teraz to dopiero sa jaja.Na tej pompce zarobili zagraniczni inwestorzy, ludzie naprawde bogaci.Kupujac mieszkania pakietowo 10-20-30 a potem sprzedajac je o 100% drozej.

Teraz Kowalski bedzie za ten biznes placil przez kolejne 20 lat.
A coraz wiecej tych Kowalskich tyra teraz za granica, bo w Polsce nie daja juz rady z rata.

Zainwestowali za rada analitykow, we wlasny dach nad glowa.
Nikt im jednak nie wytlumaczyl, ze w inwestycji sie nie mieszka.

To prawda. Banki w Anglii nie pożyczą więcej na mieszkanie czy dom niż 4 letni dochód (jeśli nie ma innych zabezpieczeń). Więc jeśli ktoś zarabia 1500 funtów (średnio niska płaca, bo minimalna to ok. 850) to dostanie max. 72000. I to jest realne do spłacenia. A wielu landlordów pozaciągało horrendalne kredyty i to na kilka mieszkań - powsadzali tam najemców, między innymi Polaków. Mieszkania ok. 2004 roku były gdzieś o połowę tańsze. Po "boomie" za trzypokojowe mieszkanie zamiast 90 tys. płaci się 180 tys. Kolejna rzecz to obecne niskie raty kredytu, które nie mogą być tak niskie przez dłuższy czas i będą podwyższone (stopy procentowe konkretnie). I zamiast np. 900 funtów raty, landlord będzie musiał zapłacić 1500. A skąd weźmie, kiedy bankowi przedstawiał fałszywe papiery o zarobkach? Będzie musiał przerzucić na lokatora. Ale lokator nie będzie idiotą i nie będzie płacił więcej za mieszkanie niż zarabia w pracy. Więc co najwyżej ściśnie się w jakimś pokoju z innymi lokatorami. No cóż. W Polsce przy średnio niskiej też 1500 zł bank udzieliłby na angielskich zasadach najwyżej 72 tys. złotych. I to jest realne do spłacenia. Powiedzmy, że realne jest też zebranie po rodzinie lub z oszczędności wkładu własnego 40-70 tys złotych. Więc mieszkania nie będą mogły kosztować więcej niż 140 tys. złotych. Proste? I nie ma co się napinać, bo po prostu na droższe nikogo nie będzie stać. Ci co pracowali i pracują za granicą, już kupili w Polsce to co mieli kupić, a widzą że to żaden biznes, bo można stracić. Więc spokojnie, ceny spadną, firmy budowlane zbankrutują, a zarobki budowlańców wrócą do normalnych poziomów. Acha zapomniałem o złotówce. Euro - 5,5, Funt 6-6,5. I wszystko w temacie. Środki z UE się kończą w 2012 roku i potem tylko hula wiatr.

Witam odnośnie lokalizacji osiedle neptun park Gdańsk jelitkowo pierwszy etap 23tyś zł za metr drugi 18tyś minus rabat 17tyś teraz mają promocje po 12tys i od pól roku ani jedno mieszkanie nie poszło ja monitoryje i czekam na cene 7 tyś wtedy kupie i mysle ze długo nie poczekam.Co do lokalizacji 150 metrów przy plaży osiedle leży w środku parku krajobrazowego regana 15 min do sopotu 10 minut do stadionu 15 min do centrum gdańska i to natule akolejki się nie ustawiają tak jak pisaliscie 70 procent mieszkań sprzedanych stoi puste inwestycje no wiecie a teraz kalkulacja inwestorzy kupili po 20 tyś 17 tyś teraz jest warte 12 jestem słaby z matmy ale to chyba nie inwestowanie

a jesze jedno.W UK domy i mieszkania polozone w dobrych lokalizacjach (lepsze, luksusowe)caly czas drozeja, pomimo ze w tym samym czasie pozostale(ktore stanowia 90% rynku tanieja).

Piszesz jak ktos komu zalezy na wysokich cenach, pracujacy w branzy deweloperskiej.Obudz sie, wszystko z cenami wraca do normalnosci.
Mieszkania stanieja jeszcze spokojnie o 20%, a jak nie to przez kolejne10-15 lat ceny beda staly w miejscu, czyli tez beda taniec