Jak zalegalizować samowolę budowlaną?
Money.pl
/ 2007-06-18 20:16
aol
/ 83.29.189.* / 2009-09-08 10:42
piszecie ,ze do pół roku kara za samowolę ma sie zmniejszyć do 5 tys. czy to już nastąpiło? Własnie zmieniam dach i chciałam zaadoptować poddasze, mam zgłoszenie i jestem w trakcie oczekiwania na zezwolenie ale moja sąsiadka wezwała nadzór więc wstrzymała oczekiwanie na zezwolenie no i grozi jak nic 50000zł. jesteśmy załamani Dodam że dom stoi ze strony tej sąsiadki 0,5 m od granicy od 27 lat. Tak to odziedziczyliśmy. Prosze o pomoc Iza.
rafalie
/ 83.31.249.* / 2009-08-18 03:08
Witam,
Mam możliwość zakupu domu w stanie surowym zamkniętym. jest tylko małe ale... dom miał być parterowy. Taki jest na projekcie i na taki było wydane pozwolenie na budowę. Właścicielka podniosła poddasze o 4 cegły i dorobiła schody. Niestety nie ma o tym żadnej wzmianki w projekcie ani innych papierach. Czy ja jako osoba która kupi taki dom będę ponosił jakieś konsekwencje prawne i materialne jeżeli zgłosiłbym to zaraz po zakupie do urzędu i próbował to zalegalizować? Może jest możliwość wystąpienia o nowe pozwolenie z naniesionymi poprawkami ?
Miała wejść ustawa ,że na swoim podwórku mogę sobie budować co zechcę i jak zechce.
Witam
w 2006 roku kupiłam mieszkanie(rynek wtórny), do którego należał kawałek klatki schodowej (zapisane w akcie notarialnym), który fizycznie nie został dołączony do mieszkania. We własnym zakresie miałam postawić nową ścianę i drzwi wejściowe, stare drzwi zlikwidowałam (starą ścianę zostawiłam bez zmian).
Niestety sąsiadowi się to nie spodobało i zgłosił sprawę do inspekcji nadzoru (dodam że wszystkie inne mieszkania w pionie i innych klatkach tą ścianę miały już postawione przez dewelopera).
Udałam się do wydziału architektury, żeby zobaczyć jak jest w planach. W projekcie budowlanym tej nowej ściany którą postawiłam nie ma, ale jest też w dokumentacji rysunek powykonawczy na którym ta ściana jest (we wszystkich innych mieszkaniach też).
Czy w takim razie to samowola czy nie?
Właśnie dostałam z inspekcji postanowienie,że mam dostarczyć ocenę techniczną samowolnie postawionej ściany wraz z zamontowaniem drzwi wejściowych.
Nie bardzo wiem jak mam teraz postąpić i czy moje zażalenie do tego postanowienia będzie sensowne.
nicola12
/ 79.163.123.* / 2009-04-26 19:32
Jeden z sąsiadów nie chce dać mi zgody na pobudowanie pomieszczenia gospodarczego na mojej działce. Miało być one 1 metr od ogrodzenia od tego właśnie sąsiada - bez okien z tej strony (od drugiego sąsiada taką zgodę mam). Pomieszczenia nie mogę też posunąć dalej. A mam już umówionych murarzy, materiał kupiony. Chcę to postawić bez zgody sąsiada i urzędów, ale nie wiem jakie mogą być tego konsekwencje. Proszę o pomoc!!!
re1
/ 89.75.208.* / 2009-04-27 21:20
re nicola - lepiej bez zgody urzędu nic nie stawiaj a od sąsiadów to standartowo trzeba 3 m chyba że masz bardzo wąską działkę nie ważne jest czy sąsiad się zgadza na 1m czy nie.
KARA ZA SAMOWOLKĘ TAKĄ --- JAK NIC SIĘ NIE ZMIENI TO JEST 50 000 PLUS PROJEKT BUDOWLANY ORAZ INWENTARYZACJA POWYKONAWCZA RAZEM OKOŁO 60 000 ZŁ
poszukuje pomocy; moje pozwolenie na budowe obejmuje budowe domu jednorodzinnego parterowego bez uzytkowego poddasza. postanowilismy te poddasze zaadaptowac. nasz kierownik budowy mowil ze zmiany nalezy naniesc na koniec budowy. wczoraj pojechalam do pani architekt aby zajela sie tymi zmianami i dowiedzialam sie ze popelnilam samowole budowlana poniewaz to wymaga zmiany pozwolenia na budowe. co mam robic za tydzien mam kontrol z nadzoru budowlanego. bede wdzieczna za wskazówki
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-26 07:23
re Gosia najlepiej byłoby wynieść wszystkie meble i resztę rzeczy tak żeby nie było widać że się to poddasze użytkuje. W przeciwnym wypadku nadzor zrobi zdjęcia i będzie się toczyło postępowanie o samowoli budowlanej
którą trzeba będzie zalegalizować. Do legalizacji potrzebna jest inwentaryzacja powykonawcza poddasza oraz projekt budowlany. Na koniec trzeba bęzie zapłacić karę 50 000 zł obecnie ale przepisy się zmieniają i ta kara za pół roku ma wynieść 5000 zł. Można się odwołać od tej kary do Wojewody Województwa który w zasadzie zmniejsza te kary . Po tej czynności dostaje się pozwolenie na użytkowanie poddasza
Viejo
/ 83.26.49.* / 2009-02-24 07:34
Czesc garazu przystosowalem na biuro i magazyn. Sasiad doniosl do dzielnicy.Teren nie ma planu zagospodarowania. Gdzie to zalegalizowac, jak i za ile?
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-26 07:36
re viejo obecnie jeżeli nie ma planu a garaż jest legalnie postawiony to NAJLEPIEJ trzeba przywrócić garaż do wcześniejszego stanu. kara za garaż bez pozwolenia to 25000 zł teraz ale ma się prawo zmienić i będzie 5000 zł Jeżeli nie ma planu wystąpić trzeba o WZ i zrobić projekt budowlany, inwentaryzację i zapłacić karę
lub przywrócić garaż do wcześniejszego stanu i nie płacić kary ale załatwić wszystkie formalności włącznie z pozwoleniem
el viejo
/ 83.24.191.* / 2009-03-06 06:25
Drogi ins,
Dzieki, ze chciales napisac. Garaz byl legalnie postawiony. Sa w nim tylko zmiany:
scianki dzialowe i dach wewnatrz. Kosztowalo sporo wiec nie chcialbym tego rozbierac. Czy dobrze rozumiem, ze takie scianki wewnatrz to taka sama "zbrodnia" jak nielegalny garaz? Nowe prawo ma podobno latwo legalizowac wszystkie samowole sprzed 1995r. Garaz stoi od 1994. Jak bede musial udowodnic, ze samowola (scianki) zaistniala juz wtedy? Czy w praktyce nadzor budowlany rzeczywiscie sciga takie samowole jak scianki w
legalnym budynku? Dzieki na zapas.
witam,
poszukuje pomocy przy legalizacji samowoli. Moje mieszkanie powstało z połączenia 2 mieszkań i piwnicy, które były "przypisane" do tych mieszkan i znajdowały sie dokladnie pod mieszkaniami. Tak wiec teraz mam mieszkanie 3 poziomwe. Remont wraz z połaczeniem mieszkan z piwnica i jej adaptacja na pomieszczenia miał miejsce w 1991/92 roku. Jednak zarządcy mojej malej wspólnoty sie to nie spodobalo i powiadomila nadzor budowalny, ktory teraz mnie "sciaga". Czy moge proscić o pomoc co zrobic zaistnialej sytuacji??
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-26 07:43
re karlo
przepisy mają się zmienić jast projekt aby wszystkie samowole do 1995 roku zostały bezpłatnie zalegalizowane .Potrzebna jest tylko inwentaryzacja powykonawcza i projekt budowlany.
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-23 10:53
re najlepiej zawiadomić nadzór o wstrzymaniu postępowania na pół roku
a jak będą pisma przychodzić polecone to nie odbierać - POCZEKAĆ ZA PÓŁ ROKU KARA BĘDZIE KOSZTOWAĆ 5000 ZŁ A NIE JAK DZISIAJ 50000ZŁ W TEDY CAŁOŚĆ ZALEGALIZOWAĆ !
B88
/ 87.205.165.* / 2009-02-08 18:57
Jak zalegalizować budynek stojący na granicy działek? Czy jest to możliwe?
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-18 20:26
to zależy od tego kiedy został postawiony . jEŻELI ZOSTAŁ POSTAWIONY W OSTATNICH LATACH TO RACZEJ TRZEBA ROZEBRAĆ BO PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TRZYMA SIĘ TWARDO 4 LUB 3 METRY OD GRANICY !
a55
/ 83.10.10.* / 2008-10-28 13:46
A co z samowolą budowlaną, która dotyczy ogrodzenia: zarzucono mi że ogrodzenie jest od 2-15 cm za wysokie i każą rozbierać. Można z tym coś zrobić?
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-18 20:28
ZAMIAST ROZBIERAĆ MOŻNA PRZECIEŻ PRZYCIĄĆ TO OGRODZENIE.
Moi rodzice zaczęli budowę domu jednorodzinnego w 1988 roku. Zakonczyli okolo 2000 i wtedy się wprowadzilismy. Dom znajduje sie jako obiekt w gospodarstwie rolnym o powierzchni ok.4,7 ha. Oczywiscie jest pozwolenie na budowe, jednak w dzienniku budowy nie byly robione wpisy. Moje pytanie dotyczy tego, jak zalegalizowac tzn. zglosic do odbioru ten dom i czy w ogole musze cos takiego robic? Bylam dzis w gminie i pan urzednik powiedzial, ze ten nowo wybudowany dom figuruje w mapkach, zostal najprawdopodobniej naniesiony podczas pomiarow do kanalizacji w gminie. W ksiegach wieczystych w sadzie nie maja z kolei podzialu, jakie budynki wchodza w sklad tego gospodarstwa, tylko ogolnie jaka jest powierzchnia do zabudowy. Pytalam tez geodetę i ten z kolei doradzil mi, ze nie musze tego domu nigdzie juz zglaszac do Nadzoru Budowlanego, gdyz sprawa sie napewno przedawnila i nikt juz nie bedzie nas o to scigal, a skoro maja go na mapkach w gminie to wszystko jest ok. Prosze o rade, czy to wszystko prawda co ustalilam, i czy napewno nikt sie nigdy nie przyczepi do nas, ze nielegalnie uzytkujemy budynek?
Mam prośbę, czy jest ktos na tym forum, kto mógłby mi pomóc w sprawie właśnie legalizacji budowy domku ?
Na czym polega mój problem, już wyjaśniam.
Złożyłem wszelkie dokumenty dotyczące legalizacji do odpowiedniego Organu, dotyczącą zwieszenia postępowania.
Problem polega na tym, że w Sądzie Rejonowym trwa sprawa o zniesienie współwłasności.
Nie poinformowano mnie wcześniej, że niestety musze posiadać taki dokument o własności terenu na którym stoi sporny budynek.
Niestety dostałam odpowiedź odmowną, Inspektor powołuje sie na art. 97 &1 pkt 4 Kpa.
W tym momencie nie mam żadnych możliwości odwołania się od tej decyzji, proszę mi powiedzieć, co ja mam dalej z tym zrobić ?
jakie kroki trzeba dalej podjąć, żeby wyjaśnić całą tą sytuację ?
Dziękuję za podpowiedź
Marek124
/ 87.205.252.* / 2008-12-06 15:50
Inspektor nie ma racji i powinien w to ingerować bo jako wsółwłaściciel tego terenu ma pan pełne prawa do części swojej własności i może się pan upierać ,że to własnie ta częśc jest pana, a inspektor jak jest przeciw to niech udowodni, że to nie prawda.
Może pan też napisać do tego urzędu reprezenowanego przez tego inspektora z wnioskiem o zawieszenie tego postępowania uzasadniając to toczącym się postepowaniem w sądzie , o zniesienie współwłasności i załączyć jako dowód wniosek lub pozew sądowy z tego postępowania. Powodzenia.
Jezeli na fundamentach starego siedliska postawiono dom i uznano go za samowole budowlana i wydano nakaz rozbiórki to co mozna zrobic zeby ten dom uratowac i czy jest taka szansa .Ten dom jest do kupienia a wlasciciel nie przebywa w kraju co mam zrobic
ja dostałam dom w spadku. pozwolenie na budowe z 1983roku. z tego co wiem budowa była rozpoczęta w tym samym roku.nie mam planów, nie mam dziennika budowy. dom jest w surowym stanie i nie wiem co z tym dalej robić. od czego zacząć?
sflustrowany
/ 87.204.178.* / 2008-01-17 22:16
witam
dostalem w spadku 1/4 bliżniaka. Wszystko byloby ok, gdyby nie fakt, ze dom (piętro) w papierach(akt. notarialny) ma zaznaczone 2 pokoje. W rzeczywistosci mieszkanie ma 4 pokoje. Ktore musialy zostac dobudowane w trakcie budowy domu (lata 70-80)-Zaginał dziennik budowy a poza tym brakuje w dokumentacji pozwolenia na użytkowanie, oraz zaświadczenia o zakończeniu budowy. Oczywiscie caly czas mieszkam w tym domu. Chcialem wziąśc pozyczkę hipoteczą na ten dom ale jest problem z papierami. Co mogę zrobić w tej sprawie?? Zalegalizowac?? jak?? czy czekac na nowe przepisy budowlane?? POMOCY !!!???
ins
/ 89.76.5.* / 2009-02-18 20:32
POCZEKAĆ BO PRAWO SIĘ WCIĄŻ ZMIENIA W KRÓTCE LEGALIZACJA NIE BĘDZIE KOSZTOWAŁA 50000ZŁ TYLKO 5000 ZŁ
Asia_M
/ 83.17.61.* / 2008-01-16 09:56
Jeśli można proszę o pomoc i udzielenie dopowiedzi. Kupuję właśnie dom wolnostojący i przy wycenie domu okazało się że dom ma dobudowane z boku wejście ze schodami które było dobudowane samowolnie i nie ma go w żadnym dokumentach, jakby wyglądała procedura zalegalizowania tego i jakie mogą być związane z tym koszty ? Z góry dziękuję za odpowiedź.
majnus
/ 83.14.165.* / 2009-01-13 19:40
Prześlij mi swój email a prześle Ci dokument ktory moze ci pomuc w tej sprawie jest to decyzja Lubuskiego Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru budowlanego przeczytaj go uważnie szczególnie pkt. 2 i 3 lub daj fachowcowi do przeczytania z tego pisma wynika ze nie ponosisz żadnych konsekwęcji za samowole budowlaną
Maria Zjac
/ 87.205.31.* / 2011-02-11 15:45
mam podobna sytuacje dzisiaj byla inspekcja bud.i oswiadczyla ze legaliuzacja bedzie kosztowac 50 tys. prosze o odpowiedz.mancia 656@wp.pl
FWB
/ 83.6.175.* / 2011-02-19 22:16
50 tys to jest za rozpoczęcie lub wybudowanie bez pozwolenia na budowe budynku jednorodzinnego tylko w przypadku checi zalegalizowania i niecheci rozbiórki tego co zbudowano samowolnie. Fundacja nie z Krakowa
A moze jednak szkolenie z przepisów budowlanych
insp
/ 89.76.5.* / 2009-01-20 14:22
wszystko zależy w jakich latach było to budowane jężeli do 1998 to można za darmo legalizować a po tym terminie kara jest 50 000 zł