Proszę o podpowiedź;mam mieszkanie które kupiłam wraz z mężem 11.02.2009 obecnie w nim mieszkamy jesteśmy zameldowani ponad 12 miesięcy;jeżeli sprzedam jaki zapłacę podatek ?

Witam!

Ale w ustawie nie ma słowa o tym aby być zameldowanym 12 miesięcy po dacie otrzymania spadku. Tylko 12 miesięcy przed sprzedażą. Skąd ta błędna interpretacja?Więc jeżeli ktoś tam był zameldowany co najmniej rok to czemu ma jeszcze czekać 12 miesięcy?

podatku zwolni okres posiadania 5 letni lub 12 miesieczne
zameldowanie na stałe w tym lokalu, po dacie otrzymania
spadku.

darowizna miała miejsce przed 1 stycznia 2007, więc obowiązywałaby tu forma podatku przed 1 stycznia, czyli 10% od całości, nie 19% podatek, ale jest obejście, które opisałam w poprzednim komentarzu.

Nie jeśli w ciągu 14 dni od aktu notarialnego sprzedaży mieszkania, zadeklarujesz iż pieniądze ze sprzedaży przeznaczysz w ciągu 2 lat na nowe lokum, zakup działki, remont lub modernizację lub musisz czekać 5 lat od otrzymania darowizny. Jestem w podobnej sytuacji, chcę sprzedać mieszkanie darowane mi w 2005 roku i kupić bliźniaka. Forma zamiany.

Zwłaszcza gdy przekaże je w spadku.... :-/

A co w sytuacji gdy teraz chcę sprzedać mieszkanie otrzymane jako darowizna w 2008 roku? Jestem współwłaścicielem z żoną, która nie była w nim zameldowana, a ja tak - ponad 12 miesięcy. Czy musimy zapłacić 19 % podatku od połowy wartości czy też możemy w całości skorzystać z ulgi meldunkowej? Wiem, że była taka interpretacja Izby Skarbowej w Rzeszowie i wyrok Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy. Czy mogę się na tym oprzeć? Czy też jedynym sposobem uniknięcia podatku jest darowzna całości mieszkania na mnie i wtedy sprzedaż?

Mam pytanie. Moj tato kupil mieszkanie w styczniu 2008 rok uza cene 32 tys. a w pazdziernku tego samego roku zginał. Otrzymalismy mieszkanie w spadku,sprawa spadkowa odbyla się styczen 2009, w marcu sprzedalismy to mieszkanie za tą samą cene co tato kupił. Czy musze zapłacic 19%. Bo dla mnie to śmieszne skoro w sumie nic nie zyskalismy tyle co ten spadek , który niby nie jest opodatkowany a jednak i juz sie zamieszalam w tych calych przepisach.Prosze o odp

Bardzo proszę o pomoc.
W 1997 r. kupiłam działkę budowlaną o nietypowych wymiarach (bardzo wąską ok. 14 m i długą). Sąsiednie działki również były podobne. W 2001 r. wspólnie z sąsiadami dokonaliśmy przekształcenia (wymiany) tak, żeby każdy miał bardziej ustawną. Transakcja była bez żadnych dopłat.
Z mojej ,,starej" działki część została odłączona ale część starej działki została na starym miejscu ; do niej dołączony został kawałek od sąsiada. Powierzchnia całej nowej działki jest identyczna jak starej przed zmianą, w akcie notarialnym jest napisane, że wymiany są bez żadnych dopłat.
30 czerwca 2005 r. sprzedałam tę działkę myśląc, że od 1997 r. upłynęło 5 lat. W Urzędzie Skarbowym jednak powiedziano mi, że ,,nowy akt notarialny = nowa działka". Żeby uniknąć płacenia 10% podatku dochodowego, poradzono mi złożyć pit 23, że jeśli w ciągu 2 lat od daty sprzedaży działki wydam te pieniądze na własne cele mieszkaniowe, to będę zwolniona z podatku. Złożyłam ten pit23, w którym wpisałam, że całą wartość wydam na cele mieszkaniowe.
Ponieważ budowę domu zaczęłam po roku od sprzedaży działki, nie zdążyłam tych pieniędzy wydać w terminie 2 lat (zmieniamy był plan zagospodarowania przestrzennego i musiałam czekać z rozpoczęciem budowy).
I teraz moje dwa najważniejsze pytania:
1. Czy ja rzeczywiście NABYŁAM nową działkę w 2001 r.(??????), przecież miałam jedną i mam jedną, nie zwiększyła się powierzchnia ani o 1 metr, znajduje się w tej samej miejscowości, w tym samym miejscu. Czy jest możliwość, żeby jednak udowodnić, że NABYŁAM działkę w 1997 r a nie w 2001? (w 2001 tylko ją przekształciłam) ((wtedy nie byłoby sprawy, bo sprzedaż byłaby po 5 latach) - to by rozwiązało problem
2. albo ostatecznie- czy można wykazać się rachunkami tylko za wartość części przyłączonej do działki, a część ,,stara” nie wchodzi do rozliczeń? jak tego dokonać? (w akcie notarialnym wg mnie jest to jasno wypunktowane) - bo gdzie by się podziała stara działka?
3. Jeśli wypełniłam pit 23 a teraz wiem, że tam nieświadomie źle wpisałam dane (właśnie dot. daty nabycia działki itp., bo tak mi powiedziano w US), to teraz mogę to skorygować?
Sprawa pilna - będę bardzo wdzięczna za pomoc.

Ulga odsetkowa wyklucza skorzystanie z ulgi na spłatę kredytu (no chyba, ze spłata kredytu bardziej się kalkuluje, można zrobić korekty PIT rezygnując z odsetkowej, co się wiąże ze zwrotem z odsetkami).... w ciągu 2 lat od sprzedaży musisz wydatkować przychód na cele wymienione w art. 21 ust.1 pkt 32z lit (chyba) w brzmieniu do 31 grudnia 2006.... przy czym spłata kredytu nie jest możliwa jak pozostanie w PIT ulga odsetkowa :-)

Czy jeśli rozszerzymy współwłasność majątkową na nasze wspólne mieszkanie, i pieniądze uzyskane ze sprzedaży kawalerki zostaną przeznaczone na spłatę kredytu (na wspólne mieszkanie), to będzie to własny cel mieszkaniowy w 100 % czy też w 50 %.
Przed bankiem odpowiadam całym swoim majątkiem.

Witam mam pytanko zamierzamy sprzedac z meżem mieszkanie które w zeszłym roku nabylismy na własność od spółdzielni mieszkaniowej,wczesniej przed wykupem od 2005r.mieszkalismy na zasadach spóldzielczo-lokatorskich.teraz chcemy sprzedać nasze M bo rodzice meza chca dać nam swoje wieksze mieszkanie.i własnie teraz problem czy ma to byc darowizna czy sprzedaz ponoc lepiej darowizna bo jako ze syn dostaje od ojca,to nie bedzie musiał mąż płacic podatku,czy teśc też nie zapłaci?a pozatym czy to prawda że nie bedziemy musieli płacic podatku od sprzedazy naszego małego m,pomimo ze nie mineło piec lat,bo pieniadze przeznaczymy na remont tego drugiego.jest to troche pogmatfane i nie bardzo wiem,bo czytałam ze raz bedzie płacic a raz nie.wiec juz głupieje.

dziękuję bardzo za odpowiedz.Jeszcze jedno:czy kupno mebli też można odliczyć,żeby wykazać wieksze koszty,zeby jak najwiecej wykorzystac te kwote ze sprzedazy tamtego mieszkania

Dziękuje ci bardzo za odpowiedż i pozdrawiam

A kiedy otrzymałaś mieszkanie w spadku? (tzn podaj rok śmierci spadkodawcy)...

Nie odpowiedziałaś na moje pytanie... zdanie "Mieszkanie w spadku dostałam w lutym 2010roku" może oznaczać otrzymanie postanowienia z sądu w 2010, a do celów podatku dochodowego istotny jest rok śmierci spadkodawcy, wiec czekam na konkrety, czyli rok śmierci spadkodawcy :-)

Wybacz, że tak drążyłam temat, ale niektórzy postępowania spadkowe robią po kilku latach i dla nich nabycie spadku = otrzymanie postanowienia o nabyciu...
Czyli Twoją sprzedaż będą regulowały najnowsze przepisy z ulgami w obecnej ustawie.
A tam mowa o spłacie kredytu zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu na zakup m.in budynku mieszkalnego położonego w państwie członkowskim UE. Pamiętaj o złożeniu PIT-39 do końca kwietnia roku następującego po roku kiedy sprzedasz :-)
A przepis z ustawy PDOF brzmi:
25. Za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się:

1) wydatki poniesione na:

a) nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
b) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
c) nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
d) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
e) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego

- położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej;

2) wydatki poniesione na:

a) spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na cele określone w pkt 1,
b) spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a,
c) spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w lit. a lub b

- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30;

Witam, również proszę o poradę.

Kupiłem mieszkanie po rodzinie - część mieszkania kupiłem , a część
dostałem w darowiznie - było to w maju 2010. Czy zapłacę podatek od
sprzedaży, jeżeli nie jestem tam zameldowany na chwilę obecną oraz gdy nie
minęlo 5 lat od zakupu?
A co w przypadku, gdy chcę przeznaczyć tą kwotę na zakup innego mieszkania?
po sprzedaży tego.

Dziekuje i proszę o odp.