*Zadłużenie Polaków z tytułu kredytów hipotecznych sięgnie 140 mld zł na koniec 2007 roku, a w kolejnym roku wzrośnie o 20-25 proc., czyli o 30 mld zł, wynika z raportu spółki Serwisy Finansowe Online, właściciela portalu eHipoteka. *
"Według naszych szacunków, dynamika sprzedaży kredytów hipotecznych w tym roku wyniesie 50-60 procent. Szacujemy, że w tym roku banki udzielą kredytów na kwotę 50 mld zł i na koniec roku portfel tych kredytów sięgnie 140 mld zł" - prognozuje wiceprezes eHipoteka Karol Wilczko.
Ten poziom zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych stanowi 10-12 proc. PKB Polski w 2007 roku, podczas gdy w krajach Unii Europejskiej wynosi on ok. 40 procent.
Zdaniem ekspertów eHipoteka, w przyszłym roku tempo wzrostu udzielanych kredytów zdecydowanie zwolni w porównaniu z tegorocznym i wyniesie 20-25 procent.
"Zakładamy, że wartość nowoudzielonych kredytów sięgnie w 2008 roku około 30 mld złotych"- szacuje Wilczko.
Eksperci eHipoteka poinformowali, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy całkowity koszt odsetkowy obsługi kredytu wzrósł jedynie w przypadku kredytów złotowych, spadł natomiast w przypadku walut CHF, EUR i USD.
Kredyty we frankach wciąż najpopularniejsze
Rosnące w Polsce stopy procentowe i niższe stopy w Stanach Zjednoczonych spowodowały osłabienie dolara, co przełożyło się na niższy koszt kredytu. W ciągu 3 miesięcy (IX-XI) najbardziej skorzystały osoby, które zaciągnęły kredyt w amerykańskiej walucie.
Niesłabnącym zainteresowaniem wciąż cieszą się kredyty we frankach szwajcarskich, których koszt całkowity stale spada, mimo wydanej w lipcu Rekomendacji S.
"Zakładamy, że w 2008 roku nie nastąpi wzrost kosztu obsługi kredytów w walutach, szczególnie jeśli chodzi o dolara. Rośnie natomiast koszt obsługi kredytów złotowych" - powiedział Wilczko.
_ Poziom zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych w 2007 roku stanowił 10-12 proc. PKB Polski, podczas gdy w krajach Unii Europejskiej wynosi on ok. 40 procent. _W listopadzie średni miesięczny koszt kredytu w złotówkach wyniósł 1245 złotych i wzrósł o 34 zł w porównaniu z wrześniem, a średni miesięczny koszt kredytów we franku szwajcarskim wyniósł 962 zł i zmniejszył się o 49 zł w porównaniu z wrześniem (kredyty wysokości 200 tys. na 30 lat, średnia marża 1-1,5 proc.).
W ciągu 3 miesięcy od września do listopada średnia wartość kredytu wyniosła 200-250 tys. zł, a w przyszłym roku w związku z dalszym, choć nie tak gwałtownym już wzrostem cen mieszkań, zwiększy się ona do 250-300 tys. zł.
Zdaniem autorów raportu, spadek dynamiki wzrostu cen nieruchomości, który może potrwać do II połowy 2008 roku, pociągnie za sobą spadek dynamiki rynku kredytów hipotecznych w tym okresie.
Raport powstał w oparciu zapytania 32 tys. osób, użytkowników stron eHipoteka.com, szukających dla siebie oferty kredytu hipotecznego.
ZOBACZ TAKŻE:
