Teraz deweloperzy mają super okres. Robocizna, ceny materiałów spadły na łeb i marże mają cukierkowe, wyższe niż w czasie bumu. Zapas marży do obcięcia jest więc spory.
Metoda "na wstrzymanie" i "rodzinę na swoim" powoli umiera śmiercią naturalną. Ciekaw jestem co teraz deweloperzy wymyślą by ograniczyć spadki cen.
Drugą stroną medalu są pseudo agencje nieruchomości, np. "nowe m", które "przejmują" najpopularniejsze mieszkania od deweloperów, i oferują je już na rynku wtórnym, podbijając ceny i na tym rynku.
Naganianie trwa w najlepsze, zobaczymy z jakim skutkiem...

Wyprzedaż na rynku mieszkaniowym nie skończy się latem
25 sierpnia 2009

Wakacje to pracowity czas dla deweloperów - gdy inni myślą o wypoczynku, oni próbują zwabić klientów oferując coraz większe promocje i kusząc rabatami – informuje "Puls Biznesu”.

Powszechne są rabaty wakacyjne wycieczki, sprzęt AGD, meble i aranżacja mieszkania w cenie. Wyprzedaże mieszkań trwają i raczej nie zakończą się wraz ze schyłkiem wakacji, bo - zdaniem ekspertów - deweloperzy wciąż mają możliwości obniżania cen.

Deweloperzy chcą szybko pozbyć się ostatnich mieszkań, by rozpocząć kolejne inwestycje. Na horyzoncie widać już bowiem oznaki ożywienia. Zdaniem ekspertów promocje często okazują się jedynie chwytami reklamowymi, ponieważ do ceny trzeba zazwyczaj doliczyć koszt miejsca parkingowego, balkonu itd.

Problemy ze sprzedażą mają deweloperzy, którzy rozpoczęli duże, wieloetapowe inwestycje, w ramach których docelowo powstanie kilka tysięcy mieszkań.

Jego zdaniem, ceny powoli zbliżają się do progu, poniżej którego negocjacje nie będą już możliwe, a sprzedający stają się coraz mniej skłonni do negocjacji. W tym wypadku, aby znaleźć nabywców, będą zmuszeni obniżać ceny.

Więcej w "Pulsie Biznesu"