Dom od właścicieli

Dom435 / 94.75.108.* / 2017-05-25 12:46
Witam

Planujemy zakup domu od właścicieli, którzy wybudowali dom (brak podłóg tylko wylewki, brak mebli, rozprowadzone grzejniki), jest on w stanie developerskim, właściciele są w trakcie załatwiania pozwolenia na użytkowanie domu. I pytanie czy ten dom jest na rynku pierwotnym czy wtórnym.

Właściciele nie do końca są pewni, ale mówią że jest to rynek pierwotny, bo są pierwszymi właścicielami. A w internecie ciężko znaleźć te informacja. A od tego też zależy czy zapłacimy podatek w wysokości 2% od nieruchomości.
wiwan / 2017-05-25 13:52
PCC przy kupnie nieruchomości NIE zależy od wtórności czy pierwotności rynku, ale od tego czy sprzedający z tego tytułu będzie płacił VAT.
Owszem na ogół na rynku pierwotnym dominują deweloperzy, którzy są podatnikami VAT, więc kupujący od nich lokal nie podlega PCC. Stąd takie popularne w necie sformułowanie o PCC na rynku wtórnym i jego braku na pierwotnym.

Przecież ktoś może być Trzecim właścicielem nieruchomości, ale którą wprowadził do środków trwałych swej firmy i sprzedając zapłaci VAT. Więc Czwarty właściciel- na rynku wtórnym przecież- PCC nie zapłaci.

Reasumując- jeśli obecni właściciele nie mają owego domu w swej DG, nie zapłacą VAT - to Pan zapłaci PCC.

Najnowsze wpisy