierowane do zamożniejszego
odbiorcy - tłumaczy Vantage Development. To, co łączy wielkie inwestycje, to także lokalizacja - najczęściej położone są one w centrum lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Sky Tower, Odra Tower, Angel Wings czy właśnie Promenady Wrocławskie to najlepsze tego przykłady. - Lokalizacja inwestycji w centrum ma wiele atutów - twierdzi Marcin Trzciński ze spółki Angel Wings. - W tym rejonie konkurencja jest bardzo mała, popyt dużo przewyższa podaż. Dlatego w momencie kryzysu inwestycje w centrum będą zabezpieczone. To projekty podwrocławskie będą miały większy problem - przekonuje.
