Forum Forum finansoweKredyty

czy warto teraz sprzedać wynajmowane mieszkanie żeby spłacić kredyt hipoteczny?

czy warto teraz sprzedać wynajmowane mieszkanie żeby spłacić kredyt hipoteczny?

skomentuj
Anka1980 / 31.183.219.* / 2020-05-14 12:45
Myślę i myślę i jestem coraz głupsza...
Mam kredyt hipoteczny na mieszkanie, w którym aktualnie mieszkam, rata 1400 zł, zostało 14 lat. Posiadam też kawalerkę (łódź), którą wynajmuję, na czysto zarabiam na tym 900 zł/m-c. Jeżeli sprzedam kawalerkę to spłacę kredyt w całości.
Myślę o sprzedaży, gdyż boję się, że ceny mieszkań spadną i będę stratna. Kawalerka będzie też wymagała remontu za 2-3 lata. Poza tym grozi mi zwolnienie z pracy. Jeżeli będzie pracował tylko mąż i nie będziemy mieć chętnego na wynajem, to finansowo będzie kiepsko...
dariusz_brandys / 2020-05-18 23:23
Cześć.
1) jeżeli odsetki płacone na ten czas w racie są mniejsze niż 900 zł to moim zdaniem nie opłaca Ci się sprzedawać mieszkania.
2)Co się tyczy remontu - to może zrobi się sam. W umowie najmu powinnaś mieć zapis, że lokatorzy mają opuścić mieszkanie i oddać go w stanie nie gorszym niż go zajęli. Jeżeli jest inaczej możesz skorzystać z kaucji, która Ci wpłacili.
4) mieć mieszkanie, które zarabia na siebie to zawsze cenna inwestycja.
5) Jeżeli już wiesz że grozi Ci zwolnienie poszukaj ubezpieczenia od utraty pracy.
6) Chętny na wynajem zawsze się znajdzie ( czy to jeden czy 3 studentów )
6) ceny mieszkań idą w górę.
Jak masz wątpliwości to pisz.
Pozdrawiam
skomentuj

Najnowsze wpisy