Kupno mieszkania pod wynajem, 2 czy 3 pokojowe ?
Witam
Mam zamiar kupić drugie mieszkanie w Częstochowie w celu wynajmowania go, zastanawiam się czy lepiej wybrać 2 czy 3 pokojowe ?
Pozdrawiam
Piotrek
bulas64
/ 91.223.167.* / 2019-09-10 14:38
Bardziej opłaca się mieszkanie 3-pokoje. Kupiłem na Wilanowie i od tamtej pory je wynajmuję. Korzystam również z usług firmy IMMO4Rent.pl dzięki której mam stale chętnych na wynajem oraz popłacone rachunki. Bardzo wygodna sprawa.
Ula Starczyk
/ 194.35.236.* / 2019-12-05 18:46
Też korzystam z ich usług. Bardzo mi pomagają :D Ciekawa jestem jaka była twoja najgorsza sytuacja w której ci pomogli. U mnie pomogli posprzątać pokój po studencie, który wyhodował w pokoju za łóżkiem ogromnego grzyba.. Bo wpadł tam kawałek jego posiłku i odkryliśmy to dopiero po jego wyprowadzce... Tragedia
janek299
/ 212.7.215.* / 2019-08-14 13:35
Oferta mieszkań na stronie www.PromoOferty.pl wygląda na bardzo dobrą więc jak szukasz dla siebie jakieś propozycji w Warszawie to warto tam zajrzeć. Dużo mieszkań dostępnych w różnych lokalizacjach.
deodo
/ 31.179.153.* / 2018-12-04 11:35
Ja jestem przekonany, że zawsze warto wybrać trochę większe, niż obecnie jest Ci potrzebne. A jeśli chciałbym tylko zainwestować, to polecam skontaktować się z https://www.big.biz.pl/ w celu współpracy.
kasialis
/ 83.30.156.* / 2018-10-04 22:57
Wiadomo,że im więcej pokoi tym większy pieniądz na tym mieszkaniu zarobisz. Ja sama we Wrocławiu kupiłam mieszkanie 3 pokojowe od http://pcg.pl/mieszkania-3-pokoje-wroclaw/ . Skoro i tak wydajesz tyle pieniędzy, to ja polecałbym właśnie takie rozwiązanie
Seba450
/ 91.223.167.* / 2018-09-14 11:30
Ja mam dwupokojowy apartament Lubicz w Rowach do wynajęcia i spokojnie wystarcza, mam zawsze sporo chętnych. Wiadomo inaczej też jest jak się wynajmuje typowo pod turystów, bo mój apartament jest nad morzem. No i chętnych jest więcej. W sumie zawsze ktoś chętny się znajdzie tylko mniej ci zapłaci za 2 pokoje niż 3.
aadam
/ 91.242.175.* / 2018-05-14 13:34
Miasteczko Wawer sie calkiem dobrze oplaca ale raczej na wlasnosc dla siebie. Chociaz jak sie da dobra cenę to tez mozna wynająć sa rodziny ktore chca wynajmowac w deweloperskich i sa w stanie za to dobrze zaplacic
w5442
/ 83.31.138.* / 2017-11-21 14:40
polecam agencję ds wynajmu lokali www.gwiazda.info
marek744
/ 89.75.70.* / 2013-05-30 13:55
2-pokojowe szybciej wynajmiesz ale też zależy dla kogo. na http://top-ogloszenia.net/Ogloszenia-Nieruchomosci-10 możesz sobie przejrzeć oferty i zorientujesz się co najszybciej schodzi
Wydaje mi się, że mieszkanie trzypokojowe jest bardziej perspektywiczne. Łatwiej skusic ludzi przystępniejszą ceną do większego mieszkania niż na odwrót.
Kwestia tego komu chcesz wynajmować? Po studentach możesz mieć sporo remontów i problem z sąsiadami, lepiej byłoby wynająć rodzinie. Ale poczytaj sobie jeszcze https://www.pawelalbrecht.com/inwestowanie-w-nieruchomosci-pod-wynajem/
jarunieczek
/ 83.24.76.* / 2007-11-13 15:42
Witam Czater. Inwestuję w mieszkania w Polsce, jednak jak na razie ominąłem Częstochowę. Nie interesowałem się tym rynkiem. Twój post sprowokował moją ciekawość i z góry dzięki za kilka informacji:
- jak wygląda podaż mieszkań na rynku pierwotnym?
- jakie są ceny metra kw. ?
- jakie realne pieniążki bierze się za wynajem?
-jakie dzielnice są najdroższe, jakie najtańsze?
A propos Twojego pytania o wielkość mieszkania> wiele szeroko prowadzonych i miarodajnei prowadzonych ostatnio badań dotcyzących tendencji i zmian w preferewnacjach zakupowych mieszkań (jeśli zechcesz wskażę źródło lub prześlę ciekawe opracowania na ten temat) wskazują jednoznacznie, że zaczynają być coraz bardziej poszukiwane mieszkania trzsy pokojowe w miejsce do niedawna wiodących prym dwupokojowych. DOtyczy to zwłaszcza młodych rodzin, dla których I zakup najczęście jest mieszkaniem dwu pokojowym, rzadziej jedno , a kolejny to już "awans" i chęć zmiany statusu - zwłascza jeśli mówimi o modelu rodziny 2 + 1. tak więc zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie warto brać to pod uwagę.
Dzięki z góry za odpowiedź na moje pytania i życzę powodzenia w inwestycjach. Może i ja kupię "coś" w Częstochowie...
rafdzi
/ 195.217.47.* / 2011-09-13 11:55
Jarunieczek. Mam zamiar kupic nieduze mieszkanie pod wynajem ( 43m2-50m2). Myslalem o Olsztynie badz o trojmiescie majac na uwadze osrodki akademickie. Czy moglbys w tym temacie cos doradzic?
marek 978
/ 89.77.166.* / 2010-01-03 13:49
jarunieczek mam pytanko na jakiej zasadzie najlepiej wynajasc mieszkanie roczny przychod kolo 16 000zl chce wlasnie wynajasc mieszkanie i zastanawiam si ejak to zrobic
czater
/ 2007-11-13 19:20
/
Tysiącznik na forum
Witam
Niestety ciezko mi powiedziec jak wyglada podaz na rynku pierwotnym poniewaz do tej pory omijalem inwestycje w nieruchomosci, wyjechalem z czestochowy do warszawy i po kilku miesiacach trzymania pustego mieszkania doszedlem do wniosku ze pora je wynajac skoro mieszkam i pracuje w Warszawie. Ceny w zaleznosci od lokalizacji i stanu zaczynaja sie od 2500zł/m2 na rynku wtornym w gore. Realna kwota za wynajem 2 pokojowego urządzonego mieszkania to 450 zł - 550zł (plus czynsz ktory pokrywa wynajmujacy i opłaty). Najdroższe centrum (lokalizacja), parkitka (standard), pod wynajem studentom dzielnice centrum, tysiaclecie, północ,trzech wieszczy, dobra lokalizacją jest raków zachód
jarunieczek
/ 83.24.76.* / 2007-11-14 11:56
Witam Czater. Dzięki za info. "czułem" zawsze , że rynek jest słabiutki ... jednak, że aż tak nie przypuszczałem - bardzo niiskie kwoty wynajmu. Pozostanę w zainteresowaniach wierny innym rejonom kraju,gdzi potencjał jeszcze jest duży lub bardzo duży.
Pozdrawiam serdecznie i życzę powodzenia.
Jeśli chcesz wynająć "rodzinie" - 2 pokojowe, jeśli studentom - 3 pokojowe.
mieszkania dwupokojowe sa bardziej "chodliwe"
asq
/ 83.13.195.* / 2007-12-14 21:12
A jak z czynszem? z tego co widze w ogloszeniach, nawet za wlasne mieszkanie placi sie czynsz?