Mieszkanie Poznań 38 m2 na Winogradach w „pięknych” blokach. Cena : 235.000 zł
http://www.ober-haus.pl/pages.php/01020301?object_id=OH110565
Przedstawiona oferta jest całkowicie przypadkowa i przedstawia średnią rynku.
Polska - 23 gospodarka świata z PKB za rok 2006 w wysokości 320 763 mln $
Przeciętny Polak w 2006 r. zarabiał 2477 zł brutto (na rękę około 1700 zł)
Mieszkanie Berlin koło Kurfurstendamm (najlepsze miejsce) 69 m2. Cena: 70.000 Euro czyli ok. 267.000 zł
http://www.immobilienscout24.de (po wyjściu na stronę w oknie Scout-Objekt-ID wpisujemy 40594308)
Przedstawiona oferta jest całkowicie przypadkowa i przedstawia średnią rynku.
Niemcy - 3 gospodarka świata z PKB za rok 2006 w wysokości 2 890 092 mln $
Przeciętny Niemiec zarabiał w 2006 r. ponad 3 tys. euro, miał więc pięć razy wyższe wynagrodzenie

Bez komentarza !

245 EURO/m2 - Średnia cena GRUNTU budowlanego podmiejskiego w starej UNII


GRUNTY podmiejskie pod budownictwo niskie mieszkalne/Okolice Miast/ :

- 245 EURO/m2, dla miast powyżej 1.000.000 mieszkańców, do ok. 20 km od granicy miasta. Każdy dodatkowy kilometr powyżej 10km(baza) od granicy miasta powoduje spadek, poniżej wzrost o ok. 2÷5 EURO/m2 ceny GRUNTU, dla Strefy bezpośredniego wpływu tego miasta


- 225 EURO/m2, dla miast 500.000÷1.000.000 mieszkańców, do ok. 15 km od granicy miasta. Każdy dodatkowy kilometr powyżej 8km(baza) od granicy miasta powoduje spadek, poniżej wzrost o ok. 2÷5 EURO/m2 ceny GRUNTU, dla Strefy bezpośredniego wpływu tego miasta


- 195 EURO/m2, dla miast 250.000÷500.000 mieszkańców, do ok. 10 km od granicy miasta. Każdy dodatkowy kilometr powyżej 5km(baza) od granicy miasta powoduje spadek, poniżej wzrost o ok. 2÷5 EURO/m2 ceny GRUNTU, dla Strefy bezpośredniego wpływu tego miasta


Oprócz Niemiec Wschodnich i Berlina


Udział kosztu GRUNTU w Kosztach Inwestycji to

35÷55% = koszt gruntu / koszt budowy + koszt gruntu

I jeszcze jedno - niewiele jest na rynku mieszkan, ktore zostaly kupione w celach spekulacyjnych. Ciekawe, kiedy zostana rzucone na rynek. Korekta na rynku nieruchomosci nie trwa kilka dni jak na gieldzie, jakakolwiek informacja o spadku moze wywolac panike wsrod spekulujacych szaraczkow... Kiwniecie o 10% to "strata" 25tys PLN. Ludzie bardziej czuja ile stracili niz ile zarobili..

Dzisiaj Pan Profesor Kołodko, z okiennka telewozyjnego, bardzo długo, bardzo trafnie, bardzo przewidująco, wysłal liberalizm gospodarczy w niebyt a sytuację na rynku nieruchomości prównał do balona, przedtem akcje teraz spekulacja cenami mieszkań. Ma racje , coś wisi w powietrzu, obywatele majętni wyznawcy liberalizmu, udający biednych, nabyli nabywają kolejnie i kolejne mieszkania w ktorych nigdy nie będą mieszkać. Inflacja jest duszona, ciśnienie rośnie, niebawem wybuchnie bo zmęczenie materii nastąpi, nie bedę załował nierozsądnych ludzi , także tych ktorzy inwestuja na giełdzie, juz kiedyś dostali lekcję życiową, teraz fundusze emerytalne sa zbiornikiem pieniędzy, a ile sa warte pieniądze zgromadzone w tym zbiorniku, czy w ogóle one tam sa, czy tylko został sam zbiornik a zawartość sie ulotniła.