Witam
Niektórzy kupują działkę na kredyt.
Podczas spłacania będą musieli dodatkowa płacic jeszcze podatek :(
Nie jest to dobre rozwiązanie, jeżeli ktoś jest bogaty owszem nie ma problemu odrazu postawić dom, ale pamiętajmu że są ludzie nie posiadający dużej gotówki.
Pozdrawiam

Regulamin forum

Sprzedaż prywatnych działek nie podlega VAT
(Dziennik/11.06.2007)
Nabycie działek rolnych przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, podział ich i sprzedaż jako działek budowlanych nie podlega VAT. Taka jest treść wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, do którego dotarł "The Wall Street Journal Polska". Orzeczenie (sygn. I FSK 603/06) przesądza, że błędne jest stanowisko fiskusa, zgodnie z którym sprzedaż choćby jednej z wydzielonych działek budowlanych, to już działalność gospodarcza podlegająca VAT.

W rozstrzygniętej przez NSA sprawie chodziło o interpretację Urzędu Skarbowego z Olsztyna, do którego zwrócił się Henryk G. Na początku lat 90. kupił dwie działki rolne. Po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego uzyskały one status działek budowlanych. W latach 2004 - 2005 właściciel podzielił je na 93 części, ale ciągle wykorzystywał je do celów rolnych. Urząd Skarbowy z Olsztyna uznał, że sprzedaż działki będzie działalnością gospodarczą rodzącą konieczność zapłaty VAT. Wskazał na art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, mówiący, że działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, także rolników i osób wykonujących wolne zawody, także wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy. Stanowisko to podzieliła Izba Skarbowa i Wojewódzki Sąd Administracyjny.

Wyrok tego ostatniego uchylił NSA, do którego rolnik złożył skargę kasacyjną. W uzasadnieniu NSA powołał się na przepisy unijne, które zdaniem sądu mają zastosowanie w sprawie. Sąd przyznał, że VI Dyrektywa o VAT pozwala na uznanie za podatnika każdego, kto okazjonalnie zawiera transakcje związane z działalnością gospodarczą, w szczególności dostawę działek budowlanych. Czynności te powinny być jednak związane z działalnością gospodarczą.(...)

Według NSA uzasadnione jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników, nawet jeżeli wykonują czynności dostawy towarów, jeżeli dokonują sprzedaży majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży. Zdaniem sądu, warunkiem uznania danej osoby za podatnika jest jej stałe zaangażowanie w prowadzoną działalność gospodarczą. Sąd zwraca uwagę, że podstawową zasadą obowiązującą w VAT jest zasada neutralności tego podatku dla podatnika. Podatnik musi mieć zagwarantowaną możliwość odzyskania podatku naliczonego. Ponadto zgodnie z wyrokiem ETS (C-415/98) podatnik, który nabywa składnik kapitału w celu wykorzystania go zarówno w celach gospodarczych, jak i prywatnych może go zachować w całości w majątku prywatnym i wyłączyć go z opodatkowania.(...)

Orzeczenie - Naczelny Sąd Administracyjny z dnia 24. 04.2007r.

I w ten sposób podatek pana ministra zabierze pieniądze, które można byłoby przeznaczyć właśnie na budowę domu! Gratuluje pomyslu! Najlepiej niech wszyscy tzw "spekulanci" wyjadą z tego kraju i wtedy zobaczymy, z czyich składek placonych dziś na ZUS będą finansowane renty i emerytury moherów, które glosowaly na tę władzę.

to bardzo możliwe, przecież nasz premier tego podatku by nie płacił, bo ma konto z mamusią

Dlaczego 49%? Czy to znaczy, że po wprowadzeniu podatku Aumillera będzie mniej?

Przeczytałem jeszcze raz.
Dziś jest tak renta planistyczna w zależności od widzimisię gminy 0-30%
Ma być renta planistyczna obowiązkowa 25%+ 5% podatku Aumillera. Hmmmm.....
Czyli dzisiaj płacimy od 0 do 30% +19% daje 19-49%
W przyszłości zawsze 25%+5%+19% też mi wychodzi 49% ale zawsze.
Jest jeszcze pytanie jak te 5% będzie liczone po czy przed podatkiem planistycznym. Ale o tym możemy tylko gdybać.
Coś pokiełbasiłem? czy w GP się pomylili?

A gdzie ja napisalem ze od calej wartosci?

W socjaliźmie nie było takich durni przy żłobie. Takie idiotyczne pomysły są rodem z ciemnogrodu zwanego IV kaczą. W niektórych miastach wprowadzono nawet podatek od deszczu. Bydgoszcz sie do takiego podatku przymierza.

Panowie spokojnie w Szwajcarii już w latach 80-tych były i są do dziś opłaty za odprowadzanie wód opadowych do gminnych urządzeń kanalizacji deszczowej lub do rowów przydrożnych. W 1980 roku jadłem obiad z znajomym w Szwajcarii, gdy nagle zaczęła się potężna ulewa. Mój gospodarz widząc, co się dzieje za oknami powiedział:, "ale leje znów zapłacę więcej za wodę". Myślałem, że go źle zrozumiałem, więc poprosiłem o wyjaśnienie, dlaczego po deszczu będzie płacił więcej za wodę? Ja miałem na myśli wodę z wodociągu a tymczasem okazało się, że każdy właściciel gruntu, z którego wody deszczowe spływają do przydrożnego rowu w tej górskiej uzdrowiskowej miejscowości ma przed wylotem rury wychodzącej z jego posesji licznik do wody deszczowej, która opuszcza jego posesje i wlewa się do rowu przydrożnego. Zapytałem go, po co ta opłata? Po to, aby właścicielom gruntów opłacało się inwestować w urządzenia małej retencji wód deszczowych. Mój znajomy miał wykopane 3 studnie chłonne o pojemności kilku metrów sześciennych każda, do których podłączone były rynny wszystkich budynków oraz do których spływała woda z terenu utwardzonego na jego gruncie, gdy studnie były pełne woda przelewała się do podziemnego zbiornika na wodę deszczową o pojemności 10m3 a gdy nadal padało i studnie oraz zbiornik były pełne wtedy woda przelewała się do kanalizacji deszczowej odprowadzającej jej nadmiar do przydrożnego gminnego rowu i dalej do oczyszczalni i do rzeki. Woda deszczowa zgromadzona w zbiorniku była używana do wszystkich celów gospodarczych, dla których nie trzeba używać wody pitnej z wodociągu. Najwięcej tej wody filtrował i dezynfekował, aby napełniać nią przydomowy basen kąpielowy a w stanie surowym używał do mycia samochodów oraz podlewania ogrodu. Tym sposobem, jeżeli były małe opady to mało kupował wody z wodociągu i nic nie płacił za odpływ wody do rowu, ale jeżeli były ulewne deszcze i po wypełnieniu się jego zbiorników woda przelewała się do rowu to od każdego odprowadzonego m3 musiał zapłacić opłatę, którą gmina przeznaczała na czyszczenie rowów i urządzeń podczyszczających wody opadowe przed zrzutem ich do rzeki oraz na utrzymanie urządzeń przeciwpowodziowych. W ciągu kilku lat po wprowadzeniu takiego systemu opłat większość właścicieli gruntów wybudowała małe zbiorniki i studnie chłonne na swoich posesjach, dzięki czemu poprawiła się w Gminie retencja i małe deszcze wsiąkają w ziemię lub są wykorzystywane do celów gospodarczych lub rolniczo ogrodniczych a podczas dużych gwałtownych burz znacznie wolniej przyrasta wody w rowach i rzekach, bo spływ wody jest opóźniony, co daje dobrą ochronę przed zalewaniem niżej położonych terenów. I wszyscy odnoszą z tego osobistą i zbiorową korzyść. Ten, kto pamięta obrazy np. z Makowa Podhalańskiego po powodzi, to może ocenić, że gdyby tam był taki system szwajcarski nie byłoby takich szkód z powodu jednej gwałtownej ulewy a i Łódź by ostatnio nie była sparaliżowana przez średnio intensywne opady gdyby był system finansowania i utrzymywania w sprawności kanalizacji deszczowej i urządzeń małej retencji. Ale pisząc zasłyszane i skrócone bez znajomości rzeczy komunikaty widzimy i komentujemy tylko jeden aspekt sprawy a to powoduje, że mentalnie i organizacyjnie stajemy się kiepsko urządzonym zaściankiem Europy.

No widzisz ja sie glupota rozprzestrzenia.
Jeden ja napisze a drugi w nia wierzy bez sprawdzenia faktow.

Gdyby Pan nie napisal nastepnego zdania to moze bym Panu uwierzyl ze te znaki zapytania sa rzeczywiscie pytaniem.

W interesie rządzących jest ubóstwo narodu,gdyż najlepiej rządzi się "masą", którą obciąża się narzuconymi wszelkiego rodzaju podatkami, które potem stanowią zródło profitów "wybrańców narodu".
W życiu nie pójdę na żadne wybory,wszyscy oni to zwykła banda szubrawców i złodziei,którzy swoje funkcje i stanowiska wykorzystują do działań przeciwko dobru obywateli własnego państwa. Ohyda!