Mieszkanie dla Młodych ma wady. Tak oceniają eksperci

[aktualizacja 15:11]

Program _ Mieszkanie dla młodych _ (MDM) ma być skierowany do młodych małżeństw i osób samotnych do 35. roku życia i pomóc im w zakupie pierwszego własnego mieszkania z rynku pierwotnego. Rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5 proc. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania o powierzchni do 75 m kw.

Wiceminister budownictwa, Piotr Styczęń powiedział, że zgodnie z oceną skutków regulacji, MDM będzie kosztował budżet państwa 3 mld 227 mln zł, zaś w pierwszym roku działania 600 mln zł.

Program ma trwać pięć lat. Jest kontynuacją wygasłego w ubiegłym roku programu _ Rodzina na swoim _. _ Według szacunków resortu transportu, budownictwa i gospodarki morskiej, z dopłat państwa będzie mogło skorzystać około 115 tys. beneficjentów _ - powiedział Styczeń.

Czytaj więcej [ ( http://static1.money.pl/i/h/90/m21338.jpg ) ] (http://dom.money.pl/wiadomosci/artykul/kto;zyska;a;kto;straci;na;doplatach;do;kredytow;sprawdz,63,0,1253951.html) *Kto zyska, a kto straci na dopłatach do kredytów? Sprawdź * Znacznie wyższe będą ceny mieszkań kwalifikujących się do programu _ Mieszkanie dla Młodych _ od limitów z _ Rodziny na Swoim _ w gminach sąsiadujących z dużymi miastami. Cena mieszkania z dopłatą nie będzie mogła przekroczyć określonego przez wojewodę wskaźnika średnich kosztów budowy dla danego województwa, miasta wojewódzkiego i gmin z nim sąsiadujących.

Zgodnie z projektem nie będzie można sprzedać lub wynająć takiego mieszkania. Jeżeli beneficjent programu MDM w ciągu pięciu lat od zakupu sprzeda mieszkanie, to będzie musiał oddać proporcjonalną część dopłaty podstawowej do kredytu. Natomiast nie będzie odbierane wsparcie z tytułu posiadania dzieci. Sankcji nie będzie także wówczas, jeśli pieniądze ze sprzedaży lokalu zostaną przeznaczone na zakup innego mieszkania.

Żadnych sankcji z tytułu sprzedaży mieszkania z dopłatą nie będzie po upływie pięciu lat od jego zakupu.

_ _

W projekcie dokładnie określono, kto nie będzie mógł skorzystać z programu. Osoby korzystające z dopłat do kredytów nie będą mogły być właścicielami innego mieszkania czy udziału w budynku, w którym mogłyby uzyskać samodzielny lokal. Mieszkanie z dopłatą w ramach MDM musi być ich pierwszą kupowaną nieruchomością.

Projekt dopuszcza możliwość wynajęcia nowo wybudowanego mieszkania od dewelopera, a dopiero po jakimś czasie sfinalizowania z nim transakcji zakupu mieszkania.

Styczeń mówił wcześniej, że projekt MDM powinien wejść w życie w lipcu tego roku, a obowiązywać od 1 stycznia 2014 roku. Po wejściu w życie ustawy, zostanie przygotowane odpowiednie rozporządzenie wykonawcze. Bank Gospodarstwa Krajowego, a także banki komercyjne, z którymi będą zawierane umowy, muszą mieć czas na przygotowanie się do realizacji ustawy.

Co na to eksperci?W przeciwieństwie do programu Rodzina na Swoim uczestnik Mieszkania dla Młodych nie otrzymywałby dopłat do odsetek od kredytu. Pieniądze byłyby przelewane przy zawieraniu transakcji. Zdaniem prezesa Polskiej Izby nieruchomości Mariusza Kani program jest wadliwy i źle wpływa na rynek mieszkaniowy.

Czytaj więcej [ ( http://static1.money.pl/i/h/153/m261273.jpg ) ] (http://www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/raport;money;pl;lista;niedotrzymanych;obietnic;donalda;tuska,12,0,1286924.html) *Raport Money.pl: Lista niedotrzymanych obietnic Tuska * Wyższe podatki i opłaty - tak rząd zasypując dziurę w budżecie drenuje nasze kieszenie. Sprawdź, ile nas to kosztuje. - _ Ten system jest bardzo drogi i zbiegnie się jeszcze z kosztami ponoszonymi przez państwo z tytułu Rodziny na Swoim. W związku z tym nie sądzę, aby miał on jakiś wpływ poza negatywnym, który polega na tym, że teraz zainteresowane mieszkaniami osoby, nie dokonają transakcji, czekając na program _ - twierdzi Kania.

W przyszłym roku rząd w ramach programu MdM ma przeznaczyć 600 milionów złotych na dopłaty do mieszkań. Jacek Furga ze Związku Banków Polskich uważa, że skala pomocy jest zbyt mała.

- _ Jak sami autorzy programu Mieszkanie dla Młodych szacują, w ramach tego programu w skali roku może skorzystać z niego do 30 tysięcy młodych ludzi. To nie jest zmiana, która spowoduje zmianę na rynku nieruchomości i kredytowania _ - podkreśla Furga.

Podobnie jak w programie Rodzina Na Swoim dopłaty byłyby uwarunkowane zarówno wielkością mieszkania jak i ceną za metr kwadratowy. Program Mieszkanie dla Młodychnie uwzględnia budownictwa jednorodzinnego.