Ceny mieszkań prawie stanęły w miejscu
Money.pl
/ 2009-10-23 09:25
loles
/ 212.159.242.* / 2009-10-26 15:30
i sa teraz prawie dostepne dla przecietnego Polaka ;)
kaczordonald
/ 86.160.94.* / 2009-10-25 09:09
I pamietajcie ze to sponsorowane artykuly a money rowniez zarabia na tym zebyscie brali kosmiczne kredyty na zawyzone cenowo mieszkania.Wiekszosc analitykow-pracownikow tego typu portali prowadzi doradztwo finansowe i inwestycyjne..Zeby dobrze zarobic musza wam opchnac jak najwiecej kredytow(doradzic) w sprawie inwestycji zycia he he
henieck
/ 77.255.165.* / 2009-10-23 17:08
a nawet gdyby ceny stały w miejscu to dzięki inflacji nieruchomości w sposób ukryty faktycznie tracą 3-4% rocznie. Więc po kilku latach stania w miejscu siła nabywcza jaka stoi za nieruchomościami spadnie o bardzo poważną część.
rom498
/ 77.252.231.* / 2009-10-23 17:12
dokładnie, a poza tym ceny nie stoją, więc jaki jest sens wprowadzać w błąd, duże dołki ciągle przed nami
kaczordonald
/ 86.160.94.* / 2009-10-25 09:34
Wlasnie tak.A brak odpowiedniej korekty doprowadzi do wieloletniej stagnacji ktorej poczatki juz mozna zauwazyc. Gdyby mieszkania sukcesywnie drozaly o 10% rocznie to ile macie na czysto-polowe z tego.Niech drozeja 20% rocznie a za 5 lat 50m mieszkanie bedzie kosztowac 600 000 zl.
Pensje pracownikow w tym czasie na czysto 100zl rocznie.Wtedy moze kredyt na trzy pokolenia he he.A wasze mieszkania po 5 latach to juz bedzie mieszkanie z drugiej reki i jego cena bedzie odpowiednia do jego wieku.Gdzies tam zdrozeja w lutym 3% a w pazdzierniku spadna o 1,9%.
Inflacja ,ceny i przez rok na zero.Banka juz sie skonczyla i nie wroci.
henieck
/ 77.255.165.* / 2009-10-23 17:05
sens podawania danych z miesiąca na miesiąc jest taki, że jak gdzieś coś drgnie o 0,01% to można oficjalnie okrzyknąć koniec kryzysu :)
Osobna sprawa, że na mało płynnym i płytkim rynku jak nieruchomości wahania średnich mogą być ciakawe - co pokazuje, że "ceny w Sopocie poszły w górę". To jest efekt kilku droższych mieszkań, które mogły być kupine dawno temu na górce a teraz tylko podpisany akt notarialny a nie fundamentalnej zmiany trendu.
henieck
/ 77.255.165.* / 2009-10-23 17:00
dziury budżetowej nie można dalej powiększać więc teraz zobaczymy prawdziwą polską gospodarkę w akcji.
Klawio
/ 76.10.168.* / 2009-10-24 06:32
W przyszlym roku bedzie bliska 95 mld PLN a nie "zaledwie" 55mld jak to ma miejsce w 2009 ale nie zobaczymy zadnej akcji.Rzad nie-polski wykaze nam jedynie kolejny wzrost zadluzenia Polski.
hipoteza
/ 79.184.36.* / 2009-10-23 13:03
... kto spłaci nowe kredyty ???
ano nimus
/ 88.156.223.* / 2009-10-23 11:59
Jaki jest sens podawania zmian cen "miesiąc do miesiąca"?
Przeciez rynek mieszkaniowy cechuje pewna oporność na zmiany cenowe, zwłaszcza w miesięcznych ramach czasowych. Poza tym czy ilość sprzedanych mieszkań w takim Szczecinie w ciągu miesiąca uprawnia do przeprowadzania na tak marnej próbce badań statystycznych? Nie wspominając o tym ile z ogółu sprzedanych mieszkań pojawiło się na portalu oferty.net. 5 sztuk?
Pewnie podajecie zmiany cenowe m.d.m. bo są łagodniejsze dla oka. -1,9% wygląda lepiej z punktu widzenia szeroko pojętych naganiaczy niz -19% r.d.r. Bo przecież co to jest te liche 2% ;)
ewa289
/ 77.252.231.* / 2009-10-23 09:25
Poszło w górę ale jednak poszło w dół. Napiszcie wreszcie jakieś fakty, choć w ten sposób każdy kolejny artykuł musiałby być zatytułowany "Ceny mieszkań wciąż spadają, lepiej wstrzymać się z zakupem!!!". W końcu money.pl zarabia na kredytach więc muszą szukać jeleni którzy teraz wezmą kredyt. A każdy kto ma troche oleju w głowie wie że obecne marże i oprocentowanie są jedne z najwyższych w przeciągu kilku lat. Banki szukają pieniędzy, coraz wiecej ludzi nie spłaca kredyty, wiec nie ma co liczyć na kredyt na dobrych warunkach.
Pracuję w nieruchomościach i zastój jest przeokrutny, ale na rynku działek i domów , bo mieszkania sprzedaja się dość dobrze , także z tym kryzysem to bym nie przesadzał. A kredyty faktycznie sa dość dorgie i dużo trudniej je dostać.
ewa289
/ 77.252.231.* / 2009-10-23 10:34
Ja również mam kontakt z wieloma biurami nieruchomości i słyszę że biura mają problemy ze sprzedażą mieszkań, więc nie wiem skąd masz takie informacje. Od właścicieli tych biur wiem że niższe ceny na pewno spowodowałoby większy ruch i większy zysk dla nich, lepiej sprzedać większą ilość po niższej cenie niż czekać miesiąc na 1 klienta. Niektóre mniejsze biura już upadły, bo nie miały klientów. Skoro pracujesz w nieruchomościach masz powody aby tak mówić, mimo że jest inaczej. Dobrze że naiwnych jest coraz mniej i nie dają nabrać na zakup mieszkania po zawyżonych cenach. Pozdrowienia dla wytrwałych.
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-24 09:09
2009-10-23 10:34:43 | 77.252.231.* | ewa289
Ja również mam kontakt z wieloma biurami nieruchomości i słyszę że biura mają problemy ze
sprzedażą mieszkań, więc nie wiem skąd masz takie informacje. Od właścicieli tych biur wiem że
niższe ceny na pewno spowodowałoby większy ruch i większy zysk dla nich, lepiej sprzedać
większą ilość po niższej cenie niż czekać miesiąc na 1 klienta. Niektóre mniejsze biura już
upadły, bo nie miały klientów. Skoro pracujesz w nieruchomościach masz powody aby tak mówić,
mimo że jest inaczej. Dobrze że naiwnych jest coraz mniej i nie dają nabrać na zakup
mieszkania po zawyżonych cenach. Pozdrowienia dla wytrwałych
No właśnie!!!!To są fakty,ale to i tak nic nie da ,ponieważ 90% obywateli w Polsce to frajery!!!Przez które ceny w 2007r w Warszawie skoczyły nawet 600% w niektórych miejscach.
Witam
Ceny mieszkań co jakiś czas się zmieniają i naprawdę trzeba pilnować kiedy ceny są niższe. Ponoć teraz ceny mieszkań znów wzrosły czy to prawda?? Zastanawiam się nad kupnem mieszkania i szukam dobrego dewelopera. Co myślicie o Wawel Service ?
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:27
Co myślicie o Wawel Service ?
http://www.komentuj.pl/watek.php?id_watku=1283
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777.
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:13
Proponuję Ci, żebyś jeszcze się wstrzymał z kupnem nieruchomości. Dlaczego?;
1.Bezrobocie w Polsce,będzie rosło, co przełoży się na spadek cen nieruchomości
2.Nadchodzi niż demograficzny, przez co nieruchomości nie są dobrą inwestycją na lata. Będą tracić na wartości.
3.Nie nastąpiła znacząca korekta po wzroście cen z okresu boomu budowlanego!!! Średnio potaniały tylko o 10%.
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:13
4.Jest trudno o kredyt hipoteczny i będzie trudniej. Banki od nowego roku zaostrzają jeszcze bardziej warunki uzyskania kredytu i mają podwyższyć jeszcze marżę. Marżę, która teraz jest na wysokim poziomie nawet 5%!!!
5.Ceny wynajmu mieszkań potaniały, a kredyty hipoteczne wzrosły. Przez co kupowanie na kredyt mieszkań na wynajem przestało być rentowną inwestycją
6.Zakup nieruchomości za gotówkę na wynajem też nie jest rentowną inwestycją, ponieważ
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:14
ceny mieszkań od boomu budowlanego i gospodarczego + spekulacji na tym właśnie rynku. Uzyskały małą korektę, a wynajem spada w cenie.
7.
2009-10-23 17:08:25 | 77.255.165.* | henieck
a nawet gdyby ceny stały w miejscu to [1]
a nawet gdyby ceny stały w miejscu to dzięki inflacji nieruchomości w sposób ukryty faktycznie tracą
3-4% rocznie. Więc po kilku latach stania w miejscu siła nabywcza jaka stoi za nieruchomościami
spadnie o bardzo poważną część.
8.Wyprzedaż mieszkań pakietowych(kupowanych podczas hossy przez zagranicznych inwestorów to 35% rynku)
9.Paszport energetyczny
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:15
10.Oddanie do użytku przez deweloperów wielu projektów rozpoczętych w latach (06-07,07-08,08-09!!!)
11.Przesycony rynek w mieszkania kupowane podczas boomu gospodarczego, budowlanego tzw. hossie. Które są wystawione po cenach, po jakich były kupowane w tamtych latach!!!
12.Jest masa nieruchomości zawyżonych, przez spekulantów, ale także przez ludzi nie kompetentnych w wycenie. Przez co ceny średnie są zawyżone.
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:15
13.Bardzo drogie apartamenty budowane w dodatku w czasie hossy, są wielokrotnie przewartościowane. Ich cena wbrew temu, co mówią analitycy też spadnie i to najbardziej. Ponieważ na rynku wciąż powstają nowe apartamentowce, które są budowane na tym samym poziomie, lecz taniej. Kiedy pojawia się na rynku nastąpi korekta rynku. To dobrze, ponieważ cena średnia też ulegnie korekcie!!!
14.Odrolnienie gruntów w obrębie miast spowoduje drastyczny spadek ziemi!!!
15.Agencie nieruchomości w ofertach ogłoszeniowych nie zmieniają cen, ponieważ mają marżę od ceny sprzedaży.
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:16
Ponoć teraz ceny mieszkań znów wzrosły czy to prawda??
To jest kłamstwo!!! Po prostu deweloperzy, którzy nie mogą sprzedać nieruchomości. Kupują artykuł reklamowy na www.money.pl czy w innych mediach jak Tvn cnbc biznes lub TV biznes itp. itd....Przecież gównie z tego te media żyją!!! Nie wolno się nimi sugerować!!! A szczególnie ANALITYKOM!!! Którzy dostają niezłą kasę za te kłamstwa. Tak jak w roku 2006 i 07 mówili, że nieruchomości, będą rosły co roku 10% w nieskończoność!!!
Zastanawiam się nad
kupnem mieszkania i szukam dobrego dewelopera
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:16
Jak Jesteś multi milionerem to kupuj. Czas na przeprowadzki z wynajmowanych apartamentów jest za drogi. Jeżeli masz parę milionów proponuje Ci, poczekać na spadki cen. W tym czasie tanio wynajmując. Jak ,będziesz wynajmować nie zapomnij się potargować co najmniej 10%.Jak ceny mieszkań spadną to do 5% możesz wytargować. Pozdrawiam powodzenia
EkspertRynkuNieruchomościWWA7777777
/ 87.207.201.* / 2009-10-25 02:24
P.S.-Na zachodzie europy np w niemczech ludzie całe życie wynajmują i wcale nie zamierzają tego zmieniać.Dzięki temu moga sobie pozwolic na lepsze samochody,poziom życia...........itd.
uuu to fakt bezrobocie rośnie i ciężko jest z pracą i też czasem ze sprzedażą nierucomości. To przykre
kaczordonald
/ 86.160.94.* / 2009-10-25 09:04
To prawda siedza na wynajmie i maja kasiore.Stac ich na zycie.Bawia sie i jezdza po swiecie
A ci z kredytami przewaznie modla sie o prace i nadgodziny.