Właścicielem budynku jest jednocześnie właściciel działki, na której znajduje się ta budowla. Co w sytuacji, gdy pod działka przebiegają tunele czy podziemne parkingi? Polskie prawo tego nie reguluje.
Nowelizacja ma usprawnić proces budowlany, zwłaszcza przez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę na niektóre obiekty budowlane.
Chodzi o przypadki, w których budowa lub przebudowa nie jest uciążliwa dla sąsiadów.
Szukając lokalizacji nie powinno się pomijać korzyści z inwestycji w Specjalnych Strefach Ekonomicznych, oraz obszarów, gdzie są preferencje podatkowe.
Kodeks ma wzmocnić rolę planowania przestrzennego w gminach. Nie oznacza to, że uchwalanie planów miejscowych przez gminy będzie obowiązkowe. Będą one konieczne tam, gdzie dużo się inwestuje.
Projekt noweli prawa budowlanego, przygotowany przez resort infrastruktury i rozwoju, ma uprościć procedury administracyjne i przyspieszyć uzyskiwanie zgód na użytkowanie.
Nowela zakłada m.in. zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę w odniesieniu do domów jednorodzinnych.
Według ministerstwa jest mało prawdopodobne, by nowe przepisy weszły w życie w pierwszym kwartale 2014 r.
Zakres oddziaływania inwestycji należy oceniać zarówno na etapie jej realizacji, jak i późniejszej eksploatacji.
Resort transportu określa m.in. w projekcie, w jaki sposób informować sąsiada o zgłoszeniu budowy domu jednorodzinnego.