Za ponad 40 mln zł netto spółka LDZ Brama kupi od miasta działki pod budowę tzw. Bramy Miasta na terenie Nowego Centrum Łodzi. Był to jedyny inwestor, jaki stanął do przetargu. Koncepcję architektoniczną "Bramy Miasta" przygotował światowej sławy architekt Daniel Libeskind.
Oferta spółki LDZ Brama - zawiązanej przez dwie łódzkie firmy - Grupa Atlas (75 proc. udziałów) i Budomal Dom (25 proc.) - była jedyną, jaka wpłynęła na przetarg ogłoszony w październiku przez władze miasta. Cenę wywoławczą działek o powierzchni ponad 7,5 tys. m kw. wyznaczoną na 40 mln zł netto przebiła o tysiąc zł (ok. 50 mln zł brutto). To najwyższa kwota, za jaką miasto sprzedało nieruchomość.
Zdaniem prezydent Łodzi Hanny Zdanowskiej, to przełomowy moment dla całego miasta.
"To wyznacza nowe możliwości naszego miasta. Mamy fantastyczny projekt, mamy inwestora łódzkiego, co mnie bardzo cieszy i co najważniejsze mamy kilkusetmilionową inwestycję, która stanie się kołem zamachowym dla kolejnych inwestycji na tym terenie, a w ślad za tym zupełnie inaczej zacznie być postrzegane miasto" - mówiła w czwartek na spotkaniu z dziennikarzami Zdanowska.
"Brama Miasta" ma być reprezentacyjnym budynkiem i architektonicznym symbolem Łodzi, który łączyć ma powstające NCŁ z historycznym Śródmieściem. Ma to być budynek, pod którym będzie można swobodnie przejść z podziemnego dworca kolejowego Łódź Fabryczna na główną ulicę miasta - Piotrkowską.
Inwestycja powstanie na działkach o łącznej powierzchni ponad 7,5 tys. m kw. Zgodnie z warunkami przetargu i koncepcją architektoniczną maksymalna powierzchnia użytkowa budynku może wynieść ponad 38 tys. m kw., obiekt będzie mógł mieć maksymalnie 64 metrów wysokości i najwyżej 13 kondygnacji. Według przedstawicieli spółki LDZ Brama, koszt inwestycji szacowany jest na ok. 50 mln euro.
Autorem wstępnej koncepcji architektonicznej jest światowej sławy architekt, pochodzący z Łodzi Daniel Libeskind. Jego studio ma także przygotować projekt budynku. "Aktualnie nadszedł czas dokonania odsłony obrazu mojego miasta w pełnym technikolorze, z demokratycznym społeczeństwem na pierwszym planie, wibrującym energią i chęcią zmian na lepsze" - napisał architekt.
Jak powiedział PAP prezes LDZ Brama Konrad Marchlewski, dwie pierwsze kondygnacje budynku przeznaczone zostaną na działalność usługową m.in. sklepy i restauracje. Pozostałą część zajmą powierzchnie biurowe na wynajem, choć niewykluczone, że na najwyższych kondygnacjach znajdą się mieszkania i apartamenty.
"To jest projekt, który biznesowo się spina. Wierzymy w to, że czynsze w Łodzi, które do tej pory były relatywnie niskie, zaczną rosnąć. To będzie najlepszy punkt w Łodzi, najlepszy budynek, najlepsza architektura, dzięki temu zdołaliśmy wykreować z tego rentowny biznesowo projekt" - dodał Marchlewski.
W warunkach przetargu określono precyzyjnie jakość użytych materiałów budowlanych. Nabywca działki będzie zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę w ciągu maksymalnie 30 miesięcy od daty podpisania umowy sprzedaży, a zakończyć budowę będzie musiał w ciągu 60 miesięcy od daty podpisania umowy.
Marchlewski zapowiedział, że w ciągu roku powinien być gotowy projekt architektoniczny. Sama budowa potrwa ok. 20-30 miesięcy, a cała inwestycja ma być gotowa w 2018 r. Przewiduje się, że dzięki inwestycji powstanie w niej ok. 3,8 tys. stanowisk pracy.
Nowe Centrum Łodzi to jeden z największych programów urbanistycznych w historii miasta. Zaniedbany obszar w centrum o powierzchni 100 ha w ciągu najbliższych lat ma stać się atrakcyjną przestrzenią publiczną. Najważniejszym elementem NCŁ będzie nowy podziemny dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, który będzie częścią multimodalnego węzła komunikacyjnego, w którym - oprócz peronów kolejowych - znajdą się m.in. przystanki autobusów regionalnych i miejskich, tramwajów, parkingi dla samochodów.
W przyszłym roku na terenie NCŁ ma się zakończyć rewitalizacja zabytkowej elektrociepłowni EC1. Powstanie w niej m.in. interaktywne Centrum Nauki i Techniki. Na obszarze Centrum zostanie też przebudowanych lub powstanie 9 km dróg, a także 2,5 km torowisk. W sumie zainwestowanych zostanie ponad 2 mld zł. (PAP)
szu/ mki/ jbr/
