Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na

Banki udzielają mniej kredytów hipotecznych

0
Podziel się:

W trzecim kwartale 2011 roku odnotowano niewielkie spadki wartości i liczby udzielanych kredytów.

Banki udzielają mniej kredytów hipotecznych
(Fantasista/Dreamstime.com)
bEEqvEiJ

W trzecim kwartale 2011 roku odnotowano niewielkie spadki wartości i liczby udzielanych kredytów względem drugiego kwartału. Wartości te są również niższe niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Tak wynika z raportu AMRON - SARFiN.

Zarówno jeśli chodzi o liczbę - 59 571 kredytów, jak i wartość - 12,8 miliarda złotych udzielonych kredytów wyniki są gorsze o ponad 4 proc. tych uzyskanych w drugim kwartale.

_ Wyniki trzeciego kwartału pokazują, że spełnił się mało optymistyczny scenariusz. Wprowadzenie rekomendacji S, przy jednoczesnej likwidacji programu Rodzina na Swoim i niepewności na rynkach zahamowało akcję kredytową. Stąd niższe wyniki niż w poprzednim kwartale i niż w zeszłym roku. Co grosza w kolejnych miesiącach negatywne efekty mogą się jeszcze pogłębiać, bo Polacy będą odkładać decyzje o zakupie mieszkania. _ - tłumaczy Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, Wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji.

bEEqvEiL

Portfel kredytów hipotecznych w całym sektorze bankowym ustanowił w minionym okresie nowe rekordy - zarówno w kategorii liczby kredytów hipotecznych - przekraczając po raz pierwszy pułap 1,6 miliona sztuk aktywnych kredytów w portfelach polskich banków, jak i łącznego wolumenu zadłużenia z tytułu aktywnych kredytów hipotecznych, przekraczając poziom 300 miliardów złotych.

Jeśli jednak wyraźny spadek akcji kredytowej odnotowany w trzecim kwartale 2011 roku potwierdzony zostanie (a bieżące sygnały z banków na razie na to wskazują) również w ostatnim kwartale tego roku, to powtórzenie wyniku akcji kredytowej z roku poprzedniego może okazać się trudne. Będzie to jednocześnie czytelny sygnał dla nowego rządu i parlamentu, iż nadszedł już czas na odważne decyzje w polityce mieszkaniowej.

Utrzymuje się trend wzrostowy udziału kredytów w walucie krajowej. W III kwartale kredyty udzielone w naszej walucie stanowiły ponad 78 proc. ogólnej wartości, pozostałe 20 proc. podzieliły miedzy siebie prawnie równo euro (ponad 11 proc.) i frank szwajcarski (ponad 9 procent). W kolejnych miesiącach udział waluty krajowej będzie nadal rósł, nie bez wpływu na popularność złotówki pozostaje rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego i ostatnie wahania kursów walutowych.
_ _

_ - Wyraźnie możemy zaobserwować konsekwencje wzrostu niepewności na rynku oraz skutki wprowadzonych zmian regulacyjnych. Wpływają one na niższe wyniki akcji kredytowej. Można się spodziewać, że te negatywne efekty będą jeszcze silniej wpływać na sytuację na rynku w nadchodzących miesiącach. Konieczne jest przygotowanie programu zachęcającego do długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe oraz programu wspierania budownictwa mieszkaniowego. Bez tych działań wielu Polaków na wiele lat będzie zmuszonych zrezygnować z planów zakupu lub remontu własnego lokum. _ - podkreśla Krzysztof Pietraszkiewicz, Prezes Związku Banków Polskich.

bEEqvEiR

Mieszkania nadal tanieją

Podobnie jak w poprzednich miesiącach trzeci kwartał 2011 roku przyniósł kolejny, choć już nieco słabszy niż w poprzednich kwartałach, spadek średnich cen (od 50 do 100 złotych za 1 m2 powierzchni) na większości największych rynków mieszkaniowych. Wyjątkowy spadek cen, sięgający nawet 300 zł za 1 m2, zanotowano we Wrocławiu.

Średnie ceny transakcyjne metra kwadratowego mieszkania (PLN)
Miasto III kw2010 IV kw 2010 I kw 2011 II kw 2011 III kw 2011
Warszawa 8 151 8 117 7 982 7 826 7 785
Katowice - aglomeracja 3 301 3 423 3 348 3 432 3 433
Łódź 4 370 4 198 4 142 4 116 4 042
Wrocław 6 338 6 166 6 112 6 146 5 834
Gdańsk 5 680 5 551 5 622 5 660 5 686
Białystok 4 162 4 159 4 136 4 130 4 191
Kraków 6 921 6 655 6 654 6 577 6 440
Poznań 5 698 5 551 5 513 5 396 5 263

Minimalne wzrosty średniej ceny odnotowano natomiast w Gdańsku i w Białymstoku. Do spadku cen mieszkań przyczynił się z jednej strony wzrost podaży nowych mieszkań obserwowany od połowy roku 2010, a z drugiej strony - osłabienie akcji kredytowej, przekładające się na zmniejszenie efektywnego popytu na mieszkania. Nic nie wskazuje na to, aby ten trend na rynku cen mieszkań miał ulec zmianie w najbliższych miesiącach.

bEEqvEjm
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(0)