Forum Forum nieruchomościRynek nieruchomości

Kupujesz mieszkanie - zapłacisz mniej za akt notarialny

Kupujesz mieszkanie - zapłacisz mniej za akt notarialny

skomentuj
Wyświetlaj:
Kali2222222222 / 109.243.10.* / 2010-09-15 10:48
zobacz tu:

http://kredyt-na-mieszkanie.blogspot.com
Qubutek / 195.245.84.* / 2009-06-09 16:45
nie bardzo rozumiem, po co właściwie developerom oryginał (dokładniej notarialny odpis) aktu notarialnego (umowy sprzedaży). Łatwiej i taniej zrobić zwykłe ksero tego aktu (koszt to kilkadziesiąt groszy). W sytuacji, gdy nie ma sporu co do autentyczności takiego dokumentu, takie ksero powinno wystarczać, jako udokumentowanie dokonania czynności prawnej międy developerem a klientem. Gdyby wystąpił jakiś spór np. co do legalności tego dokumentu, zawsze można zwrócić sie do notariusza o odpis. W innym przypadku notarialny odpis nie jest właściwie potrzebny. Praktyka dostarczania developerom na koszt kupującego odpisów aktów notarialnych, to bardziej wymysł samych notariuszy, ktorzy w tych odpisach widzą swoje dodatkowe źródło (niemałego) dochodu.
wwwwwwwwwwwwwwwwwww / 82.143.177.* / 2009-06-06 16:22
akt notarialny nie jest taki drogi (okolo 1000-1500 PLN)...mysle, ze problemem jest tu oplata (dla mnie podatek) od czynnosci cywilno-prawnych...2% wartosci mieszkania, ktore potem notariusz przekazuje do US...i tak od mieszkanka za 300 000 PLN wyrzuca sie 6000 PLN w bloto (bo inaczej tego nie mozna nazwac, bo na pewno te pieniazki nasi "wladcy" zmarnuja)...
kominiorz / 193.195.186.* / 2009-06-06 19:53
Czlowiekuj, nie wiesz o czym tu pisza. Jesli kupujesz od dewelopera, to nie zawierasz umowy cywilno-prawnej, wiec podatku od tego tez nie placisz. Deweloper wystawia ci fakture.
wroclawianka / 78.8.138.* / 2009-06-19 16:21
nam notariusz kazal zaplacic te 2% do urzedu skarbowego (mieszkanie kupione od dewelopera)
wwwwwwwwwwwwwwwwww / 80.68.236.* / 2009-06-08 12:07
zgadza sie, ale ludzie nie kupuja domow tylko od deweloperow...
wojcher / 2009-06-05 20:39 / Pan Forumowicz (ponad 500 wypowiedzi)
I na pewno deweloper zapłaci to ze swojej kieszeni. Nowa ekonomia jakaś.
kingtoja / 95.48.189.* / 2009-06-06 11:29
A deweloper wpuści to sobie w koszty,czyli stara ekonomia
wojcher / 2009-06-10 19:05 / Pan Forumowicz (ponad 500 wypowiedzi)
Czyli i tak zapłaci klient.
Jazkotkiem / 83.7.13.* / 2009-06-12 16:01
1. Przeniesienie własności nieruchomości – tj. końcowa umowa z dewloperem musi być w formie aktu notarialnego. Kto myśli, że jak ma fakturę to już jest właścicielem to jest debilem. Właścicielem jest od momentu wpisu w księdze wieczystej. Tzw. wpis konstytutywny.
2. W.w. przeniesienia własności jest zwolnione z PCC bo w cenie za lokal na rynku pierwotnym jest VAT. Gdy sprzedający jest VAT-owcem, to jest zwolnienie od PCC przy umowach zbycia.
3. Odpis aktu notarialnego to 7,32 zł, za każdą stronę A4 (patrz. Rozporządzenie w sprawie taksy notarialnej).
4. Nie chce mi się za wami rozmawiać.
Morwen / 109.243.183.* / 2010-03-10 23:20
Jak długo czeka sie na podpisanie i otrzymanie aktu notarialnego gdy kupione mieszkanie znajduje sie w nowo wybudowanym bloku a platność została dokonana przelewem na konto developera?
misia1234 / 83.29.165.* / 2009-11-28 08:14
bardzo się cieszę że wreszcie wypowiedział się ktoś kto ma pojęcie o całej sprawie:)
najbardziej to drażni jak za temat prawny biorą się ludzie, którzy nie maja o tym zielonego pojęcia, a wydaje im się, że pozjadali wszystkie mądrości, ciężko o pokorę i o zrozumienie intencji innych.
wojcher / 2009-06-12 21:20 / Pan Forumowicz (ponad 500 wypowiedzi)
To się nie wtrącaj do dyskusji jak nie chce ci się. Od samego początku staram się powiedzieć (próbując zmusić moich adwersarzy (w tym ciebie) do myślenia - niestety nie udało mi się), że zmiany w podmiocie dokonującym zapłaty notarialnej nie może w żaden sposób wpłynąć na cenę nabycia nieruchomości. Po prostu, jeśli koszty te zostaną przerzucone na dewelopera do zostaną doliczone do ceny nieruchomości. Czyli (powtarzam): Z własnej kieszeni deweloper nie zapłaci.
skomentuj

Najnowsze wpisy