Kasia B-k
/ 93.105.96.* / 2012-02-11 19:06
www.InvestPuls.pl - Porównywarka kredytów
-------------------------------------------------------------
Ubiegając się kredyt hipoteczny przede wszystkim należy złożyć wniosek kredytowy. Należy dołączyć do niego szereg istotnych dokumentów. Ich rodzaj oraz ilość różnią się w zależności od banku, do którego się udamy. Jednakże w każdym banku musimy przedstawić dokumenty zaświadczające osiągane dochody oraz podstawowe dokumenty dotyczące nieruchomości.
Generalnie dokumenty możemy podzielić na 4 grupy:
- indentyfikujące kredytobiorcę, potwierdzającą tożsamość klienta;
- dokumenty dotyczące osiąganych dochodów; potwierdzających zatrudnienie oraz wysokość uzyskiwanych dochodów;
- dokumenty dotyczące nieruchomości - różne w zależności od rodzaju kupna nieruchomości (rynek pierwotny lub wtórny);
- dokumenty dotyczące innych zobowiązań finansowych.
Proszę pamiętać:
1. Od stycznia br. banki liczą zdolność kredytową dla kredytów hipotecznych maksymalnie dla okresu 25 lat, nawet wówczas, gdy będzie zaciągany na okres dłuższy. Oznacza to niestety, wyższą miesięczną ratę. Ograniacza to w znacznym stopniu możliwość otrzymania kredytu przez najmniej zarabiających.
2. każda oferta banku jest kierowana do wybranej grupy docelowej, i to co na pierwszy rzut oka wydawałoby się świetną propozycją, przy bliższym przyjrzeniu się, może okazać się całkowicie nieodpowiednie dla konkretnej osoby.
3. proszę podchodzić do promocji z dużą rezerwą, tak aby nie okazało się, że promocyjne niespodzianki, w dłuższej perspektywie nie zrekompensują nam minusów oferty.
4. pamiętać, że oferty kredytów hipotecznych zmienieniają się dość często, może nie tak dynamicznie jak kredyty gotówkowe, ale z taką częstotliwością, że oferta sprzed 2-3 m-cy nie będzie już tak bardzo korzystna, ponieważ inne banki oferują bardziej interesujące.
5. Do wstępnej selekcji ofert bankowych używać porównywarek kredytowych, np. na stronie:
www.InvestPuls.pl
Do niczego nie zobowiązują, dają pewien pogląd na oferty kredytowe i mogą służyć do wstępnej selekcji kredytowej. Wybrać 2-3 oferty, wypełnić formularz kontaktowy i poczekać na telefon od konsultanta. Jeżeli chcemy, możemy umówić się na spotkanie z doradcą finansowym. Polecane.
6. Składamy TYLKO jeden wniosek kredytowy do jednego banku. Banki, jak powszechnie wiadomo, sprawdzają potencjalnych kredytobiorców w BIK. W przypadku "odkrycia" wielu wniosków składanych przez klienta, w krótkim okresie czasu mogą nabrać podejrzeń, a tym samym nasze szanse na kredyt hipoteczny, zdecydowanie maleją.
Pozdrawiam serdecznie!