Niedawno przeprowadziłam się do Warszawy i zamierzam kupić mieszkanie, choć nie wiem, czy mi się to uda. I już wiem, że będzie to karkołomne zadanie, zarówno pod względem finansowym, jak i organizacyjnym. Co do podatku od zysków ze sprzedaży mieszkań - jestem za ich opodatkowaniem jedną i tą sama stawką, jaka powinna obowiązywać wszystkich, czyli generalnie podatek liniowy zarówno dla osób fizycznych jak i prawnych i do tego PRAWIE żadnych ulg i zwolnień. Prawie, dlatego że zwolnienie dotyczyłoby sytuacji, gdy kwotę ze sprzedaży mieszkania przeznaczy się na zakup następnego - tak jak to jest teraz i jak się to praktykuje w innych krajach , np. w Hiszpanii. Podatki są bowiem po to, by dzielić się dochodami z państwem, które ma pokryć koszty usług publicznych a których nie powinny –lub nie chcą – świadczyć podmioty prywatne. Nie widzę więc powodu, dla którego zrealizowany dochód (czyli gotówka) ze sprzedaży mieszkania nie miałaby być również do podziału, zwłaszcza, że są to zwykle niemałe kwoty. Proste systemy podatkowe = niskie koszty ich obsługi = mniej samowoli urzędniczej = wyższe wpływy do budżetu w dłuższym okresie. A podatki powinni płacić wszyscy (może z wyjątkiem osób o niskich dochodach, z sensownie ustalonymi progami) i w tej samej – procentowej – wysokości. Znieść należy natomiast niemoralny i podły w swej konstrukcji podatek od spadków i darowizn dla członków rodziny, który również ogranicza podaż nieruchomości na rynku, gdyż wielu ludzi nie stać na jego zapłacenie. Sama mam ciocię i wujka, którzy będąc nauczycielami mieszkają w kamienicy (2 niewielkie mieszkania, jedno stoi puste, bo jest do remontu) odziedziczonej po rodzicach i nie ujawniają się ze spadkiem, bo nie stać ich na podatek. Nie stać ich także na jakiś większy remont, więc nieruchomość stopniowo niszczeje. Gdyby się jej pozbyli, mogliby kupić jakieś mniejsze lokum uszyte na ich miarę, Nie mogą kamienicy sprzedać, by go zapłacić, bo najpierw musieliby go uiścić, a dopiero potem wystawić na sprzedaż. Takich sytuacji są tysiące. I dziwi mnie, że w tym cholernym katolickim kraju opodatkowuje się rodzinny majątek, na który pracowali dziadkowie, rodzice, ale już dzieci musza się z nim ukrywać. Na fortuny na całym świecie pracuje się pokoleniami, a u nas przez źle skonstruowane podatki, które zamiast motywować do określonych zachowań i stymulować procesy gospodarcze w określonym kierunku, zgodnym z polityką państwa, traktowane są jak dopust boży i powoli spychają co raz więcej ludzi do szarej strefy. Hm… źle rozumuję – a może taki jest właśnie kierunek tej polityki? ;-)

CZY NIE LEPIEJ ZAMIAST WALCZYĆ O POZOSTAWIENIE VAT-u NA OBENYM POZIOMIE NA BUDOWNICTWO WRĘCZ PRZECIWNIE PODNIEŚĆ GO DO 22%. W ZAMIAN ZA TO PODNIEŚĆ PROGI PODATKOWE. DLACZEGO?. PONIEWAŻ ZABLOKOWAŁOBY TO NA JAKIŚ CZAS WYKUP MIESZKAŃ PRZEZ SPEKULANTÓW Z ZAGRANICY. POLACY W TEJ CHWILI SA BEZRADNI DO TEGO NAPŁYWOWEGO KAPITAŁU. JAKIE MAJĄ SZANSE: NAWET JEŻELI ZARABIA SIĘ DUŻO (PORUWNYWALNIE Z ZACHODNIM SPEKULANTEM) CO JEST KONIECZNE ŻEBY MYŚLEĆ O WŁASNYM M TO I TAK STOIMY NA PRZEGRANEJ POZYCJI ZA SPRAWĄ PROGÓW PODATKOWYCH. OWE NIE ZMIENIŁY SIĘ PODCZAS GDY CENY MIESZKAŃ RÓWNAJĄ DO CEN ZACHONICH. TAKIE POSUNIĘCIE O KTÓRYM MÓWIĘ JEST NAJPROSTSZE ALE TRZEBA ODROBINĘ DOBREJ WOLI A NIE TYLKO CIĄGŁEGO PAPLANIA.

Jeżeli dalej nikt z tym nic nie będzie robił,to tak się stanie.Przecież za poprzednie dwie kadencje nic nie robiono w kierunku budownictwa.Nowych się nie buduje,a starych się nie remontuje no i pytanie do ludzi za to odpowiedzialnych-gdzie mają mieszkać ludzie Ci zwłaszcza biedniejsi//bo bogaty sobie kupi nie w Polsce to za granicą-lub i tu i tu//.Dobrym jest pomysł w sprawie ulg w kredytach na mieszkania czy domy,tylko żeby te ulgi mógł otrzymać i młody i stary,a nie ja dziś po 35 latach pracy mieszkam w klitce i ledwie wiążę koniec z końcem..Po to głosowałam na PIS,żeby Mi było chociaż trochę lepiej,a to marzy mi się chyba tak jak każdemu na emeryturze domek.Niech ta dopłata do kredytów będzie dla wszystkich biedniejszych obywateli-bo kto powiedział,że osoba,która ma30lat będzie żyła dłużej niż ja co ma lat 55?..A wszystkie banki patrzą i stawiają na młodość,przecież jeżeli ten starszy rzeczywiście dokona szybciej swojego żywota to bank sobie odliczy swoją należność,a resztę odda rodzinie.

... i o to chodzi pisowi... nie czarujmy sie... wszyscy co sa przeciw naleza do ukladu i sa wrogami ludu...

Polskie budownictwo tak jak i cała Polska jest skazana na bylejakość. Nigdy w tym kraju nie było i nie będzie dobrze tzn. przynajmniej tak, jak na zachodzie Europy. My Polacy będziemy dyskutować, szukać natchnienia, przekonywać się do różnych racji i zagłębiać we własnym gówienku. Ludzie nie liczcie, że złodzieje i złodziejskie państwo coś pozytywnego w tym kraju zrobią.

Tak ! Przy obecnej polityce i ustawodastwie zdecydowanie TAK ! Polske czeka katastrofa.

Budownictwo mieszkan nalezy sprywatyzowac. Panstwo powinno byc aktywne tylko i wylacznie w sektorze tanich, o niskim standardzie lokali socjalnych, dla osob z wyrokami eksmisji i w dramatycznej sytuacji zyciowej. Zapewnienie przez panstwo wszystkim obywatelom mieszkan o wysokim standardzie jest utopia. Przekracza mozliwosci budzetu.

Nalezy tak zmienic prawo cywilne i gospodarcze, zeby oplacalo sie wynajmowanie mieszkan, a nie kupowanie ich na wlasnosc. Nalezy calkowcie urynkowic czynsze i ulatwic wykonywanie eksmisji - to klucz do uaktywnienia prywatnego kapitalu. Kapitalu, ktory wybiera sektory o najwiekszej stopie zwrotu i najmniejszym ryzyku, a zatem (przy obecnym prawie, sadownictwie i administracji) ow kapital nie wybiera sektora mieszkaniowego.

Kiedy wreszcie zacznie się uchwalać plany zagospodarowania dla całych dzielnic, z nieprzekraczalną ilością pięter, określeniei minimalnych odstępów między budynkami i ilości miejs parkingowych na mieszkanie, które developer we współpracy z gminą musza zapewnić mieszkańcom, by bło możliwe uzyskanie pozwlenia na budowe ? Buduje się blokowiska okna w okna, napędzane rządzą zysków developerów i kopertową łaskawością urzędników. A ludzie tym muszą mieszkac przez lata .
Kabaty, Tarchomin czy nawet części miateczka Wilanów to jaskrawe przykłady. No i oczywiście opowiedzialnośc karna dla urzędników którzy złamią takie zapisy, ścigana z urzędu.

Polsce potrzebne są osiedla podmiejskich domków i szeregówek, gdzie ludzie żyliby ze sobą w zgodzie i identyfikowali się nawzajem. Dzisiejsze korytarzowce tj na Kabatach i Tarchominie w Warszawie, choć są obiektem marzeń, bardziej przypominają więzienia. Wielość mieszkań na jednym piętrze w kilkunasto - piętrowym bloku powoduje anonimowość, a nawet dziczenie ludzi. Dlaczego tak jest? A właśnie dlatego, że lokalne władze pozwalają "pazernym" deweloperom na tworzenie takich szkaradztw. Developer czy spółdzielnia na 1 m2 upchnie wiele mieszkań i więcej zarobi. Po kilku latach te wytwory "geniuszu budowlanego" zamieniają się w slamsy i są wylęgarnią przestępczości.

Panowie ministrowie zamiast przykuwać ludzi do ich obecnych mieszkań stwórzcie mechanizmy wspierające tworzenie ładnych niskich osiedli. Plany przestrzenne zagospodarowania, wyjaśnienie kwestii własności gruntów, udogodnienia w zaciąganiu kredytów na budowę czy zakup domku, bliźniaka czy szeregówki itd itd. Tak naprawdę to wiadomo co trzeba zrobić (można np. skopiować rozwiązania Irlandzkie). Przestańcie wymyślać nowe podatki, a spróbujcie pokierować tym całym biznesem tak by w przyszłości ludzie w miejscu swojego zamieszkania odpoczywali i byli szczęśliwi. Jeżeli Wam się to uda to będziecie wielcy. W przeciwnym przypadku odejdziecie w niepamięć, a ludzie będą świrować tak jak główny bohater z "Dnia świra".

Co z tymi ktorzy juz wzieli kredyt? Czy ich rowniez obejmie ewentualna doplata?