Krzych
/ 2008-12-21 21:51
/
Płoteczka na forum
przeczytałem
Jaki będzie 2009 rok dla rynku mieszkaniowego?
Początek 2009 roku będzie dobrą okazją dla osób, które dysponują środkami finansowymi na nabycie nieruchomości. Będą mogły przebierać w różnych ofertach i negocjować ze sprzedawcą cenę ofertową. O ile rynek sprzedaży mieszkań w przyszłym roku ustabilizuje się, o tyle rynek wynajmu mieszkań jeszcze bardziej się ożywi. To dobry sygnał dla inwestorów, dla których zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem zapewni dywersyfikację portfela inwestycyjnego, co w obecnym stanie rynku kapitałowego wydaje się niezbędne. Wysokość dochodów z inwestycji będzie uzależniona przede wszystkim od lokalizacji i standardu wyposażenia lokalu, ale ten kierunek inwestycyjny będzie niezwykle atrakcyjny w przyszłym roku.
Rynek mieszkaniowy w dużej mierze będzie zależał od rynku kredytów hipotecznych. Nie należy jednak oczekiwać, że kolejne obniżki stóp procentowych spowodują wyraźny wzrost akcji kredytowej. Obostrzenia kredytowe, które planuje wprowadzić Komisja Nadzoru Finansowego, ograniczą dostępność kredytów, co wpłynie negatywnie na sprzedaż mieszkań. W obliczu niekorzystnej sytuacji na rynku mieszkaniowym wzrosnąć może popularność programu rządowego „Rodzina na swoim”, który pozwala uzyskać dopłatę do oprocentowania kredytu. Na rynku pojawią się nowe mieszkania, będące realizacją projektów inwestycyjnych z lat ubiegłych, jednak w przyszłym roku liczba nowych projektów będzie mocno ograniczona.
i poszukałem programu "Rodzina na swoim” i
Jak kredyty preferencyjne wyglądają w praktyce?
Bank Pekao S.A. uczestniczy w programie „Rodzina na swoim” od lipca 2007 roku. Do dnia dzisiejszego udzielono przeszło 1700 kredytów. W każdym kolejnym miesiącu jest zauważalne większe zainteresowanie tym produktem. Udział kredytów preferencyjnych całkowitej sprzedaży kredytów w roku 2008 wyniósł 20 procent. Dopłaty faktycznie bardzo obniżają koszty, dlatego kredyty preferencyjne są postrzegane przez kredytobiorców jako konkurencyjne nawet dla kredytów walutowych. Niższe koszty są zwykle szczególnie ważne w początkowym okresie kredytowania, kiedy potrzebne są dodatkowe środki na przykład na umeblowanie czy wykończenie mieszkania czy domu.
Szczegółowe informacje dotyczące zasad stosowania dopłat do procentowania kredytów preferencyjnych można znaleźć na stronie www.bgk.com.pl w części „Informacje dla kredytobiorców” oraz „Interpretacje Ministra Infrastruktury”.
Robert Olesiński
http://www.inbank.pl/artykuly,127,318,program___8222_rodzina_na_swoim__8221__szansa_na_tanszy_kredyt
dobrze by było zebrać dane z wszystkich banków które udzielają te kredyty o ile wzrosły.