Forum Forum prawneCywilne

OSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEWSTĘPNEJ

OSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEWSTĘPNEJ

flowhere / 83.14.213.* / 2008-01-15 20:01
Podpisałem umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania (bez notariusza). Jednak chciałbym od niej odtąpić. Głównym powodem było wprowadzenie mnie w błąd przez kupującego co do planów związanych z mieszkaniem, a mianowicie powołując się na znajomość ze mną oraz na to, że bardzo mu na mieszkaniu zależy prosił o sprzedaż dla właśnych celów, a tak naprawdę kupuje je pod wynajem. Czy tegoi typu wprowadzenie w błąd coś zmienia?
W umowie określiliśmy wysokość zadatku na 35000zł, a w kolejnym pkt.:
"w razie niewykonania umowy przez kupującego sprzedający jest uprawniony otzrmany zadatek w kwocie 10000zł zatrzymać;
w razie niewykonania umowy przez sprzedającego kupujący może zażadać od sprzedającego kwoty stanowiącej dwukrotność zadatku, tj. 20000zł" Czy taki zapis jest zgodny z prawem i treścią umowy?
Proszę o pomoc
Alex_Andersson / 2008-01-16 09:33
umowa przedwstępna dotycząca jakiejkolwiek formu przeniesienia własności NIERUCHOMOŚCI musi być porządzona w formie aktu notarialnego pod rygorem ad solemnitatem (nieważności bezwzględnej). Zatem taka umowa, o której mowa - nie wiąże stron... Co najwyżej można ją potraktopwać jako pokwitowanie otrzymania zaliczki i nic więcej...

Najnowsze wpisy