Podatek od sprzedaży nieruchomości ... ten z 2006 czy 2007 roku?Pomóżcie ...
Witam. W 2003 roku wykupiłam od wspólnoty mieszkaniowej powierzchnię strychową. W tym roku zakończyłam adaptację i niedługo nastąpi przeniesienie aktu własności na mnie. W tym roku planuję również sprzedaż tego zaadaptowanego mieszkania. I teraz pojawia sie pytanie: czy po tej transakcji będą mnie obowiązywac przepisy z 1 stycznia 2007 (adn. podatku od dochodu) - czyli 19% (minus koszty nabycia) czy też obowiązywac mnie bedzie zryczałtowany podatek 10% wg. przepisów z 2006 r. (+ możliwośc zainwestowania przychodu w ciągu 2 lat na nabycie nieruchomości).
Dodam, ze nie jestem w tym mieszkaniu zameldowana.
jas fasola
/ 194.146.219.* / 2007-10-04 01:19
obowiazuje cie stary opodatek i placisz 10% od przychodu chyba ze obiecasz us ze kupisz inna nieruchomosc ...pzdrwa
ŁK
/ 83.16.179.* / 2007-09-27 07:39
Jaki tytuł prawny do powierzchni posiada Pani obecnie?
Nie jestem radcą prawnym ale w moim przekonaniu:
po przeniesieniu aktu własności na Panią w tym roku i następnie sprzedaży zaadaptowanej powierzchni zapłaci Pani podatek obowiązujący po 1 stycznia 2007 r. 19%-minus koszty nabycia, ponieważ nabyła Pani tytuł prawny do zaadaptowanej powierzchni po 1 stycznia 2007 r.
Podatek zryczałtowany 10% obowiązywałby panią gdyby przeniosła Pani własność do końca 2006 r. i sprzedała tą powierzchnię przed upływem krótszym niż 5 lat, nie inwestując uzyskanych pieniędzy w nabycie innej nieruchomości w ciągu 2 lat od daty nabycia.
Dziękuję za odpowiedź:)
Ciekawa jestem czy inni myślą podonie.
Pozdrawiam
Agnieszka